Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 918919920921922 ... 977>
Повідомлення Додано: Суб 23 січ, 2021 16:43

  BIGor написав:Как я понимаю, если хочется ехать жить на постоянку в другую страну, что бы не обжечься, нужно как минимум:
1. Стартовый капитал.
2. Изучить язык, культуру, обычаи.
3. Понимать свою востребованность на рынке труда.


Интересные три пункта.
1. Без вопросов. Ясно, что человеку нужно кушать и где-то жить.
По моим наблюдениям:
- женщинам в Турции хорошо, если а) вышли замуж за турка; б) имеют интеллектуальную специальность - тут наши работают переводчиками, преподавателями, иногда косметологами. Ни разу не слышал, чтобы работали на какой-то "низовой" работе.
- мужчинам хорошо, если имеют удаленную работу или имеют постоянный доход с Украины, не требующий каждодневного присутствия. Если учесть, что весь мир уже перешёл или переходит на удаленную работу - то вот и направление мыслей.

2. Сильно изучать не нужно. Изучится во время жития... Язык знать хорошо, но я например реально его не учил и можно сказать не знаю, но достаточно уверенно общаюсь с турками... по ключевым словам... смартфон в помощь...

3. Пункт 3 перекликается с пунктом 1. Тут важно понимать, что никто в никакой стране мира никого не ждет с распростертыми руками в раскрытые двери.
Чернорабочим наверное можно быть везде, а вот НЕ ЧЕРНОРАБОЧИМ - уже голова на плечах должна быть. Так же как музыканты из 7-ми нот сочинили миллионы и миллиарды музыкальных произведений, так и тут: "Кто на что учился", точнее, у кого какой талант раскрылся/сложился.
Востаннє редагувалось akurt в Суб 23 січ, 2021 21:19, всього редагувалось 2 разів.
Законы akurt'a по ЗРЖН:
1) Все УЖЕ хотят в Анталию. Все Испании и прочая, и прочая вычеркнуты из списка навсегда. 2) Все, кто может - переезжают в Анталию. 3) Все, у кого хватает денег - или уже купили квартиру в Анталии, или неизбежно ее купят.
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 5595
З нами з: 12.02.09
Подякував: 2114 раз.
Подякували: 816 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 23 січ, 2021 16:51

Re: Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість

  Квесторе_поверніться написав:Зі своїм тестом на Корону слід прилітати до Реджепа?
Чи роблять тест в аеропорту?
Якщо позивний випадок при прильоті і вже після що тоді?


1. Необходим тест ПЦР (отрицательный естественно), сделанный за 72 часа до прилета - иначе не пустят на рейс (к транзиту в третью страну это не относится).
2. Если там тест + все зависит от Вашей страховки (различные страховые и различные пакеты у каждой страховой):
2.1. Если требуется госпитализация и медпомощь - все покрывается (все покрывается - за счет Турции или страховой не знаю, но не столь важно)
2.2. Если безсимптомный - обсервация 14 дней. Проживание, питание и т.п. покрывается (или нет) в зависимости от Вашего страхового пакета. Аналогично повторные тесты.
2.3. Контактные с отрицательным тестом (например жена+ребенок) - см. п. 2.2.
2.4. Обратный пропущенный авиабилет для всех - см. п. 2.2 - все зависит от страхового пакета.

И хорошая новость - со вчерашнего дня Турция "зеленая" для Украины и ничего не надо на обратном пути.
TUR
Аватар користувача
 
Повідомлень: 84
З нами з: 05.04.19
Подякував: 6 раз.
Подякували: 30 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 23 січ, 2021 16:59

Все дружно благодарим TUR за хорошую ценную полезную информацию.
Уточнение: Турция для Украины не с вчерашней пятницы в "Зеленой зоне", а с пятницы 15 января... 22 января подтвердили еще раз этот факт...
http://lowcostavia.com.ua/turechchyna-v ... i-vid-moz/
Законы akurt'a по ЗРЖН:
1) Все УЖЕ хотят в Анталию. Все Испании и прочая, и прочая вычеркнуты из списка навсегда. 2) Все, кто может - переезжают в Анталию. 3) Все, у кого хватает денег - или уже купили квартиру в Анталии, или неизбежно ее купят.
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 5595
З нами з: 12.02.09
Подякував: 2114 раз.
Подякували: 816 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 23 січ, 2021 19:10

  akurt написав:Поки що немає жодної практично реалізуємої поради. Цікаво, правда?
Проміжний підсумок - на сьогодні знавці рекомендують форумчанам:
- Колумбію (рекомендатори ніколи в житті там не були).
- Португалію (рекомендатори ніколи в житті там не були).
- Панаму (рекомендатори ніколи в житті там не були).
- Албанію (рекомендатори ніколи в житті там не були).
- Філліпіни (рекомендатори ніколи в житті там не були).


Я не отношу себя к «знавці», я даже до сих пор не знаю, сколько в какой стране бензин стоит, просто говорю “full tank” и плачу, сколько накрутит счетчик, не говоря уже о помидорах или йогурте. Но в странах, которые на букву «П» бывал неоднократно и могу сказать следующее.
Португалия: там хорошо, особенно, Порто, я бы сказал – это город для гурманов (не в смысле жратвы, конечно, а смысле самого города, архитектуры, культуры и прочих «ур»). Портвейн, кстати, до сих пор там производят, да и еда вполне нормальная. Но есть минусы: надо учить язык, и, даже зная португальский, своим все равно в местном сообществе не станешь; океан – это не Средиземное море, он таки чаще холодный, чем теплый, и ветры на берегу достают. Немного расстраиваешься, когда переезжаешь в Испанию – слишком резкий контраст, в Испании инфраструктура развита гораздо лучше, да и дома богаче. Если кого-то интересует вид на жительство, то за «турецкие деньги» в Португалии его не купишь, надо на порядок больше.
Панама: там классно. Все есть для нормальной жизни, и английского языка вполне достаточно для большинства жизненных ситуаций. Но очень тяжелый климат, примерно как в той же Анталье в июле-августе, но там это продолжается практически весь год. Нужна машина, без нее никак. (Впрочем, это, как и в любой «развивающейся» стране.) И очень уж далеко летать – 11-12 часов от Европы, мало кому понравится. Так что – это скорее для молодых. Ну, а про "Панамский паспорт" и так все все знают, так что повторять общеизвестное не буду.
Успехов!
Noname2020
 
Повідомлень: 39
З нами з: 24.09.20
Подякував: 5 раз.
Подякували: 25 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 24 січ, 2021 10:08

Re: Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість

для себе !!!
https://fi202x.blogspot.com/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23531
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1211 раз.
Подякували: 1783 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Нед 24 січ, 2021 10:36

Фазенда на двоих....

Коронависрус внес коррективы в планы людей по выбору места жития...
Народ потянуло на природу...
Коронавирус помог моим друзьям - у которых переболели все все все в семье Коронавирусом (маму спасли в реанимации просто чудом) продать ненужный участок в селе в 14 соток за 50 000 долларов.
Из них за 44 000 долларов купили двушку-хрущевку в хорошем месте в хорошем состяниии с хорошей мебелью - косметический ремонт - и каждый месяц арендатор в клювике приносит чистоганом 11 000 честно падающих с неба гривневых бабулетов...
Имея чуток денюжек еще и от других источников ну совсем не облагаемых налогами (дивная страна Украина) доходов планируют приехать на пару месяцев в Анталию - с помощью парома "Черноморск-Карасу"...

А что такое фазенда под Анталией в горах да еще и рядом с чудесным озером?

Автору строк удалось выйти на реального продавца - узнать его цену и хотелки риелторов. Докладываю - просто для того, чтобы люди сравнили цены на недвигу не только в Нидерландах (смотри киевскую ветку - форумчанин Автор77 - респект и уважуха), не только Польшу, не только Киев, но и Анталию.
Итак: на полпути от Анталии к мощному горнолыжному центру Davraz находится одно из самых больших горных озер в Турции. Автор бывал на нем не раз - райское наслаждение...
Зображення
Если с изумительной двухполосной в каждом направлении горной трассы на горнолыжный центр свернуть направо не к ресторану на берегу озера (ресторан очень рекомендую, первые блюда от 35 гривен, вторые - от 60 гривен, это вам не поджаренные куриные крылышки в Буковеле по 1700 (одна тысяча семьсот) гривен за кг - продается на миллиграммы/граммы), а налево и уйти в горы - попадаем в населенный пункт в 60 км от Анталии...
Зображення
Здесь владелец выставил в продажу усадьбу - участок более чем в 10 соток, на котором расположены сразу 2 - как он позиционирует - дачных домика...
Зображення
Все жилое, все под ключ, есть и электроэнергия, и вода, солнечный коллектор для горячей воды и даже индивидуальная сигнализация...
Зображення
Усадьба имеет сад, в котором 75 оливковых деревьев.
Зображення
Какая цена?
Продается усадьба в целом - там 2 (два) жилых дома на 2 семьи...
49 500 долларов за все.
Что интересно, если владелец хочет получить 365 000 лир, то риелтор на своем сайте написал: 400 000 и "БЕЗ ТОРГА, товарищи"! Сверху +35000 лир или примерно 6 000 долларов. Видимо, считает объект интересными и хочет на нем заработать неплохо...
Ну вот, просто о ценах...
Законы akurt'a по ЗРЖН:
1) Все УЖЕ хотят в Анталию. Все Испании и прочая, и прочая вычеркнуты из списка навсегда. 2) Все, кто может - переезжают в Анталию. 3) Все, у кого хватает денег - или уже купили квартиру в Анталии, или неизбежно ее купят.
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 5595
З нами з: 12.02.09
Подякував: 2114 раз.
Подякували: 816 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 25 січ, 2021 09:00

Лакомые кусочки для недвижимости - какие они?

Средиземноморский город Анталия имеет население более 2 500 000 человек (2019) и площадь в 1,4 раза больше, чем площадь Киева.
В одном из районов города - Konyaalti (в не точном переводе "южнее города по имени Конья") есть жемчужина - Akdeniz University (Средиземноморский университет).
Akdeniz University has 69,030 students and 4,303 members of the academic and administrative staff.

Но для нас он ценен другим:
The main campus has an area of 3,483,589 m2, which includes 615,105 m2 of built up area.
The campuses have a total indoor area 681,598 m2.
Это 350 га (!!!). Или в 3 (три) раза больше, чем Национальный ботанический сад имени Н. Н. Гришко НАН Украины.
Лакомый кусочек земли почти в центре и на расстоянии примерно в 2000 м от Средиземного моря...
Зображення
В этом микрорайоне - рядом и чудесный природный парк с искусственной горной рекой и новый комплекс зданий Главной штаб-квартиры полиции провинции Анталия - практически невозможно купить квартиру.
Например, поиск квартир "2+1" выдал всего 5 (пять) вариантов - все только вторичный рынок и цена 580-637 тысяч лир или несколько меньше 100 000 долларов.
https://www.sahibinden.com/satilik-dair ... ?a20=38470
Приятно отметить, что в 2019 году часть территории университета была продана наиболее мощному и известному в Турции Застройщику (название удалено).
С мая 2020 идет сооружение крупного престижного проекта - 10 корпусов зданий на - смешно даже писать по киевским/львовским меркам скворечников - 400 квартир.
Цена на квартиры "2+1" на старте продаж мне неизвестна - квартиры разлетались как горячие пирожки - но в августе 2020 "наши" люди успели купить по 1 250 000 - 1 300 000 лир.
Планируемый срок сдачи - сентябрь 2021.
Прогнозируемая цена на квартиры после сдачи - 1 500 000-1 800 000 лир.
Подождём сентября...

P.S.
1. Что интересно, деньги от продажи части территории университета частному инвестору не ушли в оффшоры и не потрачены через тендеры на отмывание бюджетного бабла - они пошли на строительство новых общежитий для студентов: идет реализация удивительного объекта - комплекса общежитий на 2000 студентов. Стоимость проекта - 15 миллионов долларов США, срок реализации: 400 дней (!!!). Окончание: 1 октября 2021. Автор лично был на строительстве. Впечатляет...
Зображення
2. Что интересно, университет (напомню - площадь 350 га!!!) имеет 4 въезда на территорию с четырёх разных сторон: КПП, шлагбаумы, охрана. "Ты сюда не ходи, ты туда ходи..." Но стоит подъехать к КПП на авто с украинским номерами и О, чудо!!! - въезд в кладезь науки мгновенно открывается, охрана расступается и вы въезжаете в оазис... Надо же... На всякий случай держу в голове "пропуск": "Yabancı Diller Fakültesi" (Факультет иностранных языков).
На схеме синим цветом я показал часть территории, проданная инвестору. Красным цветом - 2 КПП через которые akurt заезжает на своем авто и выезжает. Не наглею, просто наслаждаюсь гигантским парком с экзотическими деревьями и сотнями (!!!!) деревьев: увешаны апельсинами...
Зображення
Законы akurt'a по ЗРЖН:
1) Все УЖЕ хотят в Анталию. Все Испании и прочая, и прочая вычеркнуты из списка навсегда. 2) Все, кто может - переезжают в Анталию. 3) Все, у кого хватает денег - или уже купили квартиру в Анталии, или неизбежно ее купят.
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 5595
З нами з: 12.02.09
Подякував: 2114 раз.
Подякували: 816 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 25 січ, 2021 11:09

  akurt написав:Коронавирус помог моим друзьям - у которых переболели все все все в семье Коронавирусом (маму спасли в реанимации просто чудом) продать ненужный участок в селе в 14 соток за 50 000 долларов.
Из них за 44 000 долларов купили двушку-хрущевку в хорошем месте в хорошем состяниии с хорошей мебелью - косметический ремонт - и каждый месяц арендатор в клювике приносит чистоганом 11 000 честно падающих с неба гривневых бабулетов...


Не раскроете секрет где сейчас участки стоимостью более 3,5тыс баксов за сотку, где расположены хорошие двухкомнатные хрущебы с хорошим ремонтом которые можно сдать за 11тысгрн,видимо,с коммунальными.
Вопрос не праздный ибо через пару месяцев нужно будет принять решение по поводу ремонта и сдачи в аренду доставшейся однокомнатной хрущевки. Я ни таких цен на покупку, ни цен на аренду пока не нашёл мониторя олх, а цена за сотку вообще из ближайшего пригорода Киева
Мы рождены чтоб Кафку сделать былью
shapo
 
Повідомлень: 4681
З нами з: 29.05.18
Подякував: 109 раз.
Подякували: 796 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 25 січ, 2021 11:28

Отвечу в личку. Пожалуйста, не разглашайте. Это же не я продавал/покупал, то есть "чужой секрет".
Но Вы же знаете - у меня всегда исключительно точная и проверенная информация.
Законы akurt'a по ЗРЖН:
1) Все УЖЕ хотят в Анталию. Все Испании и прочая, и прочая вычеркнуты из списка навсегда. 2) Все, кто может - переезжают в Анталию. 3) Все, у кого хватает денег - или уже купили квартиру в Анталии, или неизбежно ее купят.
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 5595
З нами з: 12.02.09
Подякував: 2114 раз.
Подякували: 816 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 25 січ, 2021 12:13

  shapo написав:
  akurt написав:Коронавирус помог моим друзьям - у которых переболели все все все в семье Коронавирусом (маму спасли в реанимации просто чудом) продать ненужный участок в селе в 14 соток за 50 000 долларов.
Из них за 44 000 долларов купили двушку-хрущевку в хорошем месте в хорошем состяниии с хорошей мебелью - косметический ремонт - и каждый месяц арендатор в клювике приносит чистоганом 11 000 честно падающих с неба гривневых бабулетов...


Не раскроете секрет где сейчас участки стоимостью более 3,5тыс баксов за сотку, где расположены хорошие двухкомнатные хрущебы с хорошим ремонтом которые можно сдать за 11тысгрн,видимо,с коммунальными.
Вопрос не праздный ибо через пару месяцев нужно будет принять решение по поводу ремонта и сдачи в аренду доставшейся однокомнатной хрущевки. Я ни таких цен на покупку, ни цен на аренду пока не нашёл мониторя олх, а цена за сотку вообще из ближайшего пригорода Киева

Действительно, то, что можно купить за 44куе - его не сдашь сейчас за 11. Или куплено дороже(как вариант куплено за 44, но вложено еще 15-20) или сдается дешевле.
По земле - нет таких цен. в Соф.Борщаговке даже дешевле видел( а это уже ближе некуда к Киеву)
Damien
 
Повідомлень: 264
З нами з: 28.04.20
Подякував: 174 раз.
Подякували: 180 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 918919920921922 ... 977>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: flyman і 2 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
6446 795563
Переглянути останнє повідомлення
Вів 02 бер, 2021 21:16
Sollentuna 80
151 12172
Переглянути останнє повідомлення
Вів 02 бер, 2021 20:16
Рыба-сом
Інвестуємо в нерухомість закордоном 1 ... 155, 156, 157
Anonymous » Вів 02 чер, 2009 09:24
1561 216778
Переглянути останнє повідомлення
Вів 23 лют, 2021 19:45
flyman
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама