Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Дюрі-бачі написав:Ой+ А де витрати на аренду/іпотеку? І звідки в Українця по 650$ (25 тис. грн.) на витрати?
Скоріш всього ця фірма рахувала по витратам в ТРЦ (дослідження компанії NAI Global, яка є одним з найбільших брокерів та консультантів з нерухомості у світі) в великих містах. Треба дивитись першоджерело, без цього ці дані нічого не варті.
akurt написав:Приятели советуют тому мужу из той семьи пойти на ЛЮБУЮ работу хоть на 2 месяца - заработать хоть какой-то кредитный рейтинг и тогда взять авто в кредит - работать таксистом.
а смысл? отрабатывать кредит?)
Скажем, такая непрезентабельная машинка как тойота кэмри, стоит в кредит под 5,75% годовых и первом взносе 2000 долларов, 445 долларов в месяц. Теперь, по памяти, некоторые поездки на Юбере. Из Манхеттена в южный Бруклин - около 140 долларов. Поездка была около часа из-за пробок. Из южного Бруклина в пригород, в НДж, поездка в выходной день, примерно час и 20 минут. 230 долларов. Обратно, в выходной день, поздно вечером - 170 долларов. Около часа, даже чуть меньше, пустая дорога. Короткие поездки, - к врачу 25 долларов, 15 минут. Жена ребенка возила в медофис, туда 1 остановка на трейне, но у ребенка температура была 40. Поездка 4-5 минут. 12 долларов. И 14 долларов обратно. Кредит выплачивается без напряга.
Приклад ПРЕКРАСНОЇ арифметики. В червні 2023 їхав на таксі з аеропорту Калгарі (Канада) в готель - індус за кермом - заплатив 50 канадських доларів. Точно вже не пам"ятаю, здається не більше 25 хвилин. Десь 13 км. Для порівняння: після цього автівку взяв на прокат за 26$ на день. Ford Edge. Схему, наведену вище, НЕ я придумав:, наші в Канаді підказали.
Дюрі-бачі написав:Ой+ А де витрати на аренду/іпотеку? І звідки в Українця по 650$ (25 тис. грн.) на витрати?
Скоріш всього ця фірма рахувала по витратам в ТРЦ (дослідження компанії NAI Global, яка є одним з найбільших брокерів та консультантів з нерухомості у світі) в великих містах. Треба дивитись першоджерело, без цього ці дані нічого не варті.
NAI Global якось врахувала і тіньову частку, а також декілька разів підкреслюються зарплати військових:
Родини українських воїнів, які служать на фронті, почали більше витрачати через підвищення воїнам заробітної плати (до $2500-4000). Це також стимулює розвиток економіки.
2 частина А ще зовнішня допомога також сприяє насиченню грошиками:
І тут знову ж таки якщо грошей назагал більше, то вони перерозподіляються і всім щось перепадає. А 17 тис. середніх це тільки офіційна для цивільних. Іпотеки насправді мало у порівнянні з ЄС і напевно в частці кредити, а оренда, яка також суттєво менша як в ЄС, припущу що в комуналці. Взагалі цікаво, що українці по збереженням навіть абсолютно випереджають європейців по даним дослідників.
Дюрі-бачі написав:Ой+ А де витрати на аренду/іпотеку? І звідки в Українця по 650$ (25 тис. грн.) на витрати?
Скоріш всього ця фірма рахувала по витратам в ТРЦ (дослідження компанії NAI Global, яка є одним з найбільших брокерів та консультантів з нерухомості у світі) в великих містах. Треба дивитись першоджерело, без цього ці дані нічого не варті.
NAI Global якось врахувала і тіньову частку, а також декілька разів підкреслюються зарплати військових:
Родини українських воїнів, які служать на фронті, почали більше витрачати через підвищення воїнам заробітної плати (до $2500-4000). Це також стимулює розвиток економіки. [/quote
Дивне дослідження і аналітика, порівнюють середні заплати по Польщі, Румунії і чогось саме Київської області. З яких це пір Київська область стала окремою країною?
Ой+ написав:Взагалі цікаво, що українці по збереженням навіть абсолютно випереджають європейців по даним дослідників.
А що то за українець, що не має "$ на чорний день?". Хіба вже цей день настав і гроші потрачені. В мене був сусід-алкаш із 40+ річним стажем, безробітний, з боргами по комуналці, поназичував у всіх сусідів, в мікрофінансових організаціях, але після смерті його племінниця (бо дітей не мав), коли розгрібала хлам в квартирі, знайшла 230$ (м'ятими 10-20) і записку "заповіту".
Ой+ написав:отеки насправді мало у порівнянні з ЄС і напевно в частці кредити,
Так мене скоріш дивують низькі витрати Європейців на кредити. В моїй картині світу в них більше 50% заробітку йде на іпотеку або аренду, а в дослідженні всього 40% на всі кредити + комуналку.
Дюрі-бачі написав: Так мене скоріш дивують низькі витрати Європейців на кредити. В моїй картині світу в них більше 50% заробітку йде на іпотеку або аренду, а в дослідженні всього 40% на всі кредити + комуналку.
Еще немного желчи на американскую банковскую систему.
Открыл я чекинг аккаунт, положил туда деньги (с трудом, выше описывал). Захотел поиметь 4.25% годовых (на полгода; на год - 5.10%) в том же банке.
Пытаюсь открыть соответствующий Certificate of Deposit: "Нам нужно убедиться, что вы - это вы, присылайте фото паспорта" (уже посылал, когда открывал чекинг). Отправил. "Нам нужно еще с вами поговорить, звоните по ХХХХХХХХ". - А не пошли бы вы....
Что Вас так удивляет? В каждом банке есть свои условия. Например, Bank of America устанавил лимиты на перечисление собственных средств на счет другого лица в сумме 10 000$ в сутки и не выше 25 000$ в неделю. В том же банке. Тут rjkz рассказывал про банковский сервис ZELLE: там возможен перевод по номеру телефона или даже просто электронной почты. Но ведь и лимит всего 3 500$. И не чаще 1 раза в неделю.
Хочешь больше: переводи как SWIFT-перевод - но уже не бесплатно, а с комиссией в 45$. Зато без ограничения суммы перевода не только внутри США, но и за пределы США. Тут два варианта действий: - Вариант «А»: никогда не иметь дел ни с какими банками. Пусть как хотят, так и существуют. - Вариант «В»: принимать и выполнять Условия работы конкретного банка.
Додано: П'ят 10 тра, 2024 23:03
