Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2009)

ApisOSN

А сколько зарабатывает средний рабочий в германии?

Ну и для корректного сравнения есть ли у Вас информация к-во метров на человека в эксплуатации в берлине и в киеве?

ну и пару соседних объявлений
http://www.frontlineberlin.com/index.ph ... f=FBMK1831
http://www.frontlineberlin.com/index.ph ... f=FBBN1821
http://www.frontlineberlin.com/index.ph ... f=FBMK1797

4Aces
Пока у нас не будет такого же соотношения, РН не оживится.

IMHO takogo sootnosheniya v Kieve ne budet nikogda.
potomu chto u bürgera est wozmozhnost wkladiwat dengi w razlichnie fondi, torgowat akcii,
uchawstwowat w sistemah chastnogo pensionnogo obespechenija. Banki opyat zhe nadezhnie.
Razlichnie nakopitelnie shemi na obrazowanie detyam etc.
A peresichnomu NEKUDA wkladiwat swoi dengi, poetomu i nosyatsya so swoimi hatkami kak so swyashenimi korowami. I bolshinstwo swobodnih sredstw uhodit na rinok nedwizhimosti.

Давно так не смеялся представил себе стадо "пересічних" c кэшем в 60 - 200 килобаксов, которым некуда их деть, бегущих на просмотр хрущеб

Помните о том, что объединяет Деда Мороза и Честного Гаишника в соответствии с бородатым анекдотом? Так вот, ваши пересічні, которым некуда девать кэш - это персонажи из той же сказки.

4Aces
На самом то деле разговор не о том, как трудно купить квартиру украинцу в Германии, а на сколько они доступны для немцев. Я сравниваю цены Берлина и Киева, так как большинство пытается привязать высокие цены в Киеве с какими-то экомическими показателями. В Германии они значительно выше, а цены такие же. Но и уровень доходв там значительно выше у населения. Пока у нас не будет такого же соотношения, РН не оживится. Или снижайте цены или подымайте уровень доходов населения.

А чи знаєте ви, що німці, французи зовсім не планують купувати собі квартиру. Менталітет інший! Для них є нормальним все життя орендувати житло. Робіть висновки чи впливає це на попит та ціну. В українців отримати ВЛАСНЕ житло-справа життя, навіть якщо на це житло треба все життя працювати та обмежувати себе у всьому...

1 Приємно , шо дебати йдуть навколо цін вищих ніж 1800 доларів ( 1200 євро якщо пройтись по ссилкам ) за квадрат
2 На рахунок купувати чи знімати - я вже писав як для мене все одно Ви купуєте чи орендуєте житло , головне щоб Ви займали якнайбільше квадратних метрів , адже будувати їх все одно мені , або мені подібним , бо вирощувати житло як гриби , або видувати з балончиків Ви поки що не вмієте
3 На рахунок Берліна , Тьмутаракані і Хацапетівки , я вже висував теорію падіння вартості житла в залежності від відстані до місця праці , так що якщо у Вас робота в Берліні , то для того щоб Ви доїзджали кожен день до Києва , Вам потрібно купити реактивний літак і заробляти як п Ахметов + мати неземне кохання до мешканця/мешканки Києва який( яка ) має бзік в голові і не згоджується до Вас переїзжати

Какой сейчас самый реальный вариант по титульному страхованию ? Особенно интересует для залогового имущества.
Спасибо.

После чего их Берлин стал бы похож на наш Киев!

С убитыми дорогами, параллизованной транспортной системой и могильниками радиоактивного ила под боком ? Очень сомневаюсь.

P.S. аши - везде !

4Aces
На самом то деле разговор не о том, как трудно купить квартиру украинцу в Германии, а на сколько они доступны для немцев. Я сравниваю цены Берлина и Киева, так как большинство пытается привязать высокие цены в Киеве с какими-то экомическими показателями. В Германии они значительно выше, а цены такие же. Но и уровень доходв там значительно выше у населения. Пока у нас не будет такого же соотношения, РН не оживится. Или снижайте цены или подымайте уровень доходов населения.

А чи знаєте ви, що німці, французи зовсім не планують купувати собі квартиру. Менталітет інший! Для них є нормальним все життя орендувати житло. Робіть висновки чи впливає це на попит та ціну. В українців отримати ВЛАСНЕ житло-справа життя, навіть якщо на це житло треба все життя працювати та обмежувати себе у всьому...

Потому что аренда непосильная, равняется зарплате и постоянно росла. Это пройдет. В 2001-м, когда аренда однушки была 50 баксов в месяц (средняя зарплата в Киеве была 110 долларов официально, но тогда почти все получали в конвертах), знаю многих людей, которые снимали и ни о чем не переживали, а потом хватались за голову как ошпаренные, когда цены начали обгонять рост доходов в разы.

Недвижимость за рубежом

Раз уж так часто приводиться пример стоимости берлинскй недвижимости,то для полноты картины нужно и говорить о ценах на содержание этих квартир. 300 евро в месяц вполне реально за 3 комнаты в многоэтажке,тоесть ты владелец квартиры и должен каждый месяц заплатить 300 евро за обслуживание лифта, подьезда и прочее. Если ты не можешь платить или не хочешь,то через полгодика ты лишишься этой квартирки. Поэтому эти примеры цены зарубежной недвижимости никакой пользы для рядового украинца не несут.Ну купишь квартиру в германии за 50 тыс евро,если найдёшь добросовестного арендатора,будешь иметь 100-150 евро чистой прибыли...разве комуто интересен такой доход? Или в болгарии на берегу моря...ну приедишь на пару неделек отдохнёшь...разве имеет смысл ради этого платить 3000 евро в год на содержание??? Всё эта мнимая привлекательность и низкая цена от того,что кажеться всё будет расти и расти и дорожать. В германии уже десятилетиями сформировалась цена недвижимости и никуда эта цена рости не будет. Также и в Украине начала формироваться рыночная цена на аренду квартиру и на приобретение в собственность,хотя квартира в собственность довольно условно,так как в многоквартирном доме много собственников и невозможно учесть пожелания каждого.Поэтому и в европе очень много людей просто снимают квартиру и не чувствуют себя ущербными.Конечно в европе совсем другие условия сьёма квартиры и защита прав другая.Если ты снял и заплатил,то владелец квартиры продал свои права на пользование квартиры и он даже не имеет права без разрешения квартиранта войти в свою квартиру. А если арендатор не заплатил за аренду и в этом случае владельцу потребуеться 6 месяцев,чтобы выселить недобросовестного сьёмщика. Поэтому не всё так радужно в европе,как кажеться с первого или одностороннего взгляда

Кutalex, вы рассматриваете квартиру не как жилье, а как средство наживы - купить, чтобы сдавать - считаете прибыль, рассуждаете о величине дохода. В этом основная ошибка. Это у нас сформировалось такое иждивенческое мировоззрение, что можно купить халупу, которая совсем не нужна, и сдавать ее - и это будет приносить огромную прибыль, так как цена может ТОКО РАСТИ до бесконечности, несмотря на средние доходы населения, на качество жилья, на качество коммунальных услуг, на перспективы страны, на мудрость ее правителей (или ее отсутствие) и т.д. У нас за трешку в новострое тоже уже платитися 100 евро за все содержание. И эта цифра будет расти после предвыборного популизма. Ведь посмотрите что творится - Нафтогаз банкрот, цена газа для Украины такая же как и для Германии, Киевводоканал уже рассматривает возможность подачи воды по графику, а дворникам перестали платить зарплату. Да и качество услуг, и качество жилья в Германии совсем другое. Немец снимает не из-задороговизны кварплаты, а из-за дешевизны аренды. Тут речь не о том, сколько хозяин квартиры должен заплатить квартплаты, а о том, сколько квартиросъемщик согласен заплатить за аренду. Если бы в Германии было такое же соотношение аренда/средняя зарплата как у нас, там бы уже началась гражданская война и голод, а квартиры бы никто не снимал! Так что к чему идем мы - это ясно - жлобство владельцев халуп приведет к тому, что все халупы будут стоять пустые, пока цена не упадет.