Zenek написав:Все будет медленно сползать вниз еще некоторое время, но ничего обваливаться не будет. Просто теперь застройщики будут сдавать новые проекты экономкласса и двушка будет уже не 80 квадратов, а 40-50. За счет снижения квадратуры будут снижаться и цены на жилье, но в перечислении на квадрат заметного падения не будет.
Значит скромная двушка "не 80 квадратов, а 40-50", эконом класса, при скромной цене $1500 за метр, будет стоить 60 000 - 75 000 USD? "заметного падения не будет", ну-ну...
Zenek написав:Все будет медленно сползать вниз еще некоторое время, но ничего обваливаться не будет. Просто теперь застройщики будут сдавать новые проекты экономкласса и двушка будет уже не 80 квадратов, а 40-50. За счет снижения квадратуры будут снижаться и цены на жилье, но в перечислении на квадрат заметного падения не будет.
Значит скромная двушка "не 80 квадратов, а 40-50", эконом класса, при скромной цене $1500 за метр, будет стоить 60 000 - 75 000 USD? "заметного падения не будет", ну-ну...
Манипулируешь? Какой шалунишка-фетишист падения в 5%!
Frant написав:Иначе говоря, падения не наблюдается.
Да-да. Эти гипотетические метры Домика...
Вот что дает Авизо по реальным предложениям, а не гипотетическим
На соседнем топике (Просмотры квартир, мониторинг - обмен опытом и инфой, Киев.), люди, которые хотят купить - для себя - и реально мониторят тот или иной интересный им сегмент рынка, плачутся о росте, который, по их мнению, как раз соответствует нарисованному графику.
ЗЫ. Конечно, люди на соседнием топике - засланные козачки. ЗЗЫ. Конечно, цены в Авизо - цены предложения и конечно, когда цена поднимается, то это обозначает, что человек уступит намного больше, чем поднял цену. Т.е. выставлял раньше по 100, готов был уступить 5. Теперь поднял до 105, но готов будет уступить 15. А когда цена поднимется до 120, то готов будет уступить все 50. Такие, они, продаваны, загадочные люди. ЗЗЗЫ. В общем, как бы не поднялась цена в ближайшие 10 лет, это будет обозначать только, что продаваны дают все большие и большие скидки. Долларов 1000 на квадрат к 2015 году, минимум
Вы ещё один АВИЗОВЕЦ?
В Авизо нынче рЫлЫ хотелки тупо рисуют, чтобы графики рост показывали, а ЫкспЭртЫ кивали на них и говорили на форумах - пАсмАтрите пАшёл рост.
adeges написав:Да-да. Эти гипотетические метры Домика...
Вот что дает Авизо по реальным предложениям, а не гипотетическим
На соседнем топике плачутся о росте, который, по их мнению, как раз соответствует нарисованному графику. ЗЫ. Конечно, люди на соседнием топике - засланные козачки.
1 ну домик рисует по сделкам, но не хотелкам авизо рисуют риалторы - пора бы знать 2 ни для кого не секрет шо на форумах работает куча казачков стройбаны очень заинтересованы в виртуальном подъеме цен на вторичку чем меньше сделок на первичке, тем больше заинтересованы хто думает шо в офисах застройщиков работникам не дают задание массажировать олэней в сети - наивен как дитя, ни разу незнающее шо таке коммерция 3 скидки при реальных сделках тебе не известны - поэтому весьма Глупо рассуждать о том, сколько уступают при реальной сделке подавляющее большинство туристов и вечных покупателей судят о торге токма с виртуального вапроса прадавану "скока уступите если буду брать?" в ответ естественно ничего определенного не слышат - аля "ну уступлю пару куе" и это Естественно я когда шо либо продавал, также само и говорил вот когда Реальный пакупан предложит реальные деньги - тогда и разговариваешь с ним по серьезному о торге
т.е. выводы "вечных пакупанов" примитивны и далеки от реалий Конкретных рыночных Сделок
дешевело, дешевеит, буитдешеветь, как бы растильникам не хотелось обратного - потому как Рынок не обманешь - в стране, стоящей на грани дефолта, с кучей накопившихся проблем, таки ну Очень Глупо говорить об каких то "буитдаражать - уже даражает"
растишки, вы как малые дети, играетесь в своей песочнице, не замечая и не понимая шо происходит вокруг - потому как для понимания вапроса и РН недостаточно бегать на просмотры (и щитать при этом себя охиренным реалистом, но не теоретиком ), нужно еще понимать процессы происходящие в стране и делать соответствующие выводы
а то сходили на просмотры парочки хрущей и возомнили себя спецами в укроэкономике, хехе
впрочем я никого никогда не отговаривал - есть деньга на бетон и на ремонт - фперет))) а как для инвестиций пока цена завышена как минимум на 30% поэтому и буитдешеветь - тк инвестспрос Завсехда в Неньке был рынкообразующим
....На втором месте оказался Киев. Столицу Украины «подвел» высокий налог – 15%. Если рассматривать Киев только по прибыли (цена квартиры – 337 тыс. евро, ежемесячный доход с аренды – 2550 евро), то этот город опередил бы Скопье в рейтинге, так как доналоговая прибыль превышает 9% годовых.
Frant написав:Все эти разговоры, графики и жужжание про "падение" цен на киевскую недвижимость - это хорошо. Но вот в реальности что-то не вижу падения.
"Снимите "розовые" очки" - тогда увидите падение средних цен продаж с осении 2009 как минимум на 20%.
Frant написав:И Слоник-32 это подтверждает. .
Конгениально! ЫкпЭрт Frant слылается на ЫкспЭрта слоника.
Слоник со своей басней о наличии в Киеве 200 тыс. потенциальных покупателей с со свободным кэшем 50-100 тс. долларов так обделался, что ссылатся на него моветон.
В правительстве мечутся. То у них нед денег на достройку начатых объектов, тоони готовы завалить страну готовым жильём
В Минрегионстрое готовы строить ежегодно до 20 миллионов квадратных метров жилья, но на него нет покупателя.Об этом сообщил министр регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Анатолий Близнюк. По его словам, на сегодняшний день есть все возможности для того, чтобы в год строить 15-20 млн кв. метров жилья."Нам ничего не мешает это делать. Однако мы не имеем платежеспособного спроса. И мы обязаны это понимать", - подчеркнул чиновник. А. Близнюк считает, что вся проблема в том, что на данный объем жилья в Украине сейчас нет покупателя
А отдать готовое жильё людям на зарплату-голова не соображает и жлобство не позволяет
Faceless написав:Об этом пишет Дело со ссылкой на данные консалтинговой компании SV Development.
Понимаю: это в приличном обществе ссылаться на СыВы Деволупмент считается дурным тоном, а на этой ветке - в самый раз будет.))) И уж раз пошла такая пьянка, то я, ссылаясь на Азарова, пишу о том, что экономика страны Украина развивается ударными темпами:
Украина успешно выходит из экономического кризиса. Об этом на заседании Кабмина заявил премьер-министр Николай Азаров, сообщает пресс-служба КМУ.
"Правительство добросовестно выполняет все обязательства. В стране второй год подряд финансовая стабильность. Экономика, преодолевая большие трудности, восстанавливается. Строятся и модернизируются предприятия", - заявил Н.Азаров.
По его словам, за 10 месяцев этого года промышленное производство в Украине выросло на 9%, ВВП - на 5,3%.
"Третий месяц инфляция близка к нулю. Реальная заработная плата в то же время возросла более чем на 10%. Поймите: реально возросла, на основе работы экономики. Напомню, что совсем недавно - в 2008 и 2009 годах зарплата была заморожена и даже сокращалась - на 12%", - отметил премьер.
Он сообщил, что за два года в стране построено большое количество масштабных объектов инфраструктуры.
"Все это огромным трудом дается и представляет для страны наибольшую ценность. Надо это видеть и беречь, поддерживать развитие экономики. Потому что только это - надежная основа для роста благосостояния людей, а не какие-то долги, в которые нас вовлекали", - подчеркнул Азаров, в очередной раз напомнив, что в "кризисный провал" Украину "столкнули и внешние факторы - мировой финансовый кризис, и внутренняя бывшая популистская политика".(С)
А теперь - немного вменяемой информации:
Александр Сугоняко, президент Ассоциации украинских банков отметил «Минфину»:
«Во-первых, рост объема просроченной кредитной задолженности говорит о том, что существуют проблемы с обслуживанием банковскими клиентами своих кредитных обязательств. Поэтому банки вынуждены относить средства на просрочку, вместо того, чтобы улучшить ситуацию с суммой просроченной задолженности.
Во-вторых, нужно смотреть на то, как у нас идут дела с кредитованием. Если посмотреть в целом, то почти на 1,5 млрд грн уменьшились предоставленные кредиты, причем до 3 млрд грн уменьшились долгосрочные кредиты субъектам хозяйствования. Таким образом, с одной стороны, идет погашение, поэтому уменьшается кредитная задолженность, с другой – то, что у нас увеличивается просроченная задолженность, говорит о плохом состоянии кредитования.
2012 год начался плохо, экономика охлаждается. Темпы промышленности в начале года, по сравнению с 2011 годом в пять раз меньше. В целом, это очень негативный сигнал для экономики. Получается, что наши клиенты или не кредитоспособные, или просто не хотят брать кредиты. Следует обратить внимание даже на то, что падают показатели пищевой промышленности, легкой промышленности, металлургии. Это существенные негативные сигналы, которые надо учитывать.
Безусловно, нельзя не сказать, о том негативной шлейфе, который остается у нас от действий Нацбанка, я имею в виду притеснения ликвидности во второй половине прошлого года. Результаты таких действий быстро не проходят, поэтому мы и наблюдем сейчас такую ситуацию (увеличение объема просроченных банковских кредитов — «Минфин»)».
Zenek написав:Все будет медленно сползать вниз еще некоторое время, но ничего обваливаться не будет. Просто теперь застройщики будут сдавать новые проекты экономкласса и двушка будет уже не 80 квадратов, а 40-50. За счет снижения квадратуры будут снижаться и цены на жилье, но в перечислении на квадрат заметного падения не будет.
), нужно еще понимать процессы происходящие в стране и делать соответствующие выводы
