Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

а пока недострои с молотка никто не продает, не слышал шоб ипотечников насильно выселяли, инвесторы на ГС судя по их внешнему виду не действуют. знаете пословицу пока толстый всохне?

На самом деле выселяют и с детьми тоже. Просто пока не делают из этого шоу.

Может кто и со средними ценами по Киеву пояснит. Средняя цена за метр уже около тысчи. Это значит, что средняя однушка в спальных районах должна стоить 35 тысч.
ГДЕ???

Сразу после рекламных предложений ответ на ваш вопрос.

http://address.ua/kvartiry/prodajut/kiev/?AreaTotalFrom=30&PriceFrom=34000&PriceTo=36000

Вы по ним, по этим что по 400 долл за квадрат, звонили? Я даже звонить не хочу - считаю нереальными на данный момент, но понакидали на этот сайт мусора много, и не чистит никто ((

Начинают прозревать : http://meget.kiev.ua/news/view/16525/

Вы по ним, по этим что по 400 долл за квадрат, звонили? Я даже звонить не хочу - считаю нереальными на данный момент, но понакидали на этот сайт мусора много, и не чистит никто ((

Кроме $400 за квадрат больше ничего не увидели? $1000 нет?

flacon
Мне показалось что там 80% объяв по 400. Особо, простите, не всматривался, когда такой процент липы.

Мне показалось что там 80% объяв по 400. Особо, простите, не всматривался, когда такой процент липы.

Человек спросил: "А где однухи по 35", явно предполагая, что это что-то заоблачно нереальное. Я показал ему что это уже есть и где искать. Они уже есть, и цена в $1000 и меньше за квадрат в Киеве на вторичке в убитом месте и доме уже есть. И это правильно.

Вообще считаю что в таких домах и 500 за квадрат много. Хорошая квартира должна стоить дорого. Но хреновая-то с какой радости по 2000 за квадрат продается?

Конечно, уже никто не сомневается, что квартиры дорожать не будут. Вопрос намного более интересный, - до какого уровня они упадут. Вряд ли стоит ждать шаровой распродажи по 150-300 долларов за квадратный метр, как предсказывают пессимисты. Чтобы это случилось, средняя зарплата украинца должна вернуться в 90е и составлять около 50-100 долларов в месяц. Скорее всего (если не произойдет форс-мажоров), к концу года киевская недвижимость плавно пройдет отметку 1000 долларов за квадрат в новострое с ремонтом и 800 - во вторичном жилье.

Если экономическая ситуация не будет улучшаться, то уже к середине 2012 года 500 долларов за квадрат может стать реальностью, поскольку при стремительно сокращающемся рынке аренды коммунальные услуги за вторую квартиру для средней украинской семьи станут неподъемными.

А Крикетус еще по совместительству пописывает ересь в забудовные сайты

Вряд ли стоит ждать шаровой распродажи по 150-300 долларов за квадратный метр, как предсказывают пессимисты

мечты-мечты. Девелоупыри именно за такие гроши и устроят слив кв километров банкам , а те далее - кредиторам, которым все это даром не нужно,ибо они свои сливки уже сняли кратно на процентах. Вряд ли стоит ждать большого и стабильного рынка по цене 150-300 длр за кв м,
но отдельные сегменты н окружной и строещине очень-и-очень

к концу года киевская недвижимость плавно ....

никаких плавно уже не будет. и никаких "улучшаться".
время слить упущено, ибо массового покупана даже на 500-800 - НЕТ
Отдельных экземпляров , продолжающих вляпываться с упорством барана на новые ворота, совершенно не жалко.
СОВЕРШЕННО.

flacon
Не, ну тут не спорю, есть по 35 двадцатиметровки, а остальное пока подороже. Меньше чем за 47 полноценной одиночки в 36 метров не попадалось, пока не попадалось ))

никаких плавно уже не будет. и никаких "улучшаться".

тут ужо пора привыкнуть
у риалторов итп существует своя система координат и единиц
но у меня есть конвертер в телефоне)))
даю перевод:
"аживление" - "спад продаж"
"будет даражать" - "цены стоят на месте"
"цены стоят, дно" - "цены медленно идут вниз"
"цены падают умеренно" - "цены достаточно быстро идут вниз"

2 налоги
знаете, я в седьмом году не сильно верил подобным аналитикам. тогда все писали тока дорожать. щас те же люди и сайты пишут тока дешеветь. вы им доверяете? я смотрю, читаю, спрашиваю и делаю свои выводы