Нерухомість у Львові

tester
Зверніть увагу, що до продажу пропонують не вже здані квартири або майже готові (1-а черга Скрипника, 3-а Червоної Калини), а фактично те саме "повітря", про яке писав раніше будівельник.
А брати зараз "повітря" з фінансової точки зору абсолютно невигідно. Я свої розрахунки наводив вище.
Тож 3% знижки, перший внесок 25% і розстрочка - це такий собі милий розводняк на бабки...
"Кохана, я зробив тобі геніальний подарунок-вліз копитами в (бетон) повітря і тепер ми маємо спільно виплачувати за це повітря імпотеку ще енну кількість років"
Чуудовий подарунок на Валентина

Nighthawk
Ну так і є "Акційні" квартири ще не збудовані, а на готові об'єкти акція не поширюється. Швидше за все нема попиту якраз на це повітря, а готові об'єкти розходяться трохи веселіше...
"милий розводняк" - це сильно

Nighthawk
Ну так і є "Акційні" квартири ще не збудовані, а на готові об'єкти акція не поширюється. Швидше за все нема попиту якраз на це повітря, а готові об'єкти розходяться трохи веселіше...
"милий розводняк" - це сильно

Мені особисто взагалі не подобається - розводняк чи щось подібне....
Умови - у відкритому доступі
Рішення - приймати споживачу.
Так що гола комерція...

На основній гілці проскочила інформація про страхування від невчасного введення в експлуатацію з ставками 0,5-4,5% ( правда як російський досвід).
В найближчий час поцікавлюсь в страховиків-банкірів( страхові - як правило підрозділи ( не прямі) якоїсь фінансової групи(банку)) з питанням чи доступна ця опція у Львові.
Якщо доступна( і в межах1-2%) , то за свій рахунок запропоную потенційним покупцям нею скористатись при купівлі в мене.

Як на мене - сама можливість застрахуватись від недобросовісного забудовника ( або від наслідків кризи) - це цікавіше ніж знижка в 3% на те що буде збудоване за 1-3 роки.

[Мені особисто взагалі не подобається - розводняк чи щось подібне....
Умови - у відкритому доступі
Рішення - приймати споживачу.
Так що гола комерція...

Так і є, але "розводняком" я називаю це тому, що ніяких там принципових знижок я не бачу. Дрібничка, та й годі... А понтів "выше крыши"... As usual
Єдиний плюс від такої акції (записуйте, колеги, записуйте ) - це для людей, які вже мають необхідну суму грошей на житло. Тоді економиш 3%, 25% платиш вже, а решту суми грамотно розміщуєш на грндепо із "стовпчиками" відповідно до погашення суми і косиш 24+%, при ефективній ставці "розстрочки" 12% (тут я Вам, будівельнику, довіряю ).
Я, наприклад, за "подаровані" по "акції" 3 м2 (~3 000 у.о., ~4,5% економії) був змушений достроково розривати депозити і втратив на тому десь 500 у.о. Бо знижку надавали тільки при умові оплати усієї суми. А якби така акція була влітку минулого року, то ці кількасот у.о. не втратив би...

P.S. Щодо попиту. 15 хв тому знову наводив справки по часу завершення 3-ї черги ЧК, і принагідно запитався, а шо там з продажами у Еко-Дому.
Відповідь-повний голяк. Ринок лежить. Рік тому ще хоч якісь двіжняки були, а зараз, за словами мого джерела, таке враження, що "італійці", "іспанці" та "португальці" вже все житло собі купили, а решта наріду особо не біжить купувати бетон, бо нема за що. Висновки робіть самі... Ось такі-то справи, малята... (с) Дід Панас

Відповідь-повний голяк. Ринок лежить. Рік тому ще хоч якісь двіжняки були, а зараз, за словами мого джерела, таке враження, що "італійці", "іспанці" та "португальці" вже все житло собі купили, а решта наріду особо не біжить купувати бетон, бо нема за що. Висновки робіть самі... Ось такі-то справи, малята

При тому багато новобудов будуються і рекламуються...знову не сходиться. Для чого то будувати і ставати черговими будівельниками з незаселеними квартирами.

Відповідь-повний голяк. Ринок лежить. Рік тому ще хоч якісь двіжняки були, а зараз, за словами мого джерела, таке враження, що "італійці", "іспанці" та "португальці" вже все житло собі купили, а решта наріду особо не біжить купувати бетон, бо нема за що. Висновки робіть самі... Ось такі-то справи, малята

При тому багато новобудов будуються і рекламуються...знову не сходиться. Для чого то будувати і ставати черговими будівельниками з незаселеними квартирами.

Зверніть увагу як емоції спотворюють Ваші ж висновки
З одного боку Ви заявляєте що багато будується
З другого крізь зуби цідите про чергових будівельників з незаселеними квартирами

А все дуже просто
1 Будівництво процес тривалий , тому заявляти що в мене через 3 роки після початку будівництва( Увага - початку будівництва а не закінчення) - продано всього 40% збудованого - це як мінімум не серьозно.
2 В мене виникли проблеми з здачою , і як наслідок люди не хочуть купувати не здане, але я для того й працюю щоб вирішувати виникаючі проблеми і швидкість і якість вирішення цих проблем - напряму наповнюють ( або спустошують) мій гаманець.
Тому як казав Жиглов
Порядок в державі визначається не наявність злочинів, а вмінням правоохоронних органів розкривати ці злочини
Що в перефразовці стосовно будівництва звучить слідуючим чином
Ефективність роботи будівельника залежить не від наявності постійно виникаючих проблем , а вмінням останнього їх виправляти.

Зверніть увагу як емоції спотворюють Ваші ж висновки
З одного боку Ви заявляєте що багато будується
З другого крізь зуби цідите про чергових будівельників з незаселеними квартирами

Ви далі на основі тексту на інтернет сторінці собі щось вигадуєте про емоції і цідіння. Ваші пояснення і так нікого не цікавлять бо особисто я не сприймаю Вас як гравця на ринку а як такого собі горе-бізнесмена, який запізно вхопився зривати куш і доля зіграла як то кажуть "злую шутку".
а мова взагалі-то йшла про більш глобальний ринок нерухомості у Львові який аж ніяк не доходить до кільцевої дороги де продається 3 квартири без каналізації і ларька з хлібом. І що найцікавіше, незважаючи на бідосю, про яку всі кричуть, оці забудовники далі будують і досить активно. При тому вони повинні мати якийсь козир в рукаві аби не опинитись на одній лаві з п. Віктором інакше цьому форуму гаплик буде

Зверніть увагу як емоції спотворюють Ваші ж висновки
З одного боку Ви заявляєте що багато будується
З другого крізь зуби цідите про чергових будівельників з незаселеними квартирами

Ви далі на основі тексту на інтернет сторінці собі щось вигадуєте про емоції і цідіння. Ваші пояснення і так нікого не цікавлять бо особисто я не сприймаю Вас як гравця на ринку а як такого собі горе-бізнесмена, який запізно вхопився зривати куш і доля зіграла як то кажуть "злую шутку".

Якщо не цікавлять - то навіщо Ви мені відповідаєте

а мова взагалі-то йшла про більш глобальний ринок нерухомості у Львові який аж ніяк не доходить до кільцевої дороги де продається 3 квартири без каналізації і ларька з хлібом.

Так щоб Вам було зрозуміло , то в 2013 з своїми 600-800 м2 я займу 20% ринку новобудов Львівської області за межами Львова.

І що найцікавіше, незважаючи на бідосю, про яку всі кричуть, оці забудовники далі будують і досить активно. При тому вони повинні мати якийсь козир в рукаві аби не опинитись на одній лаві з п. Віктором інакше цьому форуму гаплик буде

1 Ви десь читали , щоб я кричав про бідосю ?
2 Як вважаєте , кому швидше прийде гаплик ? Тому хто не в стані назбирати 0,4 млн грн на квартирку . чи тому хто в стані 10-100 таких квартир за власні кошти збудувати ?

пример

3-кім вул.Васильченка 9/9 ц 86,8/ 53,8 /13.5 новобудова, "0" цикл, коридор 12,8 кв.м, два балкони (один з кухні). Лічильники: газ,вода,електрика,тепловий. Зданий в 2010-му році. Всі комунікації підключені, ліфт працює
Ціна : 65 000 у.о.

срочная продажа