budivelnik написав:2 Не бачу нічого складного , щоб використати описану мною конструкцію у сучасних монолітах
а смысл?
Колони - це вертикальне навантаження , тому у випадку землетрусів , або зсувів , або промивів водопроводу/каналізація - тобто при виведенні конструкції з положення коли навантаження йде вертикально і паралельно колоні - потрібні додаткові ребра жорсткості( Ви часто могли бачити щось типу колони навхрест( особливо металоконструкції в мостах ) , або примонолічену до колони стіну і так далі. Тому , так як санвузли привязані до стояків(вода/каналізація) то чому б не використати стінки санвузлів , які виготовлені на заводі з монолітного армованого бетону ( товщина стіни в 5-7 см)у вигляді прямокутної пустотілої труби з замоноліченим верхом.
Передбачаючи подальше запитання А чому б не монолітити прямо на площадці - відповім Чим тонша конструкція - тим важче якісно її виконати в польових умовах. На заводі ці конструкції виготовляють на вібростендах з пропаркою , в польових умовах - спробуйте провібрувати конструкцію висотою в 2,5-3 метри і товщиною в 5-7 см та ще й при умові що вона армована а арматура не повинна виступати з бетону.
Востаннє редагувалось budivelnik в Сер 10 лип, 2013 14:36, всього редагувалось 1 раз.
budivelnik написав:2 Не бачу нічого складного , щоб використати описану мною конструкцію у сучасних монолітах
а смысл?
Колони - це вертикальне навантаження , тому у випадку землетрусів , або зсувів , або промивів водопроводу/каналізація - тобто при виведенні конструкції з положення коли навантаження йде вертикально і паралельно колоні - потрібні додаткові ребра жорсткості( Ви часто могли бачити щось типу колони навхрест( особливо металоконструкції в мостах ) , або примонолічену до колони стіну і так далі. Тому , так як санвузли привязані до стояків(вода/каналізація) то чому б не використати стінки санвузлів , які виготовлені на заводі з монолітного армованого бетону ( товщина стіни в 5-7 см)у вигляді прямокутної пустотілої труби з замоноліченим верхом.
Будивэльнык санузлами монолитный каркас укрепляет!Пеши исчо!!! Проэктанты и архитекторы нервно курят в сторонке...
Востаннє редагувалось Прохожий в Сер 10 лип, 2013 14:36, всього редагувалось 1 раз.
budivelnik написав:тому коливання від мінус 0,5 до +2 % в місяць Так як 2012 пройшов весь і 2013 пройшла більша половина - можете самі перевірити істиність цього твердження.
budivelnik написав:Тому коливання від -0,5 до +2 це практично те саме що +9% річних
На днях общался с отделом продаж Неста по Покровскому посаду. Вот где у людей крышу сносит. Пытаются продавать по 3к за метр хотя закончат, в лучшем случае, через год. И типа у них уже большая часть распродана. Я прямо как в атмосферу 2007-2008го окунулся.
budivelnik написав:тому коливання від мінус 0,5 до +2 % в місяць Так як 2012 пройшов весь і 2013 пройшла більша половина - можете самі перевірити істиність цього твердження.
budivelnik написав:Тому коливання від -0,5 до +2 це практично те саме що +9% річних
Тобто у 2012 ми побачили зростання на 9%?
1 Ви - не побачили 2 При цьому такий собі захар поміняв свої -30% за 3 роки на -10-15% за три роки 3 Як це не дивно , але для мене 2012 був навіть гіршим ніж 2009 - але в мене відмазка Я не керую цією державою , а вирішую проблеми які виникають внаслідок керівництва іншими.
zahar_ написав:Елена8 не забывайте о метраже квартир. На Красноткацкой 43 1к под 50 кв.м,а в доме на стройплощадке №8 много 1к меньше 40кв.м а есть, по памяти, и по 36 кв.м.
Так что кв.м может стоить и дороже, а общая цена квартиры получается меньше. Но как я понимаю у Житлоинвестбуд-УКБ сейчас проблемы, и если вкладыватся на этапе котлована то в квартиру можно будет заселится через 2.5-3 года (и это ещё оптимистический сценарий)
Специально вчера посмотрела цены в доме на Н.Лебедева.Стоимость кв м в однокомнатной площадью 36 кв м от 11 500,00грн., по 10400 - это цена в двухкомнатных квартирах от 50 кв м. Вобщем если сравнивать аналогичные по площади квартиры, то цена выросла на 400,00грн.
Востаннє редагувалось Елена8 в Сер 10 лип, 2013 16:37, всього редагувалось 1 раз.
airmax78 написав:На днях общался с отделом продаж Неста по Покровскому посаду. Вот где у людей крышу сносит. Пытаются продавать по 3к за метр хотя закончат, в лучшем случае, через год. И типа у них уже большая часть распродана. Я прямо как в атмосферу 2007-2008го окунулся.
Унуноктий написав:ну вот и меня к растишкам причислили... какого спрашивается???? везде пишу и во всех опросах голосую за незначительное снижение цены до 5% И ВСЁ РАВНО РАСТИШКА
А кто тут басни травил перед весенним рЫловским загоном в 2013 - рынок рвётся вверх: Пушкин или Унуноктий?
о каком загоне вы вещаете? вас кто то за руку хватал и тянул куда то? весной 2013 вообще никаких информационных поводов небыло... Домик писал о том что рынок мёртв... и только у Захара какие то постоянные "загоны" Захар не загоняйся
Не выкручивайтесь. Вы тут на форуме "загон" делали перед в октябре 2012, и перед сезоном продаж на КРЖН весна 2013 вещали - "рынок рвётся вверх"
А СВистуны до сих пор "загон" делают - у них и дорожает и сделок немеряно
В Украине дорожает жилье 09 июля 2013 | 14:04
Этим летом наблюдается небывалое оживление рынка недвижимости, отмечают эксперты. Так, по данным консалтинговой компании SV Development, в июне в столице было заключено 3850 договоров по купле-продаже жилья, причем 2 130 из них пришлись на "вторичку", а 1 720 – на "первичку". Рост количества заключенных сделок от месяца к месяцу явно проглядывает в последние полгода.
Эта тенденция не могла не отразиться на ценовой политике рынка недвижимости, так как стоимость "квадратов" выросла – в пределах 5-7%, говорят риелторы.
"Если еще зимой и весной те квартиры, что выставлялись на 3-5 тысяч долларов выше среднего по рынку предложения, то они могли "висеть" в объявлениях месяцами, потому что покупатель считает каждую копейку. В итоге продавцу приходилось либо снижать цену на жилье до интересного для покупателя уровня, или ждать того, кто предложит требуемую сумму", - поясняет риелтор Анна.
"Однако этим летом население, напуганное инициативами властей, уже ведет себя по-другому. Оживились и продавцы, и покупатели. И продавцы готовы идти на адекватный торг – в пределах до 3 тысяч долларов, хотя раньше более привычным был торг в 1-1,5 тысячи долларов. Да и покупатель уже более сговорчив и готов платить за квартиру на 3-5 тысяч долларов больше, если вариант приглянулся, так как боится его потерять", сообщила она.
По мнению аналитиков рынка, этот небольшой всплеск цен, который, к слову, наблюдается и в столице, и в регионах, является временным.
"По роду своей деятельности мне много приходится общаться и с продавцами, и покупателями. И многие из них спешат купить-продать жилье в самое ближайшее время. Ведь люди не знают, как будет работать рынок недвижимости после реализации инициатив властей. И здесь многие игроки считают, что после того, как рынок жилья вынужден будет жить по новым правилам, то следует ждать не только существенного снижения количества сделок, но и, возможно, удешевления стоимости жилья. В принципе, это вполне реально, поскольку отрасль не готова инициируемым властями нововведениям", - высказал свою точку зрения риелтор Алексей.
В целом, если обобщить различные мнения экспертов по поводу возможного снижения цен на жилье, то диапазон прогнозов достаточно широк – от 5 до 15%. И такой тренд снижения может уже стартовать нынешней осенью, говорят аналитики. Правда, резкого обвала не стоит ожидать, говорят эксперты.
"Скорее всего, снижение цен может идти плавно, так как рынок недвижимости будет пытаться "нащупать" новое "дно". И здесь возможные любые варианты ценового поведения рынка. Например, если на "вторичке" будет сложно заключать договор купли-продажи, а цены для покупателей будут неинтересными, тогда люди начнут больше изучать возможности приобретения жилья на "первичке". И тогда "вторичка" подешевеет из-за ослабления спроса, а "вторичка", наоборот, подорожает из-за усиления спроса", - говорит агент недвижимости Анна.
"Но если рынок недвижимости приспособится к новым законодательным изменениям, ситуация может остаться неизменной и стабильной, за исключением каких-то отдельных параметров", - отмечает эксперт.
roman tr. написав:
а смысл?
это вы
