Oven написав:Голосіївська, 13а; спецпроект 2006-2010, 3-х кімнатна квартира, 3-й поверх, площа: 112, 2/58, 2/12, 6, стан: після будівельників з оздобленням; сучасна новобудова з власною інфраструктурою, склопакети, радіатори, мідна проводка, 2 санвузли, можливість придбання паркомісця, поруч Голосіївський ліс, парк, ст.М "Голосіївська" - 10хв.; Тел: (095) , (095) Яна Цена: 165 000 у.е. $1470 метр.
а звонили по этой объяве? только-что позвонил я этой Яне - ответ - "извините , её уже продали"
А если будет по такой цене, Вы купите? Или будете висеть на ветке до скончания времён и ныть? Помню Вы готовы были покупать на НС, если от 200к тридцатку скинут. И вот, в лучшем расположении дома на ПРАВОМ берегу предложили три варианта по Вашей хотелке. Дальше будем ждать удешевление? А вдруг завтра РОСТ!
а где я ною? помоему тут ноют другие личности - то о падении доходов, то о скором крахе курса, то о скором дефолте и тп для меня ЛЕВЫЙ берег гораздо предпочтительнее и удобнее правого. я должен отчитываться перед всеми форумными писаками-нытиками что и когда буду делать?
Serg-ik написав:Ваши наблюдения: продавец готов во весь голос заявить, что он квартиру продаёт? по-моему нет Ситуация: тётя Маша 30 лет жила с мужем и детьми в трёшке. муж умер, решила сделать размен с доплатой: себе 1к, детям-2к. но разве соседи и родственники способны трезво оценить, что у Маши будет на руках 100 тыщ. у.е.? неа,будет только шёпот и зависть. а сама Маша способна трезво оценить то, что у неё в руках будет 100тыщ у.е? нет, руки трясутся от страха. Вот и доверяет она 1-2 риелторам, а не десяткам сайтов и газет-как бы чего не выщло, как бы кто чего не подумал, деньги не попросил, не украл. И приходят к ней те. кого приведут, а не те, кто хочет купить. И слышит она 3 предлжения цены, а не 30. И не может она ту цену сложить-ни на свою квартиру, ни р поиелтона те, что надо купить. А риелтор пользуется информационном вакуумом. "Sale", как в Америке, у нас на каждом шагу не висит.
так какой же выход для этой дамы вы сами видите?
Я ищу новостройки, поэтому попадаемые там «тети Маши» в качестве владельцев довольно зубастые тётьки и дядьки. Цены складывают себе сами, так как сами «инвестировали», а продажу отдают на откуп риалторам, так как это просто удобно. Ведь все равно в их понимании (да и всегда на рынке) – за все платит покупатель. А квартира в новострое – это все таки актив, пусть даже долгоиграющий. Ведь со временем дома заселяются реальными жильцами, пусть даже арендаторами.
Вы ищите новострои и совершенно не в курсе о продажах застройщиками непроданых квартир в ЖК (по возможноти с максимальным наваром) через "подставных" с помощью реалторов (жуликоватых броекров из агентств невижимости)?
Oven написав:Голосіївська, 13а; спецпроект 2006-2010, 3-х кімнатна квартира, 3-й поверх, площа: 112, 2/58, 2/12, 6, стан: після будівельників з оздобленням; сучасна новобудова з власною інфраструктурою, склопакети, радіатори, мідна проводка, 2 санвузли, можливість придбання паркомісця, поруч Голосіївський ліс, парк, ст.М "Голосіївська" - 10хв.; Тел: (095) , (095) Яна Цена: 165 000 у.е. $1470 метр.
а звонили по этой объяве? только-что позвонил я этой Яне - ответ - "извините , её уже продали"
У меня сложилось о вас впечатление как о вменяемом человеке - скажите зачем мне звонить? Для меня все, что здесь происходит - спортивный интерес. Мне рассказывали, что в этом комплексе меньше двух нет, я смотрю первый попавшийся сайт с объявлениями, и вижу сотни выставленных на продажу квартир, из низ треть, пусть четверть с ценой ниже 2000, на 10-20%. У Яны купили, там еще 300 сотни продавцов - у всех купили? Главный вопрос: когда я открою этот сайт продаж недвижимости в январе 2013 года, я увижу там цену больше 2000 или меньше? Я думаю, что увидим мы все меньше 1500 за метр. Так нужно бежать покупать квартиру, как голый в баню, или спокойно смотреть на то, что происходит и ждать?
Oven написав:У меня сложилось о вас впечатление как о вменяемом человеке - скажите зачем мне звонить? Для меня все, что здесь происходит - спортивный интерес. Мне рассказывали, что в этом комплексе меньше двух нет, я смотрю первый попавшийся сайт с объявлениями, и вижу сотни выставленных на продажу квартир, из низ треть, пусть четверть с ценой ниже 2000, на 10-20%. У Яны купили, там еще 300 сотни продавцов - у всех купили? Главный вопрос: когда я открою этот сайт продаж недвижимости в январе 2013 года, я увижу там цену больше 2000 или меньше? Я думаю, что увидим мы все меньше 1500 за метр. Так нужно бежать покупать квартиру, как голый в баню, или спокойно смотреть на то, что происходит и ждать?
так если не зачем звонить - то смысл приводить в пример объявления ??? с таким-же успехом можно написать что вот по 10к 3шки уже выставлены. ведь речь шла о Голосеево - там выставлены СОТНИ квартир на продажу?? или это так - абы что сказать ?
ну что нужно или не нужно бежать покупать каждый решает сам, не так ли? и думать будет по 1500 или 500 - тоже дело личное. обвал в разы пророчили за последние 3 года уже много раз (очень 2009, весну 2010, очень 2010, весна 2011 и тд)
Дарницький бул., 8 Новий будинок 18/20 цег, 100/60/10, євроремонт, вбудована кухня, шафа-купе, підігрів підлоги, 168000у.о., код 112004 Тел.: (44) 3922222, Діана Web: ,АН"ParkLane"
Думаете купит? Вряд ли. Его цель-ныть о том что нидишивеит, а не реально покупать.
а я что говорил что на левом берегу нет трешек дешевле 200к???? на позняках/оскорках еще дешевле есть. речь вроде шла о НС/Окипной и тп - или не так?
Вы персонаж из анекдота" Папа, а дэ морэ?" Сначала Вы утверждали, что дешевле 2000 в хороших кирпичных новостроях нет. Вас тыкнули на Голосеевскую. Потом Вы извернулись а-ля угорь-Будивэльнык, что Вам предпочтительней левый берег. И напоследок уже полный аналог НС, только на одну остановку метро отличается с хорошим парком и евроремонтом(по оценкам УЭ это 50к баксов)- и тут Вы опять начали лезть в бутылку с всё новыми и новыми требованиями. Это ясно говорит о целях Вашего пребывания здесь!
Востаннє редагувалось sesk в Сер 11 січ, 2012 13:45, всього редагувалось 2 разів.
sesk написав:Xenon А 12500 разделить на 8.06 будет почти 1500. И на сайте всегда цены завышены. При очной ставке и стопроцентной проплате будут ещё скидки!
1. а кто сказал что самая огромная квартира в этмо доме год назад не была по такой-же цене?? 2. и на сайте цены КАК правило - занижены; ибо это как правило рекламные заманухи; а в реале оказывается что это цена ОТ..
а вот однушки как были по 95-100к так и сейчас также как трехи были по 200к так и сейчас по столькоже
в Голосеева, 13 у застройщика реально выдавить 5% скидки от их прайсовой цены
Додано: Сер 11 січ, 2012 12:02
