Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 19671968196919701971 ... 4030>
Повідомлення Додано: Нед 21 лип, 2013 19:46

"Ликбез" для "туриста" манипулятора yura_
  yura_ написав:
  zahar_ написав:И так уже чётвёртый год подряд - реальный уровень цен на КРЖН проседает на 7-8% в год,


В КУНСТКАМЕРУ.

я купил за 107,5 гдето на "урицкого, соломенской, волгоградской", 3к в бпс.

тогда ее цены должны быть (падение на 7,5% в год) примерно:

2013 - 107,5 (куплено) - реальный уровень хотелок 110...115
2012 - 119 (хотелки)
2011 - 129 (хотелки) - реальный уровень хотелок 107...112
2010 - 140 (хотелки)

что полная глупость!!! нет падения по 7...8% в год.

"Козюльский - Вы не на привозе" "С"
Юра НЕ КОРРЕКТНО считать средний уровень РЕАЛЬНОГО падения уровня ценна КРЖН на примерекакого-то нетипичного для КРЖН сегмента. Не занимайтесь жкульничеством - ПОДТАСОВКОЙ
Востаннє редагувалось zahar_ в Нед 21 лип, 2013 19:55, всього редагувалось 1 раз.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 21 лип, 2013 19:51

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  zahar_ написав:Это не матчасть юра - это у вас туфта. Это данные хотелок из Авизо которые с 2011 года начали усиленно "рисоватся" каким-то крупным участником рынка (или группой участников)


вы хоть думаете что говорите? если сейчас дешевле чем в 2011, то я получается сильно переплатил, купив на возросших НАРИСОВАННЫХ хотелках (которые сейчас 110...115), ведь в 2011, еще не подрисованные были 107...112.

но если я сильно переплатил, то тогда где эти варианты дешевле??? почему нет этих трех по 94...102 ??? И не проскочивший единичный срочный вариант где рылы околпачили продавана, а реальный сегмент?!
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 21 лип, 2013 19:54

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  zahar_ написав:Юра НЕ КОРРЕКТНО считать средний уровень РЕАЛЬНОГО падения уровня ценна КРЖН на примерекакого-то нетипичного для КРЖН сегмента


чем Соломенский район не типичен для КРЖН?!

а то в нем и 1к в панельках, и 2к хрущики, и 2к в панельках, и 3к в панельках ну никак не показывают вашей падучей динамики.

Это только в Соломенском районе такое происходит?
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 21 лип, 2013 19:59

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Вот пример, Леан сейчас уже после месяца-двух поисков уже знает цены своего района в своем сегменте.

теперь я предлагаю ей открыть газету авизо

http://a.aviso.ua/

выбрать газету за 2011 год, вторник, т.е. № 54 /1804/ от 19.07.2011 и рассказать нам, на сколько за 2 года снизились цены...

Захар, вы какой прогнозируете результат? ;)
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 21 лип, 2013 20:07

  yura_ написав:
  zahar_ написав:Юра НЕ КОРРЕКТНО считать средний уровень РЕАЛЬНОГО падения уровня ценна КРЖН на примерекакого-то нетипичного для КРЖН сегмента


чем Соломенский район не типичен для КРЖН?!

а то в нем и 1к в панельках, и 2к хрущики, и 2к в панельках, и 3к в панельках ну никак не показывают вашей падучей динамики.

Это только в Соломенском районе такое происходит?

"Ликбез" для "туриста" манипулятора yura_
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 21 лип, 2013 20:24

  zahar_ написав: Вот вы говорите в Харькове не так как в Киеве. Трудно сказать не зная всего рассклада на РН Харькова. Вот аналитические АН Харькова что говорят об уровне цен хотелок и их динамике на РН Харькова?

Не могу сказать, поскольку я аналитикой не интересуюсь, а вяло :D мониторю цены в интересующем меня сегменте и районе. Вяло - потому, что покупка намечается не раньше, чем через 1-2 года. Пока я вижу, что цены не изменились с 2011, когда я менял 2->3.
Starikan
2
 
Повідомлень: 17525
З нами з: 12.10.11
Подякував: 2618 раз.
Подякували: 3165 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Нед 21 лип, 2013 20:30

  Starikan написав:
  zahar_ написав: Вот вы говорите в Харькове не так как в Киеве. Трудно сказать не зная всего рассклада на РН Харькова. Вот аналитические АН Харькова что говорят об уровне цен хотелок и их динамике на РН Харькова?

Не могу сказать, поскольку я аналитикой не интересуюсь, а вяло :D мониторю цены в интересующем меня сегменте и районе. Вяло - потому, что покупка намечается не раньше, чем через 1-2 года. Пока я вижу, что цены не изменились с 2011, когда я менял 2->3.

То есть уровень цен Вы определяете по хотелкам какой-то базы данных?
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 21 лип, 2013 20:36

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Starikan написав:Пока я вижу, что цены не изменились с 2011, когда я менял 2->3.


в Днепре тоже самое, где не изменились, где слабый рост

что-то вроде этого, по Киеву:

http://tr-41.narod.ru/AV/

02.07.2013 1к - 1694 2к - 1682 3к - 1657 общ - 1688

03.07.2012 1к - 1693 2к - 1674 3к - 1633 общ - 1670


05.07.2011 1к - 1641 2к - 1645 3к - 1590 общ - 1625

06.07.2010 1к - 1846 2к - 1866 3к - 1889 общ - 1888

07.07.2009 1к - 1916 2к - 1959 3к - 1902 общ - 1947

02.07.2008 1к - 3317 2к - 3315 3к - 3133 общ - 3237
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 21 лип, 2013 20:44

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  zahar_ написав:То есть уровень цен Вы определяете по хотелкам какой-то базы данных?


не какойто, а вероятно той с которой он работал для продажи 2к, покупки 3к. Авизо, Сландо или что-то еще местное
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 21 лип, 2013 20:55

  yura_ написав:
  Starikan написав:Пока я вижу, что цены не изменились с 2011, когда я менял 2->3.


в Днепре тоже самое, где не изменились, где слабый рост

что-то вроде этого, по Киеву:

http://tr-41.narod.ru/AV/

02.07.2013 1к - 1694 2к - 1682 3к - 1657 общ - 1688

03.07.2012 1к - 1693 2к - 1674 3к - 1633 общ - 1670


05.07.2011 1к - 1641 2к - 1645 3к - 1590 общ - 1625

06.07.2010 1к - 1846 2к - 1866 3к - 1889 общ - 1888

07.07.2009 1к - 1916 2к - 1959 3к - 1902 общ - 1947

02.07.2008 1к - 3317 2к - 3315 3к - 3133 общ - 3237

Снова манипулятор юра туфту подсовывает
  zahar_ написав:
  yura_ написав:
  zahar_ написав:А по "виртуально" заявленым сделкам местных "туристов" - ай-ай-ай "выгребли" и ДАРАЖАИТ у нас в сегменте и значицА на КРЖН дорожаит.


Захар, учите матчасть:

http://tr-41.narod.ru/AV/

02.07.2013 1к - 1694 2к - 1682 3к - 1657 общ - 1688

03.07.2012 1к - 1693 2к - 1674 3к - 1633 общ - 1670


05.07.2011 1к - 1641 2к - 1645 3к - 1590 общ - 1625

06.07.2010 1к - 1846 2к - 1866 3к - 1889 общ - 1888

07.07.2009 1к - 1916 2к - 1959 3к - 1902 общ - 1947

02.07.2008 1к - 3317 2к - 3315 3к - 3133 общ - 3237


весь рынок растет потихоньку уже два года.


Это не матчасть юра - это у вас туфта. Это данные хотелок из Авизо которые с 2011 года начали усиленно "рисоватся" каким-то крупным участником рынка (или группой участников)
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 19671968196919701971 ... 4030>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1362801
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1801274
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1112252
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама