Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

а шо??? не разрулив задницу, которую они себе сотворили, начнут опять дурачков кредитовать???

ну-ну мечтатель...

Дурачков уже прокредитовали. Теперь - успешных

Прокредитовали всех и по полной !!!

Юрист знакомый рассказал про семью, которая перекредитовывалась под залог квартиры в разных банках 19 (девятнадцать!) раз. Это не в Киеве - облцентр. Говорил, что таких семей больше десятка. Сейчас банк устал быть лояльным и семья эта бегает по судам в панике, обвиняя банк в вымогательстве.

реально снижение цен набирает обороты

Аргументы?

ЗЫ Я серьезно! Или это типа просто имха? У Вас же есть доступ к секретным картам, не?

знакомый с отдела продаж сказал что те 2к которые год назад уходили по 106 000 в этом году по 99 000 в одном и том же обьекте...

кроме этого мониторю крсноармейскую в районе Лыбедской, там 2к которые год назад были 125-130 сейчас 110 и т.д.

Дайте инфу юре - он протестирует на предмет "заманух"

но ведь может же обвалишка продать свою квартирку с дисконотом 30% от цен 2009 года, а бабки на депо под 20%. Лавина обвала спровоцированная медвежими распродажами позволит же потом прикупить может даже и в 2 раза больше бетонометров

yura_ Вы забыли что мЫколА яновыЧ со товарищи помогает киевским шаромыгам удерживать цены на первичке, что значительно тормозит адекватное падение цен продаж на вторичке Киева?

И что Вы тулите 20% депозит? В долларах таких нет, а в гривне класть средства на депозит перед девалом может посоветовать только неразбирающийся в расскладах при нынешней ситуации человек

Юрист знакомый рассказал про семью, которая перекредитовывалась под залог квартиры в разных банках 19 (девятнадцать!) раз. Это не в Киеве - облцентр. Говорил, что таких семей больше десятка. Сейчас банк устал быть лояльным и семья эта бегает по судам в панике, обвиняя банк в вымогательстве.

А что у них нет чёрного списка такого рода заёмщиков ?
Или перекредитовать должны в обязательном порядке ?
Печально конечно ( , но придётся отдать деньгу .

Вспомнил по теме закредитованности , вроде слова Пети Порошенко ,
что страна сильно перекредитована
А тут троль Юра поёт о новых кредитах
Реально мальчик не в себе !!!

Юрист знакомый рассказал про семью, которая перекредитовывалась под залог квартиры в разных банках 19 (девятнадцать!) раз. Это не в Киеве - облцентр. Говорил, что таких семей больше десятка. Сейчас банк устал быть лояльным и семья эта бегает по судам в панике, обвиняя банк в вымогательстве.

А что у них нет чёрного списка такого рода заёмщиков ?
Или перекредитовать должны в обязательном порядке ?
Печально конечно ( , но придётся отдать деньгу .

Вспомнил по теме закредитованности , вроде слова Пети Порошенко ,
что страна сильно перекредитована
А тут троль Юра поёт о новых кредитах
Реально мальчик не в себе !!!

Во-первых, это все было до 2008. Во-вторых, как я знаю, до сих пор нету никакого глобального списка плохих заемщиков. Т.е. банки, вроде, обмениваются, но насколько это системно? Может, у Faceless есть инфа на тему?

Во-вторых, как я знаю, до сих пор нету никакого глобального списка плохих заемщиков. Т.е. банки, вроде, обмениваются, но насколько это системно? Может, у Faceless есть инфа на тему?

Глобального списка нет
Разные банки пользуются разными антифрод-софтинами, но это тоже не панацея
Обмениваются банки только если входят в общую базу кредитных историй, а у нас их 4 кажется. Плюс у некоторых банков с иностранным капиталом, жесткая политика по охране клиентских данных, потому они своих клиентов в такие базы не вешают, стремаются. Хотя могут официально дприпугивать что да. Сейчас конечно лучше ситуация, чем до кризиса - тогда вообще был бардак, но универсального решения тоже пока нет

То есть - если заманихи вторички "дешевеют" то это связано с общим уровнем падения цен продаж?

Ну, связь есть. Выше замануху делать не получится - какая ж это замануха тогда? Сильно ниже - тоже не видел таких. Слишком низкая цена отпугивает, т.к. думаешь, что там что-то не в порядке. Так что, имхо, падение уровня заманух тоже можно рассматривать, как индикатор.

Собственно, подумалось - почему бы не поставить заманухи на службу отечеству?
Ну, представим себе рынок аля 2006-2007. Каков процент заманух от общего числа объявлений? И сильно ли они нужны - квартиры и так пролетают, как пирожки над Киевом.
Теперь представим полуживой рынок. Риэлторы сидят без дела, т.к. хомяки разлеглись на своих матразитах и не шеволятся... Чтобы заманить хомяков в сети, вбрасывают заманухи. Ну, я не риэлтор... не знаю, как оно... но представляю так: разместил объяву с ценой поменьше... Нет активности? Еще сбавил. И так, пока не натолкнется на какую-то относительную активность потенциальных жертв. О чем в таком случае может нам говорить уровень заманух? О том, какой уровень скидок интересует покупателя. Или о том, на каком ценовом уровне появится более менее ощутимое количество хомяков с деньгами (очередной хомячковый срез).
Итого: чем больше в объявлениях заманух и чем сильнее они оторваны от "индекса домика", тем мертвее рынок. Как-то так

и
Расценки на длинномерный прокат в Украине остаются относительно стабильными последние четыре-пять месяцев, по крайней мере, такое впечатление может сложиться при анализе официальных прайсов металлоторговцев. В действительности многие из них заключают реальные сделки по более низким ценам. Однако формально закрепить проседание ценовых уровней мешают надежды производителей и трейдеров на улучшение положения на внешних рынках с началом осени, что позволило бы им удержать нынешние расценки и в дальнейшем.
Где Вы увидели рост на внутришнёму?

Притворяєтесь ?
А моє попереднє повідомлення проти якого Ви так сильно виступили ?

Чт 26 июл, 2012 12:05
Так то на світових ринках
А на Українському
За тонну арматури , так нічого й не падало/росло в порівнянні з 700

І в моїй табличці відносно стабільні на протязі 4-5 місяців.

Так проти чого Ви виступаєте ?
Проти своєї зашоренності і неуважності ?

Зачем крутиться и вертеться как уж на сковородке?
Вы написали:

Цей продукт - росте потрошки ( в 3 рази за 5 років ) в валюті і в майже 5 разів в гривні .

Я Вам ответил обзором в специализированном интернет-издании, что цены не растут даже в прайсе, а по реальным сделкам они падают(прямо как на КРЖН ).
Теперь Вы начинаете крутиться и доказывать, что не говорили, что цены растут, а что цены стабильные. Но блин, они НЕ СТАБИЛЬНЫЕ, а ПРОДОЛЖАЮТ СНИЖАТЬСЯ, К чему весь этот не нужный спор и трёп?

Отже , прочитати що і за який термін виросло - Ви не удосужились
Зрозуміти різницю між 5 років і 4-5 місяців - Ви не в стані
За 5 років( з 2006 по 2012) - виросло , за 4-5 місяців - практично не змінилось ( підросло на 2%)
Так хто з нас тріпається ?

[1]

yura_ Вы забыли что мЫколА яновыЧ со товарищи помогает киевским шаромыгам удерживать цены на первичке, что значительно тормозит адекватное падение цен продаж на вторичке Киева?

так-же тормозят девал... что мы можем поделать? такова реальность

[1]

Дайте инфу юре - он протестирует на предмет "заманух"

нифига, лимит исчерпан. теперь заманухи тестирует тот кто их постит.