Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

никто не встречался с таким сервисом что бы тебе по заданым параметрам с сайта варианты квартир присылали... вот в интернет магазине розетка есть функция сообщать о изминении цены... очень удобно.....

Кстати, сейчас в отдельных местах г.Киева (где - НЕ СКАЖУ!!!, но не всех разумеется!!!) стоимость квартир менее 100 арендных плат... О чем это говорит, господа?

Таких квартир в Киеве еще нет!
Поверю в единичные случаи больших скидок сошедшего с ума продавца. который не мог продать квартиру в течении года. Но не более того
А то что "не скажите где" - говорит только о фантазиях и вымешленных объектах...

Кстати, сейчас в отдельных местах г.Киева (где - НЕ СКАЖУ!!!, но не всех разумеется!!!) стоимость квартир менее 100 арендных плат... О чем это говорит, господа?

Где такое? На Троещине знакомый снимает за 2500, квартплата входит в 2500, то есть 2200. Есть квартиры за 220 000 ргривен на Троещине? Хотя глядя на ипотечный процент, на состояние некоторого "жилья", а также на экономические перспективы Украины и на грядущие непопулярные реформы, создается впечатление, что эта цифра должна быть гораздо ниже 100.

forum.pravda.com.ua/read.php?2,209987502,page=1

"Бойся когда другие жадничают, будь жадным когда другие боятся" (с)

Разве быть жадным и бояться - это антонимы или взаимоисключающие понятия?
И что, по-вашему, люди, которые не покупают убитую отстоявшую гарантийный срок хрущебу за 50 и больше штук, жадничают? А может, у людей, согласных в ней жить, просто нет таких денег? Не?

Как наводят марафет в "ылитных аппартаментах":

Работа на грани фантастики Deluxe Крещатик 19, Центр

Не порядочность в трудоустройстве процветает!В агенстве посуточной аренды Deluxe Крещатик 19(Делюкс)открыта вакансия горничной,причем открыта постоянно!Приходишь на собеседование,тебе рассказывают о 6 квартирах,которые необходимо убирать для сдачи,но для постоянной зарплаты 2500грн необходимо пройти испытательный срок(как потом для тебя проясняется,он заканчивается именно тогда ,когда все квартиры будучи в не очень чистом состоянии,ты выдраиваешь до блеска,заканчивая вычищения сантехники убитой и засаленных кастрюль),тебя якобы проверяют,ставят какие-то балы ничем не обоснованные!Платят за уборку 3-ком,(генеральную уборку) квартиры аж 50 грн,минус за свой счет проезд,итого получается 41 грнПри этом тебе не предоставляют ничего для уборки (полы надо мыть руками,а подметание раздолбаным веником о пылесосе можно только мечтать) тряпочка одна,которой моется все ,начиная от унитаза и заканчивая вытиранием пыли и мытьем кухни,кастрюли дожны быть отмыты пальцами,потому как кухонный ершик и порошок это предел фантастики!Вот это уровень-КРУТО!На просьбы предоставить моющие и тряпки ответ:-У нас так!Просьбы о покупке необходимых моющих-ИГНОРИРУЕТСЯ!но с тебя требуют супер качество,мой хоть пальцем!Все остальное будет потом после испытательного срока и ты добросовестно выполняешь на шару работу( в надежде),а когда все квартиры ты привел в состояние чистоты-тебе отправляют sms о том что в твоих услугах больше не нуждаются(просто отписку),тебе ничего не объясняется! Далее, я так понимаю,что какое-то время квартиры особо не убираются,(зачем держать человека на зарплате и так сойдет)обьявление о вакансии горничной появляется позже ,и опять таже схема,ты работаешь 1 ,5 недели,получаешь ничтожные деньги за такую работу,если прикинуть то за 1,5 месяца с выходом на работу каждый день затраты на зарплату равны приблизительно 500грн!Очень хочется высказаться негативно об этой компании,НО БОГ ИМ СУДЬЯ!УБОГИХ МОРАЛЬНО ЛЮДЕЙ ЖИЗНЬ И ТАК НАКАЖЕТ!Спасибо что выслушали
http://community.slando.com.ua/kiev_cit ... rch_terms=

За неделю была на 8 просмотрах. Киев. Результаты:
1) у 5 из 8 - продажа первичная, у остальных договор купли свыше 10 лет давности,
2) все альтернативщики, т.е. собираются покупать жилье взамен, или сразу на всю сумму, или квартира + деньги.
- т.е. спекули и близко не собираются пока сливать жилье. А рынок будет очень медленно сползать
3) при этом все сидят на ж*** и на предложение поищите на сумму (х-у), ответ один и у продавцов и у риэлторов: "нам не хватит", "мы знаем рынок" и т.д.
-А как должно быть, если это альтернативщики??? Им не деньги - квартира нужна другая. Это говорит лишь о том, что лимитируют сейчас движуху цены 3-4 ком!. Вот когда они просядут - РН немного оживет
4) только 2 из 8 дали объявление сами, остальные по их словам боятся и т.д. и надеются на риэлторов.
-Каждый раз на рынок выходят новые чайники, которые боятся, не ковыпяющиеся в И-нете. И это не скоро поменяется
5) абсолютно все, судя по внешним признакам, не смогли бы заработать даже на половину от той суммы, за которую выставляют. А некоторые похоже не осилили бы и цен 2000 года.
- А кто мог заработать??? Если спекулянты " честно заработали", то почему эти продавцы не заработали? Или вы с нуля собирали, откладывая с зарплаты?Ну, честно
6) продавцы ожидали, что рано или поздно прийдется продавать и потому ничего не вкладывали в жилье. Практически все в убогом состоянии.
- А смысл, если сейчас покупателей интересует цена квадрата и никто не оценит капремонт? Ну да, можно было делать косметический. Уверены что такой устроит покупателя ?
7) риэлторы все также быкуют. Тут, картина двоякая: сначала безумная радость от звонка прямого покупателя, а потом дикое раздражение от того, что покупатель оказывается не дурак и добре знает, как дела обстоят.
- поведение риелторов отчасти формируют директора АН, понабиравших десятки сотрудников без зарплаты. И у тех одна надежда: снять джек пот редко, но метко.
Цены в моем сегменте в абсолютном выражении снизились на 5-10 туе за год. Думаю, в этом году будет такая же картина.

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:

+ (Код: 939) Продажа 3 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Науки просп., 10. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 64 кв.м. Дата добавления: 29 Dec 2010. Старая цена: 124000, Новая цена: 132000.
+ (Код: 1214) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Урловская ул., 34/16а. На 3 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 72.5 кв.м. Дата добавления: 20 Jan 2011. Старая цена: 100000, Новая цена: 105000.
+ (Код: 1134) Продажа 1 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Горького ул., 162. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 36 кв.м. Дата добавления: 20 Jan 2011. Старая цена: 112000, Новая цена: 115000.
+ (Код: 97) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Тростянецкая ул. 19. На 5 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 50 кв.м. Дата добавления: 26 Aug 2010. Старая цена: 92000, Новая цена: 95000.
+ (Код: 467) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Саперно-Слободская ул., 22. На 22 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 60 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 136000, Новая цена: 137000.
+ (Код: 592) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Цвєтаєвої вул., 9. На 11 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 65000, Новая цена: 66000.
+ (Код: 607) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Цветаевой ул., 9. На 11 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 65000, Новая цена: 66000.
+ (Код: 440) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Зверинецкая ул., 61. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 63 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 120000, Новая цена: 121000.
+ (Код: 1385) Продажа 2 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Василенко ул., 8б. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 42.3 кв.м. Дата добавления: 26 Jan 2011. Старая цена: 65000, Новая цена: 65500.
- (Код: 568) Продажа 1 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Оболонский просп., 37. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 33 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 59900, Новая цена: 59500.
- (Код: 1051) Продажа 3 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Голосеевская, 13б. На 3 эт. / 20 эт. дома. Общая площадь: 104 кв.м. Дата добавления: 10 Jan 2011. Старая цена: 179400, Новая цена: 179000.
- (Код: 79_1) Продажа 1 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Бучмы ул., 6а. На 3 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 35 кв.м. Дата добавления: 24 Dec 2010. Старая цена: 70000, Новая цена: 69500.
- (Код: 1197) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Полесская ул.. На 9 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 74 кв.м. Дата добавления: 20 Jan 2011. Старая цена: 88555, Новая цена: 87990.
- (Код: 458) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Гмыри ул., 8б. На 21 эт. / 23 эт. дома. Общая площадь: 99 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 152000, Новая цена: 151000.
- (Код: 817) Продажа 1 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Дубровицкая ул., 3. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 20 кв.м. Дата добавления: 23 Dec 2010. Старая цена: 39500, Новая цена: 38500.
- (Код: 652) Продажа 3 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Героев Днепра ул. 19. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 112000, Новая цена: 111000.
- (Код: 1006) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Цветаевой ул., 12. На 14 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 41 кв.м. Дата добавления: 31 Dec 2010. Старая цена: 62000, Новая цена: 61000.
- (Код: 43) Продажа 1 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Ярославская ул.. На 3 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 14 Aug 2010. Старая цена: 115000, Новая цена: 114000.
- (Код: 1365) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: 40-летия Октября 94. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 42 кв.м. Дата добавления: 26 Jan 2011. Старая цена: 72000, Новая цена: 71000.
- (Код: 1071) Продажа 1 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Якира ул., 21. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 31 кв.м. Дата добавления: 10 Jan 2011. Старая цена: 63000, Новая цена: 61000.
- (Код: 611) Продажа 3 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Константиновская ул., 44. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 56 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 120000, Новая цена: 118000.
- (Код: 584) Продажа 3 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Константиновская ул., 44. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 56 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 120000, Новая цена: 118000.
- (Код: 1184) Продажа 1 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Волгоградская ул.. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 48 кв.м. Дата добавления: 20 Jan 2011. Старая цена: 72000, Новая цена: 70000.
- (Код: 60) Продажа 1 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Красноткацкая ул., 14. На 11 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 52 кв.м. Дата добавления: 14 Aug 2010. Старая цена: 80000, Новая цена: 78000.
- (Код: 261) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Туполева ул. 16б. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 04 Sep 2010. Старая цена: 69000, Новая цена: 67000.
- (Код: 690) Продажа 1 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Щербакова ул., 53г. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 34 кв.м. Дата добавления: 19 Dec 2010. Старая цена: 60600, Новая цена: 58500.
- (Код: 447_0) Продажа 3 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Данькевича ул., 3. На 4 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 80 кв.м. Дата добавления: 14 Jan 2011. Старая цена: 88000, Новая цена: 85000.
- (Код: 502) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Драгоманова ул., 31в. На 15 эт. / 15 эт. дома. Общая площадь: 68.2 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 109000, Новая цена: 106000.
- (Код: 505) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Туполева ул., 26/16. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 46 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 71000, Новая цена: 68000.
- (Код: 1404) Продажа 2 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Жукова ул., 25/21. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 26 Jan 2011. Старая цена: 70000, Новая цена: 67000.
- (Код: 1222) Продажа 1 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Дружбы народов 19а. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 32 кв.м. Дата добавления: 20 Jan 2011. Старая цена: 77000, Новая цена: 73000.
- (Код: 880) Продажа 2 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Приозерная ул., 8. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 51 кв.м. Дата добавления: 29 Dec 2010. Старая цена: 100000, Новая цена: 96000.
- (Код: 1207) Продажа 1 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Чоколовский бульв., 22. Общая площадь: 34 кв.м. Дата добавления: 20 Jan 2011. Старая цена: 70000, Новая цена: 66000.
- (Код: 760) Продажа 1 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Набережно-Корчеватская ул.. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 26.7 кв.м. Дата добавления: 23 Dec 2010. Старая цена: 50000, Новая цена: 45000.
- (Код: 924) Продажа 2 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Юры ул. 9б. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 45.7 кв.м. Дата добавления: 29 Dec 2010. Старая цена: 75000, Новая цена: 70000.
- (Код: 1087) Продажа 3 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Еленовская ул.. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 60 кв.м. Дата добавления: 10 Jan 2011. Старая цена: 125000, Новая цена: 120000.
- (Код: 621) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Святошинская ул., 6. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 40 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 65000, Новая цена: 60000.
- (Код: 317) Продажа 1 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Гетьмана ул., 1в. Общая площадь: 63 кв.м. Дата добавления: 10 Sep 2010. Старая цена: 150000, Новая цена: 143000.
- (Код: 471) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Якира ул.. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 82000, Новая цена: 75000.
- (Код: 646) Продажа 3 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Оболонский просп., 28в. На 5 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 68 кв.м. Дата добавления: 17 Dec 2010. Старая цена: 155000, Новая цена: 145000.
- (Код: 709) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Ахматовой ул.. На 2 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 72 кв.м. Дата добавления: 23 Dec 2010. Старая цена: 110000, Новая цена: 100000.
- (Код: 814) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Саксаганского ул., 33/35. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 49.8 кв.м. Дата добавления: 23 Dec 2010. Старая цена: 220000, Новая цена: 200000.
- (Код: 142) Продажа 5 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Постовая ул.. Общая площадь: 200 кв.м. Дата добавления: 26 Aug 2010. Старая цена: 300000, Новая цена: 275000.
- (Код: 229) Продажа 3 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Предславинская ул., 38. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 82.9 кв.м. Дата добавления: 01 Sep 2010. Старая цена: 330000, Новая цена: 300000.
- (Код: 269_0) Продажа 5 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Героев Сталинграда просп., 12е. На 21 эт. / 26 эт. дома. Общая площадь: 127.5 кв.м. Дата добавления: 21 Nov 2010. Старая цена: 510000, Новая цена: 471750.
- (Код: 1356) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Харьковское шоссе, 56. На 4 эт. / 17 эт. дома. Общая площадь: 64 кв.м. Дата добавления: 26 Jan 2011. Старая цена: 150000, Новая цена: 105000.
- (Код: 1304) Продажа 3 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Артема ул /Черновола. На 12 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 130 кв.м. Дата добавления: 24 Jan 2011. Старая цена: 680000, Новая цена: 580000.

Выводы по сводке:
- Количество объектов с увеличенной ценой: 9; количество объектов со сниженной ценой: 38. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое увеличение составляет: 8000 у.е. Средняя величина увеличения: 2611 у.е.
- Самое большое снижение составляет: 100000 у.е. Средняя величина снижения: 9426 у.е.
- Всего объектов в БД собственников: 1593.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 2,042.54 у.е./м2.

:?:
Разве быть жадным и бояться - это антонимы или взаимоисключающие понятия?
И что, по-вашему, люди, которые не покупают убитую отстоявшую гарантийный срок хрущебу за 50 и больше штук, жадничают? А может, у людей, согласных в ней жить, просто нет таких денег? Не?

Нет таких денег значит не покупай... Тем более и кредиты не выдают.... Всеобщая социальная справедливость...

Нет таких денег значит не покупай...

Вот и не покупают.

Вот и не покупают.

Вот и прекрасно.... Уникальная возможность понаблюдать за рынком в условиях отсутствия кредитного "подогрева" рынка