Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість

Хлопці!
Усі - в Дагестан!

срану третьесортных отелей

Зато там можно будет пасти не белых курочек у дома - как тут советовали на Филиппинах, и видео выкладывали: вот домик, а вот белые курочки у дверей - а белых барашков и овечек (овцы с тонкой шерстью обычно белые).
Кстати, кажется не удалили пост советчика: он в Дагестане предлагал купить форумчанам домик на подставное лицо - жителя Махачкалы.
А что, умно - тут же народ боится налоги платить, а так "шито-крыто", владелец: Халидов, Гамид Юсупович... Ну или Гаджиева, Айша Ансаровна.
Хороший финансовый совет - всегда классно!

Как можно проводить пенсию в унылой турции, когжа есть Дагестан? Надо быть глупцом, что б упустить это:

колір води ніби туди весь дагестан дзюрить ))))

нижче відос каспія взимку ... я б сказав, таке собі задоволення )))


зі. Дай нам Боже здоров"я дожити до твоєї пенсії і послухати, як пацан не зробить, що каже )))

Невеликий урок шкільної математики
(або урок деяким фахівцям за підсумками візиту на будівництво 08 квітня)

Житловий комплекс CasaMax:
Старт будівництва: квітень 2020.
Старт початку продажу: червень 2020.
Преміум-клас.
Станом на 31 серпня 2020 в продажу залишилося 5 квартир.
31 cерпня 2020: квартири 2+1 площею 100 кв. м - 1 250 000 лір, квартири 2+1 площею в 110 кв. м - 1 300 000 лір.
1 долар = 7,31 ліри. Ціна квартир у Забудовника: 170 999 - 177 838 доларів США.
Знижка від Забудовника в разі оплати готівкою не менше 60% ціни за прайс-листом: 50 000 лір або 6 840 $.
Умиви купівлі: сплата 50% ціни за прайс-листом, 70% - до березня 2021, залишок - до вересня 2021 (безвідсоткове розтермінування, фіксація цін в турецьких лірах).
За Угодою купівлі-продажу необхідно сплатити станом на квітень 2021:
1) (1 300 000/2)/7,31=88 920$
2) ((1300000x0,7)-(1300 000/2))/8,15=31 900$
3) Разом треба було сплатити станом на березень 2021: 88 920$+31 900$=120 820$
4) Залишок до сплати: (1300000x0,3)= 390 000 лір або станом на сьогодні 390000/8,15=47 853$
Фактичні витрати інвестора нерухомості станом на сьогодні:
120820+47853=168 673 $
Профіт інвестора у порівнянні із серпнем 2020: 9 165$

Житловий комплекс CasaMax: 08 квітня 2021, квартири 2+1, які залишилися (всі - перший поверх): площею 100 кв. м - 1 600 000 лір, квартири 2+1 площею в 110 кв. м - 1 700 000 лір.
1 долар = 8,15 ліри. Ціна залишкових квартир у Забудовника: 196 319 - 208 589 доларів США.
Умова оплати: 100%.
Термін введення комплекса в експлуатацію (дата підтверджена в офісі Забудовника 08 квітня 2021): вересень 2021.
Профіт інвестора у порівнянні із серпнем 2020: 39 916$

На сьогодні вартість необхідних інвестицій більша на +27 646...+39 916 долларів США.
З умовою знижки на 6840 доларів: +34 486...+46 756 доларів США.

Прогнозована ціна квартир "2+1" після здачі комплекса в серпні станом на листопад 2021:
2 000 000 турецьких лір.
Профіт інвестора у порівнянні "листопад 2021/серпень2020" 76 725$
Перевірку прогнозу зробимо в листопаді 2021.
Підстави для очікування ціни в 2 000 000 лір:
а) у попердньому комплексі Забудовника CasaBa квартир 2+1 в продажу вже рік, як немає, є квартири 3+1 по ціні в 4 500 000 лір (більше 500 000$).
б) у спальному майже приморьскому мікрорайоні Hurma з"являється все більше пропозиції стандартних квартир "2+1" за ціною в 1 000 000 - 1 250 000 лір.

Просто урок математики... Шкільної...
Посилання: http://casamax.com.tr/en/homepage/

зі. Залишу тутай, щоб не забути подивитись )))

Туроператоры в Великобритании и России начали переносить туры в Турцию с мая на июль по причине КАТАСТРОФИЧЕСКОГО РОСТА ЗАБОЛЕВАЕМОСТИ КОРОНОВИРУСОМ В ТУРЦИИ. И вообще насколько будет популярна Турция этим летом после этого - большой вопрос, ведь доверие потребителей в целом к зарубежному отдыху этим летом, и к отдыху в Турции в частности теперь будет подорвано: никто не хочет рисковать остаться на карантине по прилёту, и тем более влипнуть в историю с эвакуацией вывозными рейсами при новой вспышке какого-нибудь другого штамма коронавируса. Эксперты предполагают, что Оперштаб по примеру других стран введёт в России для возвращающихся из Турции туристов дополнительную проверку на коронавирус. Пока доподлинно неизвестно, что придумают чиновники, но вариантов тут немного. Самый простой – это двойной ПЦР-тест, когда повторный анализ турист сдаёт через неделю после возвращения. Правда двойное тестирование удваивает траты на такую процедуру. Тем не менее, это наименьшая проблема.

Куда более худший вариант – обязательный двухнедельный карантин по приезду домой. Дело в том, что не все туристы это себе могут позволить – работа или учёба часто ведь не ждут. А к карантину стоит прибавить и двойное тестирование и связанные с этим дополнительные затраты. Предыдущий вариант формально не запрещая туризм в Турцию, по-факту СОКРАТИТ его минимум на 90%. А второй «хард» вариант с полным запретом авиасообщения и/или продажи туры в Турцию привет к тому, что российский турпоток в эту страну одномоментно упадёт ДО НУЛЯ.
https://www.tourprom.ru/news/49868/?utm ... =giraff.io , https://www.tourprom.ru/news/49862/

Ми всі сподіваємося, що дописувач вище напише нам з цифрами та фактами, як можна, або як правильно, перебуваючи на заробітках в Ізраїлі, накопичити на квартиру на березі Середземного моря - на ізраїльскому узбережжі.
А якшо нерешті дасть відповідь на запитання іншого форумчанина як воно там за введеним дописувачами "Критерієм поросятини" - то взагалі буде шик.

Про доступність вашого житла за кордоном

У всемережжі з"явилися повідомлення про приємні ціни на авіаквитки з України в Туреччину.
Перевірив особисто, правда:
- Київ (Бориспіль) - Анкара на травень - червень є квитки по 24 (!!!)-35 доларів в один бік. Весь червень і є дати в липні - квитки Анкара-Київ по 38 (!!!) доларів в один бік. Наприклад: 25 травня - 5 червня квитки туди і назад по 485 лір - по ціні таксі в Бориспіль.
- з Анкари дуже зручні стикування в будь-яке курорте місто Туреччини (Ви ж хочете курорт - не будемо ж рахувати Бердянськ, Маріуполь або Приморськ за курорти) - акція до кінця доби 11 квітня - знижка в 50% на внутрішні авіарейси (переліт до 15 червня. Квитки зі знижкою тільки в мобільному додатку Pegasus airlines на смартфоні, під час купівлі треба зареєструватися як учаснику програми перельотів - то безкоштовно).
Звертаю увагу: є тариф Super Eco та Eco - останній передбачає перевезення багажу в 20 кг - доплата за багаж НУЛЬ гривень НУЛЬ копійок, або НУЛЬ доларів НУЛЬ центів, або НУЛЬ лір та НУЛЬ корушей. Гадаю, що краще вибирати ціни в турецьких лірах та платити карткою в гривнях.

А второй «хард» вариант с полным запретом авиасообщения и/или продажи туры в Турцию привет к тому, что российский турпоток в эту страну одномоментно упадёт ДО НУЛЯ.

Це був би ідеальний варіант для відпочинку, але малоймовірний. Туристична Туреччина без росіян стала б ще доступнішою й комфортнішою:))

А второй «хард» вариант с полным запретом авиасообщения и/или продажи туры в Турцию привет к тому, что российский турпоток в эту страну одномоментно упадёт ДО НУЛЯ.

Це був би ідеальний варіант для відпочинку, але малоймовірний. Туристична Туреччина без росіян стала б ще доступнішою й комфортнішою:))

Цікаво, що ймовірний відпочинок росіян найбільше хвилює громадянина України, який на заробітках в Ізраїлі та ніяк не може звідти вибратися.
Цікаво, що сьогодні в аеропорт Бен-Гуріон НЕ прибуває жоден (!!!) літак з РФ - і сліз від roberto dark ми не чуємо.... ай-йай-йай: Ізраїль припиняє існування, а бідні росіянці не відпочинуть... Де ж сльози? Сльози де? Де пронози армагеддону??? Ма лаасот? Ма ата царих? Ла́ма ата мистовев по?

Підтримую думку stryzhko: практично не видно автівок з росіянськими номерами та я від цього тільки радію. Ідеальний варіант!
Говорив з одним громадянином РФ - але він з Кавказу - сказав, що проїзд в Туреччину для росіян на авто закрито. А через Україну, враховуючи нинішню реальність, їхати бояться.
В цьому сенсі українці у виграшному становищі: транзит Україна-Румунія-Болгарія-Туреччина працює, відкритий, легкий, приємний та безпроблемний.
У квітні прибувають серед моїх приятелів: друзі з Кам"янець-Подільського (в Аланію - сусіди пана вище - купили нове авто), у травні - з Києва, у червні - з Дніпра (але не впевнений - зараз хворіє на коронавірус), у липні - з Херсону (ці - поромом "Чорноморськ-Karasu").
Всі вже мають тут квартири.
І ніякий відпочинок/невідпочинок росіянців їх не хвилює АЖ НІЯК.