Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Все, я умываю руки...Любая инфо на форуме, которая идет вразрез "совкошлак наше все" жестко тролится.
Это всем, просто подумайте на досуге, сколько нужно хрущей у метро на аренду в 16000 грн, или 1200уе, при соотв цене актива 111 куе и 215 куе. При том, что за 40 куе продаются откровенно разобранные квартиры, в которых только нагадить осталось..

Прав был Эирмакс, когда говорил ,что все адекватные форумчане чем то заняты: продают совкошлак, покупают воздух/новострой, строятся, делают ремонты и только копийчужки о чем то спорят с пеной у рта

А что это за - "из-за некоторых субъективных факторов, на которые мы не можем пока повлиять, эти события переносятся на несколько месяцев."? Застройщик дал вам ключи и документы, но не подключил дом к коммуникациям? Нет воды,электрики, канализации,газа?

Хм, это разве можно отнести к субъективным факторам?
Электричество есть, газ до НГ, вода в первой половине января.

стоп, а як бути з тим моментом,
поки воздух перетворюється в готову до здачі з повним фаршем.
скільки часу, 6 міс., 12 міс., 2 роки.
як враховується дохідність за цей час, так як вона мінусова.
В той час як на вторинному рину хрущі, БПСки в стані "заходь і живи".

Флай, не забывайте, что при покупке недвиги в последний год люди бабло явно не из банков вытягивают, а из матраса, так что говорить о какой либо доходности не стоит

Вытягивал двадцатку весной, здоровался с персоналом банка уже как с родственниками

[1]

Я же говорю про покупку там же моими знакомыми однухи пустой за 86 куе (летом) + 25 куе за ремонт и аренду 16000 грн, да где же я манипулирую?

не надо рассказывать истории увлекательные про покупки и ремонты, не усложняйте...

хочу купить за 111к там-же квартиру с ремонтом, мебелью и техникой и сдавать за 16 тысяч. Подкинете варианты по покупке и аренде? или как всегда будет описан некий квест?

[1]

если есть 215 куе и хотите получать 1200 в месяц- купите сразу же в новопечерских липках.

вы как всегда забыли про ремонт и технику?

[1]

проблема ваша в том, что вы хотите готовое, то есть кто то вложится в пустую квартиру от застройщика + потом сделает ремонт, а потом выставит на продажу за "себестоимость", то есть без премии за всю проделанную работу. Губа не дура

т.е. вы признаете что искуственно занижаете рыночную стоимость объекта (считая как воздух+ремонт) чтобы завысить доходность аренды с целью манипуляции...

[1]

Следущее, я написал про эту квартиру, чтоб оценили каковы вложения на 16 кгрн аренды, так что не тулите меня в компанию "70 куе актив/15кгрн аренды", я такого не говорил. Тем более жэка написал что 70 куе это ценник квартиры без ремонта.

зачем он писал про 70 без ремонта если в условии задачи было 70 купил и сдал?

Моё предложение было только про квартет.. да, воздух, но не песочница, где при вложении в 70 куе выхлоп будет 12 кгрн, тем более начали фасад.

вы упорно смешиваете инвестиции и арендный бизнес. Но польза от дискуссии есть... возле цифры 70 уже красуется не 15, а 12... Правда цифра 70 по прежнему не объект а полуфабрикат

[1]

проблема ваша в том, что вы хотите готовое, то есть кто то вложится в пустую квартиру от застройщика + потом сделает ремонт, а потом выставит на продажу за "себестоимость", то есть без премии за всю проделанную работу. Губа не дура

нифига, я вот в оазисе за 120 бы купил, хозяин каже что сдается за 14,5 тыщ. Но какойто хилый выхлоп... на 0,4% больше чем в сраной бпс

если есть 215 куе и хотите получать 1200 в месяц- купите сразу же в новопечерских липках.

вы как всегда забыли про ремонт и технику?

у вас кроме этого форума доступ на другие сайты закрыт??? вы не можете посмотреть что по чем продается и сдается в нов липках?

за 215 будет вам с ремонтом.
есть 215 куе? или так ,,абы бисер пометать,,??

стоп, а як бути з тим моментом,
поки воздух перетворюється в готову до здачі з повним фаршем.
скільки часу, 6 міс., 12 міс., 2 роки.
як враховується дохідність за цей час, так як вона мінусова.
В той час як на вторинному рину хрущі, БПСки в стані "заходь і живи".

Флай, не забывайте, что при покупке недвиги в последний год люди бабло явно не из банков вытягивают, а из матраса, так что говорить о какой либо доходности не стоит

Вытягивал двадцатку весной, здоровался с персоналом банка уже как с родственниками

гроші в матрасі - кешфлоу на вєтєр.
Я матрасників не розумію, це ті люди, які при розвалі СРСР втратили гроші в сберкасі?
хоча це ще раз підтверджує те, що матраси ПА8 витрушуються,
матрасники побачвши що тримання в матрасі - типе заняття вийшли на КРЖН, тут хоч 4% буде вихлоп на оренді,
очевидно, як тільки підтримка рівня $1000м2 матрасниками закінчиться КРЖН піде далі донизу.