Просмотры квартир, мониторинг - обмен опытом и инфой, Киев.
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Poleg написав:БТИ берут сразу когда есть желание продать.
Ну не сказала бы. 80% желающих продать сначала берут задаток, потом БТИ. Оказаться в ситуации, когда надо продать сегодня, или завтра все повторять с БТИ - как-то не все хотят.
kuynka написав: или хозяин уже отменил доверенность, а отец все равно продает по доверенности сына, а потом сын будет говорить, что доверенность не давал...
Нотаріус перед угодою перевіряє дійсність довіреності.
так должно быть на деле, только почему то дела такие есть в суде.... где продажу квартир оспаривают именно из-за недействительных доверенностей
не подскажете, почему?
Це вже кримінал, якщо нотаріус у змові з аферистами, то попасти можна і при покупці у власника. Тому є негласне правило, що нотаріуса обирає покупець, а місце розрахунку продавець.
Я не специалист, но догадывалась, что реестр доверенностей существует Но если человек умер за рубежом, эта информация когда в реестр попадет? Опять же, если он женился и не имеет права совершать сделки без согласия жены?
hella6 Те кто берут сначала задаток, а потом БТИ это те которым нужно продать по цене, определенной ими. Иногда она больше чем адекватная, иногда адекватная. Те кто ставит меньше -заказывает БТИ заранее и настраивает себя "отдам первому с деньгами, может скину штуку"
Tyler написав:zahar_, во-первых, по поводу моего запроса: устраивающих меня домов не так уж и мало. Кроме того, напомню, что Ваш гнев вызвало мое декабрьское наблюдение, что с лета 2011 особого удешевления не наблюдается и даже наоборот.
Оно конечно более конкретно числе "не так уж и мало." сказать намного труднее чем ваять анализ или творить опусы об обвалистах. Но всё же об - не так уж и мало. - Вы можете определить ориентировочно в цифрах, а не в словах?
Если Вам действительно интересно, извольте: 1. Район улицы Демеевской: Демиевский переулок 6, 7, 8 Демеевская 35, 35б, 37, 39, 45, 45а, 45б, 47, 49, 51, 53, 55. Казачья 97. 40 лет Октября проспект 74А. Итого: 17 домов.
2. Участок между м. Демеевская и Голосеевская по ул.Голосеевской (такой выбор участка объясняется нежеланием покупать квартиру в доме, выходящем на очень оживленный Голосеевский проспект и загазованную Московскую площадь): Голосеевская 8, 10, 16. 40 лет Октября 9, 11, 13, 15б. Итого: 7 домов.
3. Район Потехина/Героев Обороны: 40 лет октября 97а. Г.Обороны 5. Потехина 3, 3а, 5, 12, 14, Итого: 7 домов.
Суммарно: 17+7+19=43 дома. Достаточно? И это не считая Татарки и Стратегического шоссе (запасные районы, нравятся мне меньше).
Причины выбора определенных домов предлагаю не обсуждать - там много субъективного. Но кол-ва, полагаю, достаточно. И, самое главное, прошлым летом выбор там был (другое дело, что у меня не хватало нахомяченного )!
Отсечка: не люблю первые два этажа.
Спасибо за список.
Глянул на Демиевский переулок .8 - там действительно 3к по 67 кв. м как Вы ищите?
zahar_ написав:Спасибо за список. Глянул на Демиевский переулок .8 - там действительно 3к по 67 кв. м как Вы ищите?
Я не уверен в серии этого дома. Такое обычно называют то "спецпроектом", то "серией 87", то еще чем. Может, там есть такие квартиры, может - нет. Если Вы просветите меня по поводу типа такого кирпичного дома - буду в курсе.
PS в моем списке можно при желании найти еще одно исключение - Голосеевская, 16 - это серия 464, что соответствует чешкам и коробочкам, которые я не хочу - это предыдущее поколение относительно БПС и 96й серии. Но в упомянутом доме продается трешка с метражом, якобы, 69м + какой-то ремонт, так что я решил оставить ее в резерве.
Если Вам действительно интересно, извольте: 1. Район улицы Демеевской: Демиевский переулок 6, 7, 8 Демеевская 35, 35б, 37, 39, 45, 45а, 45б, 47, 49, 51, 53, 55. Казачья 97. 40 лет Октября проспект 74А. Итого: 17 домов.
2. Участок между м. Демеевская и Голосеевская по ул.Голосеевской (такой выбор участка объясняется нежеланием покупать квартиру в доме, выходящем на очень оживленный Голосеевский проспект и загазованную Московскую площадь): Голосеевская 8, 10, 16. 40 лет Октября 9, 11, 13, 15б. Итого: 7 домов.
3. Район Потехина/Героев Обороны: 40 лет октября 97а. Г.Обороны 5. Потехина 3, 3а, 5, 12, 14, Итого: 7 домов.
Ого вот это покупан пошёл дотошный , можно министром назначать, такие познания о "количествах" , а что уж говорит о "регресивных анализах" для того чтобы купить квартирку, млять нужно не отставать идти на курсы срочно, а то в конкуренции пропаду с такими вот ).Не успеешь глазом моргнуть, а они уже всё посчитали( по регрес.анализу) , задаток дали, выкупили ... Или может скупить хочет пачками или что хуже жадный хочет подешевле кто его покупана знает То новые темы создаёт об обвалистах , ну прям человек загадка "Покупан-загадка"
Информация о продажах из "сегмента Тайлера" не встречалась, но домик показал продажу похоже аналогичной квартиры возле метро Лукьяновская.
Трехкомнатная квартира в панельном доме («улучшенная типовая панель»), улица Печенежская (Шевченковский район Татарка). Общая площадь 72 кв.м., жилая 42, кухня 8,5. Санузел раздельный. Балкон застеклен. Стеклопакеты. В комнате паркет. Сантехника и коммуникации новые. Состояние: «не требует ремонта». 127000$ (1764$/кв.м)
.
Когда говорилось об "аналогичной квартире" имелся ввиду метраж и растояние до метро. А так как домик пишет, что квартира с ремонтом то видимо поэтому цена её продажи зашкалила.
Интересно так же и то что есть хотелки дешевле на 15 тыс.долл. от проданной квартиры с вроде похожим качеством
Продажа трехкомнатной квартиры с фото 3-ком. Шевченковский р-н. (Татарка), ул.Печенежская 9, 4/10 этж, 70/40/9, с/у. разд, кафель, паркет везде, две лоджии заст. обшиты дер. вагонкой, хорошая столярка, бронедверь, вид на церковь. Цена: 112000 у.е. (торг)
P.S. Пока "капризный" Тайлер упорно ищет "корабля с мачтой" у себя в сегменте в районе м. Лукьяновская есть предложение по 100 тыс. долларов (на переднем плане хитрый рыл показал соседний дом)
Продам 3-к. квартиру с хорошим видом, ул.Подгорная!
ул. Подгорная, 3, 66/46/8 кв.м, 3-к квартира в жилом состоянии, с хорошим видом и прекрасным расположением. Торг.
zahar_ написав:Информация о продажах из "сегмента Тайлера" не встречалась, но домик показал продажу похоже аналогичной квартиры возле метро Лукьяновская.
Трехкомнатная квартира в панельном доме («улучшенная типовая панель»), улица Печенежская (Шевченковский район Татарка). Общая площадь 72 кв.м., жилая 42, кухня 8,5. Санузел раздельный. Балкон застеклен. Стеклопакеты. В комнате паркет. Сантехника и коммуникации новые. Состояние: «не требует ремонта». 127000$ (1764$/кв.м)
.
Когда говорилось об "аналогичной квартире" имелся ввиду метраж и растояние до метро. А так как домик пишет, что квартира с ремонтом то видимо поэтому цена её продажи зашкалила.
Интересно так же и то что есть хотелки дешевле на 15 тыс.долл. от проданной квартиры с вроде похожим качеством
Продажа трехкомнатной квартиры с фото 3-ком. Шевченковский р-н. (Татарка), ул.Печенежская 9, 4/10 этж, 70/40/9, с/у. разд, кафель, паркет везде, две лоджии заст. обшиты дер. вагонкой, хорошая столярка, бронедверь, вид на церковь. Цена: 112000 у.е. (торг)
P.S. Пока "капризный" Тайлер упорно ищет "корабля с мачтой" у себя в сегменте в районе м. Лукьяновская есть предложение по 100 тыс. долларов (на переднем плане хитрый рыл показал соседний дом)
Продам 3-к. квартиру с хорошим видом, ул.Подгорная!
ул. Подгорная, 3, 66/46/8 кв.м, 3-к квартира в жилом состоянии, с хорошим видом и прекрасным расположением. Торг.
1. Т.е. квартиру 72м в советском панельном доме с ремонтом продали за 127 и это не рылы нарисовали??? И это пишет Захар???
2. Печенежская, 9 за 112 тыс. у меня в шорт-листе среди запасных вариантов - как только ее выставили на продажу. На просмотр пока не ездил, но съезжу, конечно. Ремонт там, судя по фото, не впечатляет, но, может, и сойдет для "капризного Тайлера". Дом относительно новый - это плюс, но метро далековато -это жирный минус (на татарке надо крюк делать и по прямой нельзя пройти из-за завода). Но, повторюсь, я еще на нее посмотрю вживую.
3. Подгорная, 3 - это жалкая замануха. В объявах висит с прошлого лета - тогда она продавалась по 95, потом в объявах по 100 фигурировала, в реальности объект не существует. Я неоднократно пытался прозвонить трешку на Подгорной, 3 (звонил уже в 2012 году -может, прошлым летом она и вправду продавалась), "рылы" говорили, что им надо уточнить и не перезванивали. Вы бы хоть позвонили сначала, чтоб не позориться - ну с Вашим-то опытом замануху надо легко определять! Кстати, "хитрый рыл" показал не другой дом, это просто вид из окна -это обычная практика показывать фото из окна/балкона
Подытожим: так что, "капризный Тайлер сидит в луже" - объекты из его коротенького списка (на 43 дома + еще некоторое кол-во домов) стали дешевле, чем были летом, трешек от 68м без ремонта за 100 тыс. и с ремонтом за 115 - пруд пруди, и никто не берет?
PS Кстати, припоминаю прогноз отнсоительнопадения на 1% в месяц. Обсуждали в ноябре-декабре. Значит, должно уже быть не 100 и 115, а 96 и 111? Предвижу контраргумент: мол, какой-то объект выставлялся по 200 -не купили, а теперь по 150 -тоже никто не покупает, ура, дешевеет!!! Осталось уточнить, что адекватная минимальная цена такому объекту (условно) - 115, а до нее еще долго дешеветь.
Poleg написав:БТИ берут сразу когда есть желание продать.
Додано: П'ят 06 кві, 2012 11:55
кто его покупана знает 
Но всё же об - не так уж и мало. - Вы можете определить ориентировочно в цифрах, а не в словах? 
