Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Кишенев - столица, Львов - провинция

Ага.
Киев - столица, Мюнхен, Марсель, Неаполь, Бостон, Сидней, Ливерпуль, ..., Санкт-Ленинград - провинция
Где логика в Вашем посте?

что и следовало ожидать, то что я писал весной: коммерческая недвига начала давить вниз. не сочтите за рекламу.

http://dominion-lux.com.ua/prodazha
Стоимость 1 м² составляет 8000 гривен. Цена действует на все площади кроме площадей на первом этаже и *18-ого офиса на всех этажах. К продаже данных площадей подход индивидуален и обсуждается лично в приятной атмосфере с представителями отдела продаж. Также предоставляется возможность перепланировки и обустройство под себя выбранных Вами помещений.
Представители «Dominion Business Park De Lux» идут навстречу своим клиентам и предоставляют рассрочку. График платежей обсуждается с клиентами индивидуально.

продавать офисные бетонометры по 1000 уо могут, а жилую недвигу задвигают по 1500.

(ПС. похоже что-то не то с форумом...)

С дилетантской точки зрения, даже по 1к за м, площади в этом БЦ будут продаваться вяло. Одна из причин: здание пц какое ур0дливое.

Уважаемый, Захар.
Для чего мне запоминать то - что мне не нужно. Оценку в эксперта была ниже чем я продала. Я обратила на это внимание и выбросила с головы какая именно цифра там была.

Ниже она была минимум на 150-200 тыс. грн. Но ваших покупателей это остановить уже не могло: "на дурака не нужен нож..."

Да разное бывает.
У моих родственников знакомые - очень пожилые люди - около года-полтора назад продали двушку на оболони за 85 тысяч и перебрались к дочке в штаты, но там им не понравилось и решили вернуться.
У них оставалось 50 тысяч.
Они пришли в АН со словами "у нас есть 50 тысяч и нам нужна ЛЮБАЯ квартира" - они и получили ЛЮБУЮ и за 50 тысяч (1к 26м2 на троещине).
Но надо принимать во внимание возраст - почти 90 лет.

Корпоратива на всех не напасешься и на нем уже много не заработаешь. Укроагрохолдинги уже ведут себя так, как-будто их бизнес не в Украине находится (со всеми вытекающими отсюда рисками), а где-то в ЕС - занимать хотят под ЛИБОР + 4-6 и с каждым днем становятся все более "дерзкими". А на ипотечниках можно нормально заработать, если банк валютный риск готов на себя брать.

кроме валютного, при ипотеке есть риск продажного суда, который за мзду от должника лишает банк права на залог

Ага или банковского карманного, который на ровном месте сыграет в "другие ворота", я уж не говорю о вариантах когда в договорах прописаны третейские суды.

что и следовало ожидать, то что я писал весной: коммерческая недвига начала давить вниз. не сочтите за рекламу.

http://dominion-lux.com.ua/prodazha
Стоимость 1 м² составляет 8000 гривен. Цена действует на все площади кроме площадей на первом этаже и *18-ого офиса на всех этажах. К продаже данных площадей подход индивидуален и обсуждается лично в приятной атмосфере с представителями отдела продаж. Также предоставляется возможность перепланировки и обустройство под себя выбранных Вами помещений.
Представители «Dominion Business Park De Lux» идут навстречу своим клиентам и предоставляют рассрочку. График платежей обсуждается с клиентами индивидуально.

продавать офисные бетонометры по 1000 уо могут, а жилую недвигу задвигают по 1500.

(ПС. похоже что-то не то с форумом...)

Пелена у них... Всё таки вера важна... Всё таки вера нужна...

Ага или банковского карманного, который на ровном месте сыграет в "другие ворота", я уж не говорю о вариантах когда в договорах прописаны третейские суды.

чтобы суд сыграл в ворота банка - нужно это оплатить (даром за амбаром ) все эти возможные расходы закладываются в процентную ставку. потому и не может быть дешевых кредитов в стране с правовым беспределом.

Уважаемый, Захар.
Для чего мне запоминать то - что мне не нужно. Оценку в эксперта была ниже чем я продала. Я обратила на это внимание и выбросила с головы какая именно цифра там была.

Ниже она была минимум на 150-200 тыс. грн. Но ваших покупателей это остановить уже не могло: "на дурака не нужен нож..."

Да разное бывает.
У моих родственников знакомые - очень пожилые люди - около года-полтора назад продали двушку на оболони за 85 тысяч и перебрались к дочке в штаты, но там им не понравилось и решили вернуться.
У них оставалось 50 тысяч.
Они пришли в АН со словами "у нас есть 50 тысяч и нам нужна ЛЮБАЯ квартира" - они и получили ЛЮБУЮ и за 50 тысяч (1к 26м2 на троещине).
Но надо принимать во внимание возраст - почти 90 лет.

А что же дочка такая сволочь? Не могла проследить, чтобы родителей не кинули. И все равно, я считаю, что этот случай на Белорусской показывает, что киевская недвига, какая бы г0вняная она ни была, имеет в глазах пересичного какую-то просто-таки сакральную ценность, которая напрочь заглушает голос разума.

был у дедушки жены на выходных близ умани. кирпичный дом в состоянии "под капитальный ремонт", сарай, соток 20 земли с садом, газ, асфальт. за все удовольствие аж 10 тыс гривен

Кишенев - столица, Львов - провинция

Ага.
Киев - столица, Мюнхен, Марсель, Неаполь, Бостон, Сидней, Ливерпуль, ..., Санкт-Ленинград - провинция
Где логика в Вашем посте?

я пытаюсь разговаривать с будивельныком на его языке и используя его же логические приемы