Іпотеку СПЛАЧУЮТЬ ЗА ВАС орендарі, а Ви - кайфуєте!
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Отут багато цікавих речей сказано ... Одна з яких, що комерцію краще брати в спальниках у великих ЖК на 2-3тис. квартир. То може мені, замість смарта, все ж таки було взяти комерцію, а я боявся шаленої конкуренції? - хоча, насправді, я більший акцент ставив на термін здачі і ковід. - бо поки добудують, поки бізнес отямиться, то вже й 3р. пройде - а така заморозка коштів трохи не комільфо. - хоча, я в смарті теж заморозив кошти на більш, ніж 1,5р. - ну, але це все одно менше 3р.)))
Я от думаю, може то наступного року взяти іпотеку (під залог своєї квартири, де живу) і купити ще там комерцію, водночас - зроблю в смарті ремонт і здам. І комерцію - здам. То може оренда за смарт і комерцію мені буде перекривати повністю платіж по іпотеці? Треба буде все гарно прорахувати. Бо, якщо справді(а раптом? ) прогнози зРадіо по трошки будуть справджуватись, то в мене буде реальний шанс використати кредитне плече! 💰💰💰💰
Успіх написав:Одна з яких, що комерцію краще брати в спальниках у великих ЖК на 2-3тис. квартир.
на 2-3 тыс квартир будет минимум 60 коммерческих помещений (у нас под коммерцию 2 этажа отводят). Вы можете придумать 60 бизнесов под них? я вам помогу) минимаркет (до 6 шт - кондитерская, мясо, овощ, пиво, пекарня, питьевая вода, молокопродукты), парикмахерские 3 шт (с головой), кофейни 3 шт, кафе 2 шт, пиццерия 2 шт, суши 1 шт, еда для животных 1 шт, детский сад 1 шт, ремонт одежды 1шт, нотариус 1шт, анализы 3 шт, шторы - обои 2 шт, хоз маг 2 шт. новая почта 1шт. игрушки-велосипеды-канцтовары - 3 шт. аптека - 3 шт.
Под что остальные сдавать? дурость и жадность инвесторов наплодила коммерции в количествах ненужных никому. ЖК на 3тыс квартир это же не бутиковая галерея глобуса или метрограда, нафуя там столько коммерции?!
Я думаю коммерцию можно сдавать в котеджных городках, её там отдельно галереями строить не будут (сильно дорого - она никогда себя не окупит). Как минимум шиномонтаж, кафе и пиво на разлив. За этим делом в супермаркет не ездят.
Ну, тоді візьму ще 1 смарт в іпотеку)) То вже ДВІ оренди мають мені покрити повністю платіж по іпотеці
А що, наче не погано - зробити зразу в двох смартах ремонт і, можливо зі здачі в оренд двох, ще й залишатись буде пару тисяч гривень на пиво 🍻 А фішка в тім, що в результаті в мене буде ДВА смарти і ще якийсь мінімальний кеш-флоу!
Знову таки - треба буде все гарно порахувати і обдумати!
---- А може таке собі купити? Ціна +/- норм. Якщо там ставочок "нічий"/непримітний(десь за деревами в кущах)
----- А оце - те що й треба! Озеро ВЛАСНЕ на ділянці! От тільки того будинку не треба. А з будинком - задорого((
-------- Або це - теж супер!!! -трошки би дешевше, але, душа моя до такого рветься))) - можу і цю ціну заплатити)) - там 20 соток!!! - але трохи далеко від міста ((
это всё не то. В Брюховичах я видел озеро а рядом ресторан. Учитывая что с водоёмами во льв напряг это мб перспективное направление. Например платная рыбалка. Что поймали тут же можно приготовить на мангале или в духовке.
Востаннє редагувалось Wirująświatła в Пон 21 чер, 2021 09:43, всього редагувалось 1 раз.
