Просмотры квартир, мониторинг - обмен опытом и инфой, Киев.

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Valerik Ср 25 янв, 2012 18:59
Одно дело в инете искать другое дело идти и покупать.
Никто не торгуется и ничего не сбрасывает.
58.5 за 44м однушку голую без отделки даже, но с нормальным видом из окна, сдача через полгода, а потом ждать пока дом обживется.
у меня есть где жить, но хочется конечно жить отдельно. Но выбрал этот вариант потому что НИЧЕГО более приличного я не нашел ни в новострое ни на вторичном рынке.
Самый нормальный вариант где то на драгоманова панелька которой несколько лет за теже деньги и простеньким ремонтом, либо чешка с хорошим ремонтом на лесном, примерно вот это и можно купить. но задавил в себе желание купить на вторичке и решил подждать. Если не будет никаких проблем то квартира которую я взял за 58.5, через год будет стоить 63-65.
даже при обвале цена это однушки никак не упадет меньше 50.

Новости - Григоренко 12.
Дом не сдан. Территория вокруг частично облагорожена - насыпана земля, воткнуты деревца. Есть пешеходные дорожки. Подъездные автомобильные - песок или щебень без асфальта. Проезд под подъезд перекрыт. Электрокабеля подведены на временных столбах и через щитки на балконах 1-го этажа раздаются куда-то внутрь. По дому ходят призраки строителей КГС. Все внешние работы визуально выполнены, но внешне дом имеет нежилой вид - нет ни одного кондера, окна пустые. Владельцы и их строители еще не допускаются. Собственно самой таблички "Григоренко 12" - на доме нет.

На форумах пишут, что день открытых дверей перенесли на 15 мая.

"Туристу" передают привет с Домика - сообщают о покупке 3к в сданом "по пачпорту" но ещё не заселеемом монолитно-каркасном доме за 82 тыс. долл http://www.domik.net/novosti/indikatory ... 60152.html

Трехкомнатная квартира
в современном монолитно-каркасном доме, улица Драгоманова (Дарницкий район, Позняки). Общая площадь 74,2 кв.м., жилая 46,9, кухня 8,7. Санузел раздельный. Стяжка. Переуступка. Дом не сдан. Состояние: «требует серьезного ремонта». 82000$ (1105$/кв.м).

Новости - Григоренко 12.
Дом не сдан. Территория вокруг частично облагорожена - насыпана земля, воткнуты деревца. Есть пешеходные дорожки. Подъездные автомобильные - песок или щебень без асфальта. Проезд под подъезд перекрыт. Электрокабеля подведены на временных столбах и через щитки на балконах 1-го этажа раздаются куда-то внутрь. По дому ходят призраки строителей КГС. Все внешние работы визуально выполнены, но внешне дом имеет нежилой вид - нет ни одного кондера, окна пустые. Владельцы и их строители еще не допускаются. Собственно самой таблички "Григоренко 12" - на доме нет.

На форумах пишут, что день открытых дверей перенесли на 15 мая.

Дом на Григоренко 12 в эксплуатацию введён, но пока не заселяется. Излюбленый приём шаромыг - тянуть с заселением из-за низких продаж. Если инвесторы правильно начнут бороться с пакостями Киевгорстрой у них есть шанс что эпопея с заселением не затянется так долго как к примеру в доме КГС на Урловской 34-а.

А в эксплуатацию дом на Григоренко 12 введён - на сайте ГАСК есть информация:
м.Київ

Будівництво житлових будинків та об'єктів соціально-побутового призначення, комплексного благоустрою території для суспільних потреб (4 черга забудови, ж/б №2) на просп. Григоренка, 12 у Дарницькому районі м. Києва
сертифікат________________КВ 16411117420
АТ ХК "Київміськбуд"

Трехкомнатная квартира
в современном монолитно-каркасном доме, улица Драгоманова (Дарницкий район, Позняки). Общая площадь 74,2 кв.м., жилая 46,9, кухня 8,7. Санузел раздельный. Стяжка. Переуступка. Дом не сдан. Состояние: «требует серьезного ремонта». 82000$ (1105$/кв.м).

Захар разводится интернетом как молодой запросто.
Сегодня домик написал – это правда (если устраивает захара).
Завтра домик написал – это неправда (если не устраивает захара).
А критичности оценки инфо у захара – просто 0.
Попробовал бы сначала подумать откуда в новостройке 3к совеццкая кухня в 8,7 квадратов – они там по 12-14 метров, а потом бы уже и подумал о достоверности всей инфо.
В итоге – липа, захару – лужа.

Трехкомнатная квартира
в современном монолитно-каркасном доме, улица Драгоманова (Дарницкий район, Позняки). Общая площадь 74,2 кв.м., жилая 46,9, кухня 8,7. Санузел раздельный. Стяжка. Переуступка. Дом не сдан. Состояние: «требует серьезного ремонта». 82000$ (1105$/кв.м).

Захар разводится интернетом как молодой запросто.
Сегодня домик написал – это правда (если устраивает захара).
Завтра домик написал – это неправда (если не устраивает захара).
А критичности оценки инфо у захара – просто 0.
Попробовал бы сначала подумать откуда в новостройке 3к совеццкая кухня в 8,7 квадратов – они там по 12-14 метров, а потом бы уже и подумал о достоверности всей инфо.
В итоге – липа, захару – лужа.

а это же какой такой серьезный ремонт требуется, что замена труб и капиталка перекрытий или крышу дома менять?
и это в современном доме
так хрущик вообще нужно тогда заново отстраивать

П.С. да это совсем не ремонт, а скорее приведение в чувства голые стены, так нужно и писать

Трехкомнатная квартира
в современном монолитно-каркасном доме, улица Драгоманова (Дарницкий район, Позняки). Общая площадь 74,2 кв.м., жилая 46,9, кухня 8,7. Санузел раздельный. Стяжка. Переуступка. Дом не сдан. Состояние: «требует серьезного ремонта». 82000$ (1105$/кв.м).

Захар разводится интернетом как молодой запросто.
Сегодня домик написал – это правда (если устраивает захара).
Завтра домик написал – это неправда (если не устраивает захара).
А критичности оценки инфо у захара – просто 0.
Попробовал бы сначала подумать откуда в новостройке 3к совеццкая кухня в 8,7 квадратов – они там по 12-14 метров, а потом бы уже и подумал о достоверности всей инфо.
В итоге – липа, захару – лужа.

Думаю, что участники форума определят - это не Захар "в луже", а "турист" Данилов 777 с очередной "дулей" http://www.zhitlo-invest.kiev.ua/index. ... news=77432
Житловий будинок № 36 у 4-му мікрорайоні житлового масиву Позняки в Дарницькому районі м.Києва
Планування трикімнатної квартири
http://www.radikal.ru

Думаю, что участники форума определят - это не Захар "в луже", а "турист" Данилов 777 с очередной "дулей" http://www.zhitlo-invest.kiev.ua/index. ... news=77432

Маладец, убедил дядьку.
Объявляю о ПЕРВОЙ победе захара с приведением достоверных фактов – таки да, могут в 3к новострое быть кухни 8,7 метра.
Но я б лично не купил – 1100 за проблемный несданный новострой - дорого.

Но я б лично не купил – 1100 за проблемный несданный новострой - дорого.

Он проблемный потому, что шаромыги из КП Житлоинвестбуд-УКБ из-за малого количества продаж тянут с заселением.

Как отмечал выше дом для эксплуатации по "пачпорту" готов дом - сертификат соотвествия получен.

Насчёт - "дорого" - так Житлоинвест год назад там 3к по 9500 грн за метр (грубо 1200 долл. за кв.м) парил.

Так что дешевеют новострои на Позняках.

Для особо осведомленных о планировках: http://www.investbud.kiev.ua/page11.php
Дом сдан. на этом же сайте скачайте прайс Житлоинвестбуда, найдете там 3к кв. площадью 74кв.м. Все то же, что и у 76кв.м., только каждая комната меньше на 1кв.м. примерно.

Трехкомнатная квартира
в современном монолитно-каркасном доме, улица Драгоманова (Дарницкий район, Позняки). Общая площадь 74,2 кв.м., жилая 46,9, кухня 8,7. Санузел раздельный. Стяжка. Переуступка. Дом не сдан. Состояние: «требует серьезного ремонта». 82000$ (1105$/кв.м).

Захар разводится интернетом как молодой запросто.
Сегодня домик написал – это правда (если устраивает захара).
Завтра домик написал – это неправда (если не устраивает захара).
А критичности оценки инфо у захара – просто 0.
Попробовал бы сначала подумать откуда в новостройке 3к совеццкая кухня в 8,7 квадратов – они там по 12-14 метров, а потом бы уже и подумал о достоверности всей инфо.
В итоге – липа, захару – лужа.

В итоге: Данилов промахнулся.