ВЫ так и не ответили на вопрос о ремонте в санузлах и на кухне есть плитка, сантехника?
А он как юра- на вопросы которые его посадят в лужу предпочитает не отвечать.
В панельках КГС в ванне и санузле бетонные стены. В ванне: ванна со смесителем и умывальником. В туалете горшок с сливным бачком (в 3к вроде с умывальником)
Для заселение квартирантов прийдётся там сделать ремонт.
На кухне толькоо обои, плита и мойка со смесителем (дешёвые)
Как он собирается ТАКОЕ сдавать за 400-500 долларов?
Я ж тоже спрашивал. Там для пари "голая стоимость" + гипотетическая аренда (-квартпалата и даже - простой) = непойдет в сравнении с депозит - аренда депозитчика. Потому что в депозит - аренда депоитчика будет аренда жилого объекта. А там в "голой стоимости" нежилой объект поэтому гипотетическую аренду нада корректировать вниз. Либо стоимость вложения подымать на сумму ремонта и техники.
Kolop написав:Либо стоимость вложения подымать на сумму ремонта и техники.
Тогда сразу в минуса, ремонт с техникой выйдет дороже, чем доход с аренды за год, если такая будет.
Тогда если гипотетическая аренда идет как у жилого объекта - с той стороны (для депозитчика) в учет сумму депозита = ("голая стоимость" + гипотетический ремонт) - аренда жилья.
diagnostika написав:амортизация - это перенос стоимости износа активов на стоимость продукции
Шире надо мыслить, и учебники читать вдумчивей. Даже если предприятие ничего в данный момент не выпускает, то оно все равно несет постоянные затраты, к которым относится и амортизация. Актив изнашивается сам по себе со временем, в любом случае, и амортизация это и отображает.
рекомендую собственные рекомендации применить к себе ибо глупости продолжаете писать амортизщация ничего не отображает, она есть переносом стоимости износа, как я уже указал отображает износ в таком уж случае
в случае же если предприятие в данный момент ничего не выпускает, то перенос стоимости осуществится на ту продукцию, которую он в будущем будет выпускать а если выпускать не будет, то и амиртизации никакой не будет - ибо не на чем износ отбить будет
не пишите о том, чего не понимаете
Остапа понесло, да? Правильно говорите, если не понимаешь –не пиши. Вот и не писал бы. Амортизация-постепенный перенос стоимости основных средств на готовую продукцию (услуги) вследствие физического и МОРАЛЬНОГО износа. Потому «если выпускать не будет, то и амиртизации никакой не будет - ибо не на чем износ отбить будет»-ерунда. Пример: БМВ 523 1996 г.в., простоявший тупо 15 лет в сухом гараже, не будет сейчас столько стоить, за сколько его покупали. В 2005-2006 за 3300 грн (650 баксов) можно было купить ТВ Самсунг диагональ-72 см. а сейчас на те же гривны можно купить LCD, 82 см,но это уже 400 баксов… Так что хрущ, в котором 50 лет никто не жил, всё равно теряет в стоимости
Faceless написав: Хреновая из вас диагностика. Плохо и с экономтеорией и с бухучетом. Даже если предприятие вынуждено стоит, хоть несколько месяцев, амортизация насчитывается, т.к. даже оборудование как минимум устаревает. Не будет насчитывать, только если вообще нахрен закроется. У зданий, первая группа, например, нормативный износ - 50 ЛЕТ. Понимаете, не булочек, не шпал и не подшипников. У оргтехники, 4 группа - 4 года - не листиков распечатанных и не байт, пробежавших по шинам. Если продукция выпускается - да, эти расходы идут в себестоимость. Но если не выпускается - эти расходы никуда не исчезают.
она по бухучету насчитывается, но перенести ее не на что, пока продукция не начнет выпускаться. поэтому и компенсации устаревания обородуванния никак не получается! если не будет выпускать все 50 лет, к чему вы насчитанную амортизацию примените?
Это не кирпич, её никуда носить не надо. Расходы без доходов увеличивают непокрытые убытки. Ну шо вы в самам деле, а?
zahar_ написав:А он как юра- на вопросы которые его посадят в лужу предпочитает не отвечать.
В панельках КГС в ванне и санузле бетонные стены. В ванне: ванна со смесителем и умывальником. В туалете горшок с сливным бачком (в 3к вроде с умывальником)
Для заселение квартирантов прийдётся там сделать ремонт.
На кухне толькоо обои, плита и мойка со смесителем (дешёвые)
Как он собирается ТАКОЕ сдавать за 400-500 долларов?
Я ж тоже спрашивал. Там для пари "голая стоимость" + гипотетическая аренда (-квартпалата и даже - простой) = непойдет в сравнении с депозит - аренда депозитчика. Потому что в депозит - аренда депоитчика будет аренда жилого объекта. А там в "голой стоимости" нежилой объект поэтому гипотетическую аренду нада корректировать вниз. Либо стоимость вложения подымать на сумму ремонта и техники.
Сначала у Шпака магнитофон, потом у посла - медальон ... Сначала лоханулся Юра со сталью на ЛМЕ, теперь Диагностика с ремонтом в квартире от КГС. Сдаётся мне, что они из одного агентства, сидят в одном кабинете
adeges написав:[quote="1390738:FacelessЧтобы оно не рассыпалось через 50 лет нужно будет вложить в него денег, как раз самортизированную стоимость, независимо от текущего выпуска. Иначе вы фактически потеряете актив. Если это оборудование - то его нужно будет заменить, выплатив стоимость нового - на это и начисляется амортизация Если расход не переносится на себестоимость, и соответственно, выручку, то он переносится на капитал - и выражается как раз как уменьшение капитала. Еще раз говорю - если предприятие существует, имеет на балансе материальные активы, но не выпускает продукцию - время от этого не останавливается, а оборудование не становится вечным и нерушимым. Оно устаревает материально и морально, а значит должен формироваться соответствующий фонд на его замену. Если этот фонд не оплачивается из выручки, он оплатится акционерами (подразумевается что ОФ уменьшать не хотят).
Если не ошибаюсь, неиспользуемые производственные активы консервируются, амортизация на них не начисляется. Все PP&E - независимо от того рабочее или законсервированное - ежегодно переоцениваются (по МСФО) или проверяются на утрату стоимости (по GAAP), результат попадает ниже чистой прибыли (убытка) - в comprehensive income.
Моральное или физическое устаревание - независимо от статуса оборудования - выражается в отрицательном резерве переоценки и ведет к снижению капитала.
Амортизация - процесс переноса ранее понесенных капитальных затрат на стоимость выпускаемой продукции, и к приобретению нового оборудования (новым капитальным затратам) отношения не имеет. Только в советской стране придумали амортизационный фонд - т.е. якобы деньги, на которые можно что либо купить.
вот и я пытаюсь объяснить человеку, чем отличаются понятия "износ" и "амортизация", а он ни в какую... [/quote] Понятно на что Вы намекаете. Только в таком случае надо соблюдать единый подход во всем: жильё для жизни-изнашивается, жильё на перепродажу -амортизируется, а не только дооценивается
Faceless написав:Шире надо мыслить, и учебники читать вдумчивей. Даже если предприятие ничего в данный момент не выпускает, то оно все равно несет постоянные затраты, к которым относится и амортизация. Актив изнашивается сам по себе со временем, в любом случае, и амортизация это и отображает.
рекомендую собственные рекомендации применить к себе ибо глупости продолжаете писать амортизщация ничего не отображает, она есть переносом стоимости износа, как я уже указал отображает износ в таком уж случае
в случае же если предприятие в данный момент ничего не выпускает, то перенос стоимости осуществится на ту продукцию, которую он в будущем будет выпускать а если выпускать не будет, то и амиртизации никакой не будет - ибо не на чем износ отбить будет
не пишите о том, чего не понимаете
Остапа понесло, да? Правильно говорите, если не понимаешь –не пиши. Вот и не писал бы. Амортизация-постепенный перенос стоимости основных средств на готовую продукцию (услуги) вследствие физического и МОРАЛЬНОГО износа. Потому «если выпускать не будет, то и амиртизации никакой не будет - ибо не на чем износ отбить будет»-ерунда. Пример: БМВ 523 1996 г.в., простоявший тупо 15 лет в сухом гараже, не будет сейчас столько стоить, за сколько его покупали. В 2005-2006 за 3300 грн (650 баксов) можно было купить ТВ Самсунг диагональ-72 см. а сейчас на те же гривны можно купить LCD, 82 см,но это уже 400 баксов… Так что хрущ, в котором 50 лет никто не жил, всё равно теряет в стоимости
хреновый пример.... БМВ 520 1990 года выпуска было купленно в 2000 году за 8 000 долларов и продано в в 2010 году за 8000 долларов 2к купленная в 2002 году за 26 000 долларов сейчас стоит 85 000 долларов
diagnostika написав: вот и я пытаюсь объяснить человеку, чем отличаются понятия "износ" и "амортизация", а он ни в какую...
ВЫ так и не ответили на вопрос о ремонте в санузлах и на кухне есть плитка, сантехника?
А он как юра- на вопросы которые его посадят в лужу предпочитает не отвечать.
В панельках КГС в ванне и санузле бетонные стены. В ванне: ванна со смесителем и умывальником. В туалете горшок с сливным бачком (в 3к вроде с умывальником)
Для заселение квартирантов прийдётся там сделать ремонт.
На кухне толькоо обои, плита и мойка со смесителем (дешёвые)
Артём123 написав:
[/quote]
