За какую цену можно продать мой дом в кризис?

Обратный аукцион, типа "с 1 ноября дом падает в цене на 1000 дол. в день" и объявы с рекламками куда только можна.

Думаю, что рынок недвижимости достаточно инертный, тем более сейчас. Поэтому правильнее будет опускать раз в 2 недели тысяч на 5 на 10-ть. Хотя есть сомнения что на спаде рынка это вообще сработает?

Никто вам не сможет сказать адекватную цену этому дому. Достаточно специфический дом, рассчитанный на очень богатых людей. Целевая аудитория маленькая. Поэтому идея с обратным аукционом выглядит наиболее эффективной. В среднем нужно снижать на 10% в месяц. Если медленнее - можете не успеть за темпами падения рынка. -1000 долларов в день - хороший вариант.

а может стоить пообещать хорошие комиссионные брокеру
но конечно это не та аудитория все равно что потенциальные покупатели
наверно надо подождать 1 - 1,5 года

Інформація по собі .
Вихідні данні
Стандартна ціна продажу в районі - 600
Ціна продажу під ключ + земля - 800
Потрібно було продати не дешевше ніж 500 , але швидко ( 20 днів )
Виставив ціну 450 з попередженням що кінцева дата продажу через 21 день , виграє той хто дасть вищу ціну + в разі якщо хтось дасть 500 то він виграв не чекаючи кінцевого терміну ( стан після будівельників , без опалення )
Продав за 35 днів по 500 - 125 кв м

budivelnik
да, такой способ кажеться интереснее, ну по крайней мере ниже плинтуса упасть нельзя...
но думаю это можно будет попробовать только весной, или нет?

Для Вашого будинку думаю що краще почекати до весни , зараз втратите як мінімум 20 % від нормальної ціни , економіка відновлюється . доходи стають більш гарантованими , ціна повинна вирости , хоча рішення приймати ( і нести за нього відповідальність ) все одно Вам

foksbat
а 5% это хорошие комисионные, если не ошибаюсь наилучшие по рынку даже сегодня

економіка відновлюється.

Поднимите мне веки...

1 Аукціон на пониження запускати не можна , бо кожен потенційний покупець вважає все одно ціну завищеною і тому якщо на протязі місяця ціна впаде на 10 000 , то це те саме що заробив 10 000 , а отже і бажання заробити слідуючі 10000 переважать страх перед тим що хтось встигне купити швидше
2 Аукціон на повищення дає надію людині , яка заявила про можливість покупки по першій декларованій ціні , на додатковий заробіток в тих самих 10 000 - 30 000
3 Якщо ціна під час аукціону не підніметься до потрібної Вам величини , Ви завжди зможете зупинити продаж
4 5 % це нормальна комісія при умові термінового продажу , особливо коли АН для якнайширшого охоплення потенційних клієнтів , за свій рахунок ( тобто з тих 5 % ) буде виплачувати комісійні іншим рієлторським компаніям