Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
OleG095 написав:начав (массово) продавать, банк влетает на переоценку портфеля недвижки и норм резервирования. При этом денег он получает меньше, чем его же обяжут сформировать резервов.
Извините, но звучит как набор слов Какое резервирование, если банк продал кредит??? .
Ваша модель будет просто замечательной, при маааленьком условии- у банка -одна квартира. Если у него их скажем 100-1000, все будет "немного не так"
Напомните, когда я говорил про оживление весной 2011?
Но вы- же говорите о возможном скором росте в соседней теме? .
Где? Пока, прогнозирую спад процентов на 5-10% с диверсификацией
Рост это уже явно не ранее 2012г. И тоже даалеко не на все...
Однако при отсутствии абзаца в мировой экономике- он неизбежен.
OleG095 написав:начав (массово) продавать, банк влетает на переоценку портфеля недвижки и норм резервирования. При этом денег он получает меньше, чем его же обяжут сформировать резервов.
Извините, но звучит как набор слов Какое резервирование, если банк продал кредит??? .
Ваша модель будет просто замечательной, при маааленьком условии- у банка -одна квартира. Если у него их скажем 100-1000, все будет "немного не так"
Напомните, когда я говорил про оживление весной 2011?
Но вы- же говорите о возможном скором росте в соседней теме? .
Где? Пока, прогнозирую спад процентов на 5-10% с диверсификацией Рост это уже явно не ранее 2012г. И тоже даалеко не на все... Однако при отсутствии абзаца в мировой экономике- он неизбежен.
Иногда банки продают залоговые квартиры, но с прописанными жильцами Выписать он их не может. Т.е. вы можете купить квартиру. Она будет ваша, но с жильцами
MByte написав:Иногда банки продают залоговые квартиры, но с прописанными жильцами Выписать он их не может. Т.е. вы можете купить квартиру. Она будет ваша, но с жильцами
MByte написав:Иногда банки продают залоговые квартиры, но с прописанными жильцами Выписать он их не может. Т.е. вы можете купить квартиру. Она будет ваша, но с жильцами
Очень даже запросто и это конкретная подстава.
Не так просто вычислить, прописан ли там ещё кто-то (при условии что он временно выписан), если паспортисты подкуплены. Только у них имеется такая информация. Ну и у продавца само собой...
Унуноктий написав:залоговых квартир не так и много.... не забываем что уже в мае 2008 года кредиты практически не выдавались....
Сама недавно обсуждала эту тему, в принципе можно найти нормальные варианты продажи залогового имущества. Я проштудировала пару залоговых квартир на балансе банка Хрещатик, одна вторичка, и несколько квартир в новостройке в районе Дарницкого ж/д вокзала. При том, что по квартирам в новостройке у них есть даже специальные кредитные программы. Если интересно делюсь ссылкой:
Унуноктий написав:залоговых квартир не так и много.... не забываем что уже в мае 2008 года кредиты практически не выдавались....
Сама недавно обсуждала эту тему, в принципе можно найти нормальные варианты продажи залогового имущества. Я проштудировала пару залоговых квартир на балансе банка Хрещатик, одна вторичка, и несколько квартир в новостройке в районе Дарницкого ж/д вокзала. При том, что по квартирам в новостройке у них есть даже специальные кредитные программы. Если интересно делюсь ссылкой:
я все ще вагаюся між заставним та звичайним житлом. почитав про те, що можуть бути певні неприємності з попередніми власниками, але ж банк начебто має все таке владнати? ну якщо банк серйозний, звісно. ну і хтось писав на форумі, може навіть ви, не пригадую, що для своїх клієнтів банк особливо ретельно збирає документи. не знаю, карочє.
Какое резервирование, если банк продал кредит??? .
