|
|
Додано: Вів 25 гру, 2018 15:25
Судя по остекленным балконам и кондерам на фасаде, видно, что наши люди обживают побережье Анталии.
Додано: Вів 25 гру, 2018 18:29
Да, еле дотащили от парковки авто у дома до квартиры вдвоем: мы ходим на рынок один раз в неделю - по вторникам. Тут в каждом микрорайоне работает рынок в определенный день - у нас - по вторникам. Обычно закупаем всё - от картофеля и кабачков до козьего сыра, оливок, домашних яиц и грейпфрутов. Еженедельные затраты на все - 100-130 лир (примерно 500-700 гривен).
Про балконы. На самом деле балконы стеклят не все. По моим прикидкам - застеклены балконы не более, чем в 20 процентах случаев. Методика остекления другая, не такая, как у нас: панели пластиковые высотой от пола балкона до потолка, вставляются внутрь балкона, состоят из панелей шириной примерно в 60 см. На любителя. Я не стеклил, не вижу необходимости. Под кондиционеры в большинстве случаев по проекту дома устроены технологические шахты: снаружи они закрыты декоративными листами с прорезями в виде горизонтальных отверстий или в виде чего-то напоминающих цветы, ночью часто с подсветкой - элемент декора здания, там и спрятаны наружные блоки - идея в том, чтобы убрать с фасада, и чтобы не попадали солнечные лучи. У меня таких технологических шахт 2 - но есть стены дома, где их нет, вот там размещают снаружи. Вот как выглядят два моих наружных блока в технологической шахте - доступ к ним с лестничной клетки. Квартиры продаются либо без кондиционеров, но с полностью проведенными для их установки коммуникациями - трубами для хладоагента и электрическими проводами, либо уже с установленными кондиционерами в каждой комнате. Последнее время вижу больше второй вариант. Вот это картинка с сайта застройщика нового комплекса из двух домов - там квартиры очень приличные 2+1 - в продаже примерно по 400 000 лир (75 000 долларов - ремонт и техника - все "под ключ" - с бытовой техникой и кондиционерами) - так вот там все наружные блоки уже установленных кондиционеров Daikin вынесены на специально предусмотренные панели, которые я показал красным цветом. Эти фасады смотрят на Запад.
Додано: Сер 26 гру, 2018 17:52
для сінусів, бідна Туреччина позичає дешевшеУкраїна позичає побохатому, не те що ніщебродна Туреччина
https://news.finance.ua/ru/news/-/44117 ... re-ekspert http://piccy.info/view3/12855922/6d71dfba2a4532aa0009109261baabfc/800/ 26 октября 2018 г. Министерство финанcов разместило суверенные еврооблигации на сумму 2 млрд долл., из которых 5-летний транш выпущен на сумму 750 млн долл. с доходностью 9%, а 9,5-летний транш — на сумму 1250 млн долл. с доходностью 9,75% годовых. Cреди глобальных выпусков еврооблигаций, проводившихся в октябре-ноябре 2018 г., суверенный заем Украины стал одним из самых дорогих (см. табл.).
Додано: Сер 26 гру, 2018 21:48
Сегодня узнал: в Турции принят закон ограничения наценки риелторов: НЕ БОЛЕЕ +2 процента к цене квартиры.
Если перевести на понятный язык: - отличная "трёшка" по новому проекту в новеньком доме - примерно 400 000 лир. Тогда 2 процента - это 8 000 лир. Много-мало? Это 4 минимальные зарплаты турка с Нового года. Это 2 месячные зарплаты зам.директора отеля 5 звезд в персоналом в 1000 сотрудников и числом отдыхающих в 3 000. Ну, нормально... - не новая трешка, но в 100 квадратов в спальном районе - примерно 160 000 лир; 2 процента - это 3 200 лир. Ну что, тоже пусть риелтор радуется: 2 месяца - жизнь в шоколаде. А сколько той работы? Поездил по ушам клиенту с часик... УЖАСЫ НАШЕГО ГОРОДКА В Турции есть необычный вид мошенничества. Мне кажется, в Украине такого нет. Итак: - мошенник ищет квартиру под сдачу сроком не менее, чем на год (а все, что на срок менее года - незаконно вообще). - главное условие: у мошенника не должно быть НИКАКОГО имущества, даже автомобиля. - мошенник вселяется (обычно вселяется семья такая: турок + его жена - с Украины). - добросовестно платит первые 2 месяца квартплату, скажем , в сумме 1000 лир в месяц. - с третьего месяца тупо перестает платить. - арендодатель предъявляет претензии, мошенник говорит, что у него есть Договор на 1 год, а вот денег нет. - арендодатель пытается отключить электроэнергию (иск от арендатора в суд), воду (иск от арендатора в суд), взломать двери и выселить (вызов полиции арендатором и заточение арендодателя в тюрьму за проникновение в частное помещение). - вызов арендодателем полиции со словами: "Живет непонятно кто - выгоните!" Арендатор показывает полиции действующий Договор аренды, полиция уезжает. - наём арендодателем юристов и подача документов в суд; судебная тяжба занимает срок от 6-ти месяцев до 10 лет). В выигрыше все: арендодатель - моральный выигрыш после выселения, арендатор - выигрыш материальный в сумме неоплаченной арендной платы. Для справки: суд не может принять решение в пользу арендодателя, так как арендатор типа малоимущий и ему негде и не за что жить: квартиры нет, автомобиля нет, денег по его словам нет. Антракт.
Додано: Сер 26 гру, 2018 23:39
такую тему я в Польше слышал и многие умудренные опытом арендодатели без нотариально заверенного договора, где указанно, что арендатору есть куда выехать, не сдают. интересно, что-то такое в Турции есть?
Додано: Сер 26 гру, 2018 23:51
На інших ресурсах, що присвячені здачі в оренду в Україні подібних історій вистачає. Нажаль наша поліція теж як правило безпорадна в подібних ситуаціях.
Якщо орендар не йде на вмовляння висилитись добровільно, залишається єдиний вихід, зробити його життя максимально нестерпним, тобто відімкнути йому всі комунікації. Звичайно є ризик, що як помсту ви отримаєте вбиту квартиру, але це хочаб щось. Доречі мій товариш з Бельгії розповідав про подібну історію з його знайомим там. І скажу я вам що там справи ще гірше, бо суд може запросто стати на сторону орендаря.
Додано: Чет 27 гру, 2018 00:00
Остання фраза сама головна: СУД СТАЄ НА БІК ОРЕНДАРЯ.
Із гуманітарних засад. Як і з цим боротися? - намагаються вимкнути електрику та воду - підсудна для орендодавця справа, бо він "втручається в життя" орендаря. - просять суд спочатку з"ясувати: якою є середньовиважена орендна плата в цьому районі, це є підставою для того, що орендар: а) не погоджується із платою орендаря (нижче середнього на ринку). б) вимагає сплатити всю орендну плату+моральне відшкодування в) виселитися. Зараз із інтересом наглядаю за реальними подіями, що сталися із нашим громадянином: бореться із такими орендарями. Прикольно: українці за кордоном зчепилися з українцями. Хто - кого? Пікантності справі додає те, що орендодавець мав необережність відправити орендарю офіційного листа, де вказав свої повні дані, в тому числі номер банківського рахунка. Тепер на той номер орендар щомісяця перераховує якусь "благодійну" суму, яку вважає платою орендодавцю за орендоване житло (4-х кімнатна квартира). Думаю, Сезон 1 цього серіалу, який почався в липні, буде продовжено...
Додано: Чет 27 гру, 2018 11:39
О БЕДНОМ УКРАИНЦЕ ЗА КОРДОНОМ ЗАМОЛВИТЕ СЛОВО
Наверное, не ошибусь, если скажу, что в каждой стране любят автоводителя и владельца авто: разрешают ездить по чужой стране тем, кто имеет "национальное" водительское удостоверение. Но не долго: 6 месяцев. Именно столько времени вы можете ездить по чужой стране со своим водительским удостоверением - если вы находитесь дольше, будьте добры - получите Водительское удостоверение той страны, в которой живете. Пожалуй, самое лояльное отношение к человеку за рулем в двух странах мира: в США и в Турции. Вот в США в позапрошлом году я лично учил ездить с нуля одного из своих сыновей по улицам Калифорнии. Недолго: пару недель. Потом парень кнопки понажимал прямо в коридоре DMV, ПДД - сдал (26 долларов - по цене пары гамбургеров в МакДональдс), потом сдал вождение (1 доллар) на авто своего брата - и вот в руках Водительское удостоверение штата Калифорния. Ездит. Ну как ездит: гасает. Стер уж покрышки фирмы Мишлен. Менее, чем за год. Местные его надоумили: гарантия на них 35 000 миль - он подъехал в офис компании и говорит: "А покрышки то у вас фиговые, вот - и года не прослужили!". Те зело сильно испугались и дали ему талон на покупку нового комплекта со скидкой в 50 процентов. Мелочь, а приятно... В Турции я езжу со своим родным украинским водительским удостоверением и на своей украинской любимой машине с украинскими номерами. Никто и нигде ни разу не останавливал. Наоборот, заметен приоритет в некоторых вопросах. Но если вы в Турции будете находиться более 6 месяцев, то у вас есть 2 варианта: - дешевый и приятный - НИЧЕГО не делать. Подходит тем, кто раз в 6 месяцев по каким-то делам покидает территорию Турции хоть на 1 день. В случае чего отсчет вот тех 6 месяцев начинается с даты последнего въезда на территорию Турции. Ну, например, вы проведываете знакомую девчушку, пока жена спит. Авиабилет в эти дни, например в Киев через Анкару - 56 долларов в один конец. Чего бы и не проведать? Или с друзьями встречаетесь "на покататься" на лыжах по старой привычке в Гудаури (Грузия) - сейчас вон скидки на международные рейсы в 40 процентов. - не дешевый и правильный: подать документы на получение Турецкого водительского удостоверения вместо украинского. Несколько хлопотно и слегка затратно. Для начала через интернет записываетесь на прием в то, что у нас называют "Центр надання адміністративних послуг" - вам назначают дату и время (мне назначили сегодня на 9-00). Подаете комплект документов, среди них самое затратное: перевод на турецкий язык вашего украинского водительского удостоверения и заверение его турецким нотариусом. Обходится примерно в 120 лир или 600 гривен. Сдали? Отлично - пойдет запрос в Украину, выдавалось ли такое водительское удостоверение или нет, если выдавалось - а ждать ответ от нашего МВС можно и неделю, и 2 месяца - то вам выдают турецкое водительское удостоверение, украинское забирают и оправляют назад в Украину. Надо будет - там его и получите обратно. А не надо будет - так и не надо...
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
