Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
2587715 написав:В современных частных американских домах отопление водяное - теплый пол. Что как бы намекает кто был прав
Откровенно говоря, ни разу не встречал тут водяного теплого пола. Ни в частных домах ни в не частных. Допускаю, что оно есть, потому что тут есть все что угодно, но говорить о какой-то массовости не приходится. Электрические теплые полы - есть, не спорю. Опять-же, не массово. Тут очень считают деньги, когда строят и не строят навека. Прежде всего - картинка, которую надо продать, а начинка, которую не видно - то такое.
M-Audio написав:Я вот иногда думаю, а почему никто не попытался сделать отопление на основе теплового насоса, который бы приводился в движение не электричеством, а сгораемым топливом? Типа паровой турбины для больших мощностей, или, может быть, двигателем Стирлига для более скромных показателей.
а не думали как это фсё интегрировать в существующую систему отопления хаты двухконтурным газовым котлом?
Так вроде большой разницы нет, как именно греется теплоноситель. Только в том, что такой агрегат явно побольше будет, чем простой газовый котёл. Если физически места нет -- что ж, не судьба. Но ведь дома строят и с нуля (не обязательно в Украине), где можно предусмотреть место.
Я уже писал, что в силу владения квартирой с газовым котлом и колонкой, интересовался когда-то чтобы поставить двухконтурный котел - размером с газовую колонку на стену вешается и все прекрасно работант. Эстетично "дешево, надежно и практично" (с).
В неділю 18 січня відбулася чудова зустріч двох українців, які раніше мешкали в одному українському місті - а зустріч відбулася в San Francisco, в квартирі майже в самому центрі міста. Один був в гостях у іншого.
Гість мешкає в цьому місті вже 10 років і зараз мешкає на півночі - фактично на приміській території - за мостом Golden Gate. Можна навіть сказати, що він мешкає і не в San Francisco, а в найближчому місті - супутнику. Важливий факт: всі роки мешкає в орендованих квартирах, зараз мешкає в квартирі в 3-поверховому будинку. Квартира 1-bedroom, але досить великої площі - нібито 75 кв.м плюс чудовий балкон, на якому має комплекс барбекю. Є паркувальні місця для двох автівок. Орендна плата складає 3 700$ на місяць.
Хазяїн квартири, яку відвідав гість, мешкає в цьому місті аж (!) 3 місяці. Мешкає фактично в самому центрі, приблизно - але не точно - тут.
Квартира неймовірно малої площі, фактично це навіть не 1-bedroom, а одна велика кімната, в якій все є, але все неймовірно маленьке: така собі «кавалірка». Фактично половину кімнату займає кухонна стійка, є маленький обідній столик на 2 особи, два стільця, маленький робочий столик, за яким зазвичай працює жінка (чоловік працює в офісі).
Вибір цієї квартири в центрі міста був обумовлений розташуванням офісу поблизу, де працює чоловік. Квартира передана клієнту зовсім порожньою. Вже обжилися речами. Орендна плата складає 3 700$ на місяць.
Обидва - і чоловік і жінка - працюють. Гість спитав, чим займається жінка - сказали, що вона НЕ програміст, назвали щось приблизно «логістика в сфері транспорту та транспортних послуг».
Гостя пригощали чаєм та тістечками.
Хазяїн сказав приблизно так: «В нас почала сходити на пуль величезна депресія, яка заполонила наш мозок. Перший та другий місяць нам не подобалося все і відразу (до цього мешкали в ЄС). Все було «не так» і все було погано. Зараз графік депресії має вигляд кривої лінії у=а в степені «х», причому «а» лежить в діапазоні від нуля до одиниці (графік в координатах хОу), яка поступово наближається до нуля… але ще не нуль…»
Гість сказав: «Ну що ж, поживіть рік - та тоді приймете рішення, чи варто жити в центрі міста далі…»
Hotab написав:Щодо згадуваного вище «теплового насоса» повітря-повітря , а по суті кондиціонера з зимовим пакетом та в кращому випадку збільшеним зовнішнім блоком.. (докинули кілька кг міді на радіатор) При мінус 15 практичні заміри рідко покажуть коефіцієнт вище 1.5 . Зате при таких Т холодне масло суттєво навантажує вузли кондиціонера, особливо в моменти старту, дуже скорочуючи його ресурс. Але в так звані «європейські зими», які були багато років до цього, це дійсно гарне рішення.
100%. Я його при температурах нижче -5 на обігрів ніколи не включаю (в т.ч. і зараз), саме тому є електроконвектор. Для кімнати площею 18 м^2 потужності 2кВт більш ніж достатньо. І при такій потужності конвектор справді крутить 2 кВт від розетки, а кондиціонер, 0.7-0.8 кВт. P.S. І я розумію, що десь в Казахстані, де централізоване опалення від вугілля шпариь так, що вікна треба відкривати, на дворі -20 по пів року, а куб газу дешевший за кіловат, то зовсім інші реалії. В США свої. А от в Чехії і Німеччині схожі умови до Закарпаття. Але теплові насоси однозначно вигідні тим, що а) ККД більше 100% б) можна використовувати електроенергію від "зелених" джерел тому за ними майбутнє, коли таки розум переможе війни і людство повернеться до екоповістки.
Востаннє редагувалось Дюрі-бачі в Пон 19 січ, 2026 10:54, всього редагувалось 2 разів.
Hotab написав:Щодо згадуваного вище «теплового насоса» повітря-повітря , а по суті кондиціонера з зимовим пакетом та в кращому випадку збільшеним зовнішнім блоком.. (докинули кілька кг міді на радіатор)
Строго говоря, обычный кондиционер без функции обогрева также является тепловым насосом. Просто перекачивать тепло он может только в одном направлении.
Hotab написав:Щодо згадуваного вище «теплового насоса» повітря-повітря , а по суті кондиціонера з зимовим пакетом та в кращому випадку збільшеним зовнішнім блоком.. (докинули кілька кг міді на радіатор)
Строго говоря, обычный кондиционер без функции обогрева также является тепловым насосом. Просто перекачивать тепло он может только в одном направлении.
такие уже не выпускают даже самые дешманские конторы лет 15 наверное, там нету чего то овер дорогого , установлен типа трёхходовой клапан и всё у меня Митсубиши Электрик инверторный обогревал и при -20 а ему уже 12 лет и работает , но это не комфортное отопление, масляный радиатор комфортнее но мы сейчас говорим про отключения и отсутствие ЭЭ...
Я зранку почав смикати французьких посадовців щодо податку на мою нерухомість. Щоби не бути нічого нікому повинним. А то повернуся: а чекає штраф… В минулому році я платив за рік 705€.
Отримав таке розʼяснення: треба чекати поштою доставку квитанції. «Можете не хвилюватися: термін доставки такого листа в 2026 році - серпень або навіть вересень.» Ну що ж податки ніхто не хоче платити, але встановлювати податки та збирати податки - то безперечна прерогатива держави. Багато чи мало: 705€. Мінімалка у Франції якщо не помиляюся десь 1400 €. Не хочеш платити - не володій. Се ля ві.
P.S. Прямо цирк: літак рейсу Тулуза - Рим (Boeing 737 - 33 ряди крісел по 6 осіб) забито: немає жодного вільного місця. І куди всі летять? Цирк номер 2: в Римі є податок на туристів: 6€ на добу з особи. Ну ось і черговий приклад прерогативи держави: не хочеш платити - сиди вдома.
Востаннє редагувалось akurt в Пон 19 січ, 2026 19:32, всього редагувалось 2 разів.
Скопіював з «київської гілки». Не буду коментувати. Ера «плінтусів прихованого монтажу», «модних МОПів» та сусального золота на стінах пройшла…
smdtranz написав:… так то если разобраться, нафиг вообще жить в большом городе? толкаться с такими же в пробках на унылых дорогах и в метро? жить в человейнике, вокруг которого гаражи и заброшки? нюхать бесконечные выхлопы и сажу от корчей? возить детей в школу через полгорода? бежать быстрее других, чтобы за полжизни накопить на ячейку в сотне таких же? ну тут конечно каждому свое может конечно формат жить в 40-60 км от города и ездить туда иногда с семьей за покупками и развлечениями, а остальное время кайфовать на природе, не так уж и плох, если есть такая возможность. заниматься каким то сельским хозяйством и тд
akurt написав:Скопіював з «київської гілки». Не буду коментувати. Ера «плінтусів прихованого монтажу», «модних МОПів» та сусального золота на стінах пройшла…
smdtranz написав:… так то если разобраться, нафиг вообще жить в большом городе? толкаться с такими же в пробках на унылых дорогах и в метро? жить в человейнике, вокруг которого гаражи и заброшки? нюхать бесконечные выхлопы и сажу от корчей? возить детей в школу через полгорода? бежать быстрее других, чтобы за полжизни накопить на ячейку в сотне таких же? ну тут конечно каждому свое может конечно формат жить в 40-60 км от города и ездить туда иногда с семьей за покупками и развлечениями, а остальное время кайфовать на природе, не так уж и плох, если есть такая возможность. заниматься каким то сельским хозяйством и тд
Желание сбежать из города понятно, но представление о загородной жизни не слишком конкретное. Человек из человейника вряд ли сможет себя прокормить каким-то сельским хозяйством. По крайней мере на таком уровне, чтобы сохранить привычный комфорт. Вряд ли устроит жизнь в сельской хате, а построить комфортный дом стоит дороже, чем ячейка в человейнике. Со школой все еще печальнее. Если приходится возить детей через полгорода, значит уровень школы рядом с домом не устраивает. Сельская школа точно лучше не будет. В результате придется ездить 40-60 км до города, а потом и через полгорода. Зарабатывать тоже, скорее всего, придется в городе. Природа то будет, но времени кайфовать не останется. Побег из города - хороший вариант для пенсионера или человека, доход которого не привязан к рабочему месту, с поправкой на уровень сервиса и доступность медицины.
2587715 написав:В современных частных американских домах отопление водяное - теплый пол. Что как бы намекает кто был прав
