Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Театр абсурда. За 250 тыс. долл. (если они есть конечно) берется 11 однушек в новострое (Одесса)(например КадоррГрупп) и сдается минимум по 200 у.е. в месяц.

а вместо покупки ленд крузера можно взять десяток ланосов и организовать таксопарк

Организация таксопарка- єто РАБОТА. Попробуй еще на прибыль выйти.
А вот сдача недвиги в отчасти курортном, отчасти студенч. городе Одесса - проблем быть не должно

Организация таксопарка- єто РАБОТА. Попробуй еще на прибыль выйти.
А вот сдача недвиги в отчасти курортном, отчасти студенч. городе Одесса - проблем быть не должно

Сдавать 11 квартир - это не работа?
Особенно, если вы рассматриваете КИЕВСКОГО инвестора в ОДЕССКУЮ недвижимость. Сколько вдобавок потянет оплата услуг "управляющего" всем этим "гостиничным комплексом"?
Да, и уточните - 11 однушек в новострое за 250 куе это уже с ремонтом, готовые к сдаче? А еще мебель и техника.
Думаю, стоимость ремонта в Одессе не глобально отличается от такого же ремонта в Киеве.
Итого, полностью готовая квартира к сдаче выйдет уже не 22, а минимум под 40 куе.
Итого получаем не 11 однушек, а 6.
По 200 баксов = 1200 долл всего.
Еще налоги (очевидно прийдется, раз так массово сдачей заниматься)
Однозначно придется нанять человека в Одессе, (мы же рассматриваем инвестора киевского). Еже 400-500 баксов затрат.
И что на выходе?

Faceless
К пятничному вопросу: статом не владею, но среди кредитов, обеспеченных недвижимым залогом, многие обслуживаются. Резервы по ним далеки от 100%. Обвал цен или курса - хорошие "резервы" для доформирования резервов, имхо.

фотки франта. походу, действительно шлакоблок. я бы такое не купил

http://funkyimg.com/u2/4151/639/294117_______________________013.jpg
http://funkyimg.com/u2/4151/656/154459_______________________015.jpg

Это все фотки - нет фоток с секциями введённых по пАчпорту?

Организация таксопарка- єто РАБОТА. Попробуй еще на прибыль выйти.
А вот сдача недвиги в отчасти курортном, отчасти студенч. городе Одесса - проблем быть не должно

Сдавать 11 квартир - это не работа?
Особенно, если вы рассматриваете КИЕВСКОГО инвестора в ОДЕССКУЮ недвижимость. Сколько вдобавок потянет оплата услуг "управляющего" всем этим "гостиничным комплексом"?
Да, и уточните - 11 однушек в новострое за 250 куе это уже с ремонтом, готовые к сдаче? А еще мебель и техника.
Думаю, стоимость ремонта в Одессе не глобально отличается от такого же ремонта в Киеве.
Итого, полностью готовая квартира к сдаче выйдет уже не 22, а минимум под 40 куе.
Итого получаем не 11 однушек, а 6.
По 200 баксов = 1200 долл всего.
Еще налоги (очевидно прийдется, раз так массово сдачей заниматься)
Однозначно придется нанять человека в Одессе, (мы же рассматриваем инвестора киевского). Еже 400-500 баксов затрат.
И что на выходе?

Нанять человека для чего? Деньги на Приватовскую карточку можна получать и без человека. 18 у.е. за ремонт для сдачи студентам или без мебели семьям (со всем своим (таких и искать) многовато. Я ж сравнивал с таксопарком))

К пятничному вопросу: статом не владею, но среди кредитов, обеспеченных недвижимым залогом, многие обслуживаются. Резервы по ним далеки от 100%. Обвал цен или курса - хорошие "резервы" для доформирования резервов, имхо

Согласен, многие обслуживаются, а значит по ним резервы минимальны.
Не знаю, чем обвал цен может повлиять на существующие кредиты. Обвал курса - да, может. Но таки ситуация несравнима с докризисной, потому "ущерб" имхо будет в разы меньше.

Дешевле чем 250 тыс. долл за 3к в 130 кв.м?

я смотрел 2к, цена за метр получалась пониже. правда, при первом взгляде упустил наличие ремонта. жк "парковый" - на любителя, несмотря на то, что это лучший (или один из) новострой на борщаге, там есть ряд важных минусов, которые не оправдывают заявленные цены - проблема с паркингом, грохочущий трамвай и мрачный рынок.

Театр абсурда. За 250 тыс. долл. (если они есть конечно) берется 11 однушек в новострое (Одесса)(например КадоррГрупп) и сдается минимум по 200 у.е. в месяц.

хватит рекламировать недострои не введенные в эксплуатацию... сначала достройте и сдайте потом продавайте...

Уважаемые, за переход на личности, буду отправлять отдыхать на сутки.
Если видите нарушение правил, есть кнопка "жалоба".

С ув.

Заблокирован до Вт 02 апр, 2013 09:12
распространение слухов
Логин:Xenon

завтра спрошу, что там такое вещает

Унуноктий
так когда? Когда выложишь пачку объявлений? Я уже деньги приготовил - долго ждать7