Що краще купити: квартиру чи золоті зливки

Недвижимость пока рано, золото - мертвый груз. А в связи с заявлениями и поведением правительственных кукол, кукловоды что-то задумали! Лучше купить валюту. Самый ликвидный актив!

Недвижимость может быть рано еще очень долго - бетонные коробки в больших городах пока очень переоценены. А у золота, ИМХО, еще есть довольно неплохие перспективы, если, конечно, американцы не начнут ужесточать монетарную политику. Это ведь мировой актив, не подверженный нашим внутренним девальвационным и коррупционным проблемам. В отличие от бетонных коробков. Поэтому лучше распределиться - золото, доллар, юань или иена, немного евро. Для особо рисковых можно поиграть на бирже с нефтью.

Беня ясно сказав до 15 року все по старому ...

С другой стороны в Азии уже есть много стран, с которых мы могли бы пример брать

И назвать можете?

Александр_Охрименко
Для тех, кто умеет видеть будущее лучше было в 2000 купить квартиру, в 2008 продать ее и купить золото

Для простых смертных лучше портфель с периодическим восстановлением пропорции

В 2000
Квартира = 100
Золото = 100
Итого = 200

Если портфель держать неизменным,
то в 2012
Квартира = 445
Золото = 577
Итого = 1022, или рост в 5,11 раз

Если периодически восстанавливать пропорции портфеля
В 2008
Квартира = 786
Золото = 238
Продаем квартиру и покупаем меньшую за 512 тыс. На разницу докупаем золота и восстанавливаем пропорцию 50/50:
Квартира = 512
Золото на 512

В 2012
недвижимость 512 * 0,566 = 290
Золото 512 * 2,424 = 1241
Итого 1531, или рост в 7,655 раз

Основы портфельной теории разработаны Марковицем

Камикадзе если бы золото так легко откупалось, как оно продается в банках
летом мониторила ведущего производителя золота в Швейцарии, так там каждый час меняется цена на золото, а у нас ведь ежедневно и какая маржа по продаже?

и так ли легко продать актив- недвижимость?


П.С. конечно легко теорию применять уже на прошлые события, а как же просчитать будущий портфель инвестиций без рисков?

Недвижимость пока рано, золото - мертвый груз. А в связи с заявлениями и поведением правительственных кукол, кукловоды что-то задумали! Лучше купить валюту. Самый ликвидный актив!

Недвижимость может быть рано еще очень долго - бетонные коробки в больших городах пока очень переоценены. А у золота, ИМХО, еще есть довольно неплохие перспективы, если, конечно, американцы не начнут ужесточать монетарную политику. Это ведь мировой актив, не подверженный нашим внутренним девальвационным и коррупционным проблемам. В отличие от бетонных коробков. Поэтому лучше распределиться - золото, доллар, юань или иена, немного евро. Для особо рисковых можно поиграть на бирже с нефтью.

Беня ясно сказав до 15 року все по старому ...

А если Ромни выберут, не дадут ли Бене метлой под зад?

На этой конференции про рост не рассказывали? То что недвижимость в украине дорогая и зачастую не качественная, а народу жить не где это очень большая социально-экономическая проблема. Но во первых - эта проблема не уменьшает ценность золота. А во вторых - Украина ни каким образом не влияет ни на рынок золота, ни на мировую экономику со своей недвижимостью. Проблемы индейцев шерифа не волнуют.

Это я все знаю и об этом уже говорили и говорили. Я еще помню, как до кризиса, многие обещали постоянный рост цен на недвижимость. Но, у нас в любом случаи жилья меньше, чем людей. Точно не помню. Но, кажется 13 м2 на одного жителя Украины приходится. Но это явно мало, даже, если неравномерно разделять.
Качество разное. Сейчас даже некоторые строители начали строить более-менее. Кризис повлиял.
Вообще мало кто помнит, что хрущевки рассчитывалась на 50 лет. Уже 50 прошло

Что-то не у кого не возникает мысли, разделить все имеющиеся в мире деньги, на количество жителей земли, чтобы выяснить, хватит ли на всех.

Александр_Охрименко
Для тех, кто умеет видеть будущее лучше было в 2000 купить квартиру, в 2008 продать ее и купить золото

Для простых смертных лучше портфель с периодическим восстановлением пропорции

В 2000
Квартира = 100
Золото = 100
Итого = 200

Если портфель держать неизменным,
то в 2012
Квартира = 445
Золото = 577
Итого = 1022, или рост в 5,11 раз

А если сравнить с 1992-м, то золото сейчас чуть больше чем в 4 раза дороже, а квартира в Киеве - в 50 раз. Вот и судите, что больше ппереоценено.

Камикадзе если бы золото так легко откупалось, как оно продается в банках
летом мониторила ведущего производителя золота в Швейцарии, так там каждый час меняется цена на золото, а у нас ведь ежедневно и какая маржа по продаже?

и так ли легко продать актив- недвижимость?


П.С. конечно легко теорию применять уже на прошлые события, а как же просчитать будущий портфель инвестиций без рисков?

Золото пришел в банк и продал, а недвига по нынешним ценам висит месяцами и годами.

Камикадзе если бы золото так легко откупалось, как оно продается в банках
летом мониторила ведущего производителя золота в Швейцарии, так там каждый час меняется цена на золото, а у нас ведь ежедневно и какая маржа по продаже?

и так ли легко продать актив- недвижимость?

Если бы Вы действительно мониторили и занимались этим вопросом, то поняли бы, что откупается легко, а маржа практически как при продаже-покупке валюты.
Цены действительно не меняются в течении дня, Но они и на валюту не меняются в течении дня, однако Вас это не возмущает. Единственно, в чем Вы правы, если цена пошла в низ, после значительного повышения, то банки не спешат опускать цену продажи, но сразу опускают цену откупа. Это правда и если в этот период есть необходимость продать золото, то автоматически попадаешь в невыгодный момент. Но золото, как правило не покупают на последнее и поэтому подобные периоды переносятся легко.
Так же золото при надобности можно продать частично, чего не сделаешь с квартирой. С ним можно переехать и начать новую жизнь, в отличии от квартир, которые закрывали и выезжали во время Чернобыля.

kievlyanka

Портфель квартира + золото взял для примера, чтобы напомнить о парадоксе портфельного инвестирования (с поддержанием постоянных пропорций): стоимость портфеля растет быстрее его составных частей

Стоимость квартир выросла в 4,45 раз, золота в 5,77, а стоимость портфеля из квартиры и золота в 7,655.

Если не знаете во что вкладывать - диверсифицируйте вложения и управляйте портфелем