Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
радость написав:Затем она продолжила : " Мы изначально, когда переехали, сняли двушку 85 квадратов с мебелью в минутах 20-30 от м шулявская, за 6700 по курсу 8. То есть 800-830 долларов в месяц. Когда переезжали, мы рассчитывали на сумму макс 1000 долл в месяц на съем. Правда, муж ее снял без меня и там было ооочень много нюансов. И риелтор ему сказала, что до шулявки минут 10 пешком)) мужчины, они такие мужчины Тоже новострой, но один из огромных минусов - окна на оживленное шестиполосное шоссе плюс скоростной трамвай. Т е открываешь окна и ничего не слышишь, надо перекрикивать Потом с падением гривны , осенью, нам решили поднять цену до 7500, я позвонила риелторам и буквально за день уехала смотреть эту квартиру за 6. Мы, конечно же, переехали, а та квартира за 7500 сдается до сих пор. Переехали мы в середине ноября прошлого года. И еще один момент - в Киеве очень много новостроев и новых кварталов, если сравнивать с Одессой. Поэтому предложение превышает спрос, особенно на левом берегу в районе Осокорки-Позняки-хврьковская и тд Наш район, например, это исключительно новые дома, самым старым домам, наверное, лет 7-10 максимум. И выглядит красиво, и жить приятно. И много магазинов-суперов-детских площадок и тд Просто сильно упал спрос и у народа закончились деньги. В эквиваленте никто не пересчитывает, потому что бесполезно. Вот тебе и плюсы кризиса."
Ну, что и требовалось доказать. 1.Ноябрь прошлого года - это еще не курс в 25. Скорей всего по истечении 6 месяцев гривневая цена будет уже не 6000. 2. На Шулявке мужик явно выбрал потому как на работу ближе кататься, а барышня выбрала Сквозняки, потому что "билла, фитнес, садик,..., озеро", те чтобы дома было сидеть комфортно. При этом вряд ли ее интересует расстояние до Оперного театра, филармонии или хоть какого-то музея. . 3.Арендаторы-одесситы - "это что-то особенного", как говорят в Адессе , для них гривневая цена - это арендодатель - лох. Не знаю как сейчас, но, когда в прошлом году я расставался со своими одесситами, и они жаловались на то, что в Киеве арендодатели - кровопийцы, то выяснилось, что в это самое время они свою квартиру в старом доме, в спальнике Одессы сдавали за 500 БАКСОВ. Может из-за того, что в Одессе нацвалюта - бакс, а может в Одессе совсем никак с квартирами хотя-бы 70-х - 00-х. Вот барышня выбралась из холобуды, построенной из ракушняка с деревянными перекрытиями, деревянными перегородками со штукатуркой по дранке и ремонтом (переклейка обоев) во времена СССР в нормальный дом и теперь писает кипятком. Пообвыкнется - пройдет.
rjkz написав:.Может поэтому на Западе квартиры сдают без мебели?
Народ у нас розбалуваний. Звик до пральної машини, холодильника, телевізора)))
З приводу мебелі та всього іншого.
Вважаю, що є сенс ЗАРАЗ ставити меблі та техніку категорії б/у. Все одно квартира здається в оренду за копійки, за 200-300 долларів/місяць. Навіщо купляти нову техніку і меблі???
Сейчас - уже(пока) - ДА. Даже бу можно не покупать - пусть сами покупают. Ставки ЕСЛИ вырастут в баксах - может быть. Учитывая, что Украине светит не светлое будущее, то любые ремонты/апгрейды - отказать. Пора вспоминать аскетизм 90-х.
rjkz написав:.Может поэтому на Западе квартиры сдают без мебели?
Народ у нас розбалуваний. Звик до пральної машини, холодильника, телевізора)))
З приводу мебелі та всього іншого.
Вважаю, що є сенс ЗАРАЗ ставити меблі та техніку категорії б/у. Все одно квартира здається в оренду за копійки, за 200-300 долларів/місяць. Навіщо купляти нову техніку і меблі???
месяц назад знакомая попросила помочь забрать тумбу для ее квартиры, которую она сдаёт. В общем решила перекомплектовать комнату после косметики. Итак, забрали у типа тумбу за 800 грн , новая, добротная, тяжелая, сделана в броварах. нашла этого типа через сландо, а он, в свою очередь, продавал не вошедшую в какой то там каталог мебель. Дальше по комнате, она нашла б/у диван и два кресла (довольно неплохие, но малость обрыганы ребенком и пропалено кресло бенгальскими огнями) за 3000 грн. (причём не бабушкин год выпуска, а довольно модерновые), телевизор плазма 50 дюймов со сландо за 4900грн. 2008-ого года, торшер и люстра из леруа. И хочу Вам сказать, комната смотрелась довольно неплохо, вот так вот девушка обставила комнату за 500 баксов. Считаю, если аренда не бизнес и элит, то при небольшом везении и копании на сландо, можно обставить квартирку
rjkz написав:.Может поэтому на Западе квартиры сдают без мебели?
Народ у нас розбалуваний. Звик до пральної машини, холодильника, телевізора)))
З приводу мебелі та всього іншого.
Вважаю, що є сенс ЗАРАЗ ставити меблі та техніку категорії б/у. Все одно квартира здається в оренду за копійки, за 200-300 долларів/місяць. Навіщо купляти нову техніку і меблі???
месяц назад знакомая попросила помочь забрать тумбу для ее квартиры, которую она сдаёт. В общем решила перекомплектовать комнату после косметики. Итак, забрали у типа тумбу за 800 грн , новая, добротная, тяжелая, сделана в броварах. нашла этого типа через сландо, а он, в свою очередь, продавал не вошедшую в какой то там каталог мебель. Дальше по комнате, она нашла б/у диван и два кресла (довольно неплохие, но малость обрыганы ребенком и пропалено кресло бенгальскими огнями) за 3000 грн. (причём не бабушкин год выпуска, а довольно модерновые), телевизор плазма 50 дюймов со сландо за 4900грн. 2008-ого года, торшер и люстра из леруа. И хочу Вам сказать, комната смотрелась довольно неплохо, вот так вот девушка обставила комнату за 500 баксов. Считаю, если аренда не бизнес и элит, то при небольшом везении и копании на сландо, можно обставить квартирку
Как-то обставлять квартиру надо - у нас традиционно сдается с мебелью. Стараться обходиться минимальными затратами - суровая математическая логика. 500 баксов=12500грн. За сколько она сдает квартиру? Я имел неосторожность вложить в квартиру прошлым летом порядка 2 куе. Сегодня это 50 тыгрн.. Как кто-то утверждает, на эти деньги можно 1,5 года снимать квартиру. Особой финансовой целесообразности, как показали последующие события, это не принесло. Небольшой + в ставке, по сравнению с аналогичными квартирами в доме и множество желающих снять, из которых выбирал подходящие кандидатуры. В этом году квартира обойдется без вложений.
rjkz написав:За сколько она сдает квартиру? Я имел неосторожность вложить в квартиру прошлым летом порядка 2 куе. Сегодня это 50 тыгрн.. Как кто-то утверждает, на эти деньги можно 1,5 года снимать квартиру. Особой финансовой целесообразности, как показали последующие события, это не принесло. Небольшой + в ставке, по сравнению с аналогичными квартирами в доме и множество желающих снять, из которых выбирал подходящие кандидатуры. В этом году квартира обойдется без вложений.
цену аренды не знаю, двуха на печерске, просто ремонт был ушатаный, а так косметикой она полностью обновила вид квартирки, довольно таки мило стало. Просто иногда рантье на столько забивают на внешний вид квартиры, что в квартиру мерзко заходить, они её сдавали 15 лет без ремонта, и хотят ее ещё сдавать лет 15, при этом даже не удосужившись купить бойлер (про кондей молчу)
rjkz написав:За сколько она сдает квартиру? Я имел неосторожность вложить в квартиру прошлым летом порядка 2 куе. Сегодня это 50 тыгрн.. Как кто-то утверждает, на эти деньги можно 1,5 года снимать квартиру. Особой финансовой целесообразности, как показали последующие события, это не принесло. Небольшой + в ставке, по сравнению с аналогичными квартирами в доме и множество желающих снять, из которых выбирал подходящие кандидатуры. В этом году квартира обойдется без вложений.
цену аренды не знаю, двуха на печерске, просто ремонт был ушатаный, а так косметикой она полностью обновила вид квартирки, довольно таки мило стало. Просто иногда рантье на столько забивают на внешний вид квартиры, что в квартиру мерзко заходить, они её сдавали 15 лет без ремонта, и хотят ее ещё сдавать лет 15, при этом даже не удосужившись купить бойлер (про кондей молчу)
Если 15 лет сдавали, то туда можно вкидывать. В 2005-2008 эти деньги вернулись много раз. Если они ее ухайдокали, что она "уже не едет", то ясен пень надо привести в порядок. Только все равно - сейчас вложения в квартиру экономического эффекта не дают. "довольно мило" - категория эстетическая, которая сейчас не имеет математического результата.
радость написав:Затем она продолжила : " Мы изначально, когда переехали, сняли двушку 85 квадратов с мебелью в минутах 20-30 от м шулявская, за 6700 по курсу 8. То есть 800-830 долларов в месяц. Когда переезжали, мы рассчитывали на сумму макс 1000 долл в месяц на съем.
.
, новая, добротная, тяжелая, сделана в броварах. нашла этого типа через сландо, а он, в свою очередь, продавал не вошедшую в какой то там каталог мебель. Дальше по комнате, она нашла б/у диван и два кресла (довольно неплохие, но малость обрыганы ребенком и пропалено кресло бенгальскими огнями) за 3000 грн. (причём не бабушкин год выпуска, а довольно модерновые), телевизор плазма 50 дюймов со сландо за 4900грн. 2008-ого года, торшер и люстра из леруа. И хочу Вам сказать, комната смотрелась довольно неплохо, вот так вот девушка обставила комнату за 500 баксов. Считаю, если аренда не бизнес и элит, то при небольшом везении и копании на сландо, можно обставить квартирку 
