Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

Люди инвестируют в недвижимость и при нынешних расскладах, но СОВЕРШЕННО не в тех количествах о которых свистят Аленеводы,рЫлы, и отделы продаж шаромыг и хапуг, что прорвались к "корыту".

Як мене нервує , коли хтось пробує те що не розуміє - заховати під димовою завісою розумних термінів.
Скажіть будь-ласка
Чи можна назвати інвестицією
вкладання коштів в підтримання високої продуктивності праці ?
Якщо так , то чим банальна покупка жрачки відрізняється від покупки екскаватора ?
Або
праця над збільшенням кількості організмів з різним генетичним набором ?
І чому генна інженерія це івестиція , а банальний трах - ні ?

Тому
В залежності від формулювання будь-який аспект життя людини можна класифікувати як інвестиція або як просте життя.

Тому виходячи з вищенаписаного
Якщо будують 1 млн м2 в Києві або 8-9 млн м2 в Україні - значит це одночасно і інструмент інвестицій і місце для проживання.
Будуть будувати в 3 рази менше чи в 5 разів більше - значить погіршився(покращився) інвестиційний клімат( або рівень життя) - одне другому не заважає.

Як мене нервує

Будівельнику, а не треба переживати і нервувати при спілкуванні з місцевою гопотою)))))

Ця публіка, між іншим, не проти відібрати у Вас (да і в мене) "лишнє" майно)))
І нерухомість, і екскаватори, і автомобілі)))

Так що не треба нервувати))))

Альтернативная покупка пересичного для улучшения жилищных условий семьи, это не "вложения" инвестора.

подскажите для матчасти: покупка недвиги для проживания(улучшение жилищных условий) но без продажи другой недвиги это "вложения" инвестора или нет? а то я совсем запутался в сложной терминологии

Если НЕпересичный осуществляеет - "покупка недвиги для проживания(улучшение жилищных условий) но без продажи другой недвиги"- это на мой взляд не инвестиция, а покупка для потребления.

Тут потребителю стоит самому решать насколько ценным для него есть изменение качества его жизни при покупке недвижимости для "потребления" на падающем рынке или с ним ещё можно повременить для получения более лучших предложений в короткой перспективе (если человек 5-7 лет копил на улучшение жилищных условий, то год-полтора может считаться короткой перспективой).

Тут потребителю стоит самому решать насколько ценным для него есть изменение качества его жизни

Тобто "зальот" на кілька тисяч у.о. не є приводом для розвінчання міфа про передбачливого експерта?

Человек заявил, что вкладывают деньги сейчас в недвижимость только дураки.

Как вы понимаете выражение "вкладывать деньги" ?

Как вариант вкладывания денег в недвижимость есть то что сделал "герой" истории от учётки франт: летом этом "герой" купил недвижимость (2к хрущик с ремонтом недалеко от метро Дарница котораый обошёлся ему в 58 тыс долл) для сдачу его в аренду.

Приятель на днях купил на левом берегу возле метро двуху-"хрущевку" (буквально 6-7 минут пешего хода). С бюджетным ремонтом. Средний этаж. Все про все обошлось в 58 000 долларов. Недорого...

[1]

давно в панельке 70-х были? нравится? красиво, тепло, есть где развернуться?

Не люкс, но вполне приемлемо, бывает много хуже.
В те времена, когда они строились, это вообще было супер жилье.
То,что этот сегмент жилья не относится к 5% лучшего жилья, не означает, что оно должно стоить копейки.

Какие копейки??? 500 баксов за метр, 33000 долларов за трёху 70-80-х годов -это копейки??? это 528000 грн

Человек заявил, что вкладывают деньги сейчас в недвижимость только дураки.

Как вы понимаете выражение "вкладывать деньги" ?

Как вариант вкладывания денег в недвижимость есть то что сделал "герой" истории от учётки франт: летом этом "герой" купил недвижимость (2к хрущик с ремонтом недалеко от метро Дарница котораый обошёлся ему в 58 тыс долл) для сдачу его в аренду.

1) то не я, а мій приятель. Немає у мене "хрущівок"!
2) не біля метро "Дарниця", а біля м. "Нівки"
3) ціну Захар_, як завжди, висмоктав з пальця. Справжня ціна - дещо інша))))

Такий от "іксперт"-прапор обвалізму.

Захар_ - як недочує, то добреше????

KaraulDesheveet

Так он есче в 2008 начался (обвал), сейчас серединка...
18 лет рост, +-20 падение, как то так.
Но могу сказать точно +- пол года...

Вы какой-то необучаемый. Сами приводили полный цикл 20 лет, теперь сделали из него 40 лет.
Будьте уж последовательны, если утверждаете, что цикл 18-20 лет, то с пика 2007-2008 дно будет через 9-10 лет, т.е. 2016-2018, а новый пик в 2026-2028
Правда, реалии говорят о том, что эта теория не работает

Только дурак сейчас вкладывает деньги в недвижимость.

Не обязательно. Высокие риски вполне могут окупится впоследствии

KaraulDesheveet

Вы какой-то необучаемый.

Только дурак сейчас вкладывает деньги в недвижимость.

Не обязательно. Высокие риски вполне могут окупится впоследствии

Здача в оренду недавно купленої бюджетної нерухомості - частково компенсує "просідання" її ціни.
Тим більше , що оренда не потребує обов,язкової продажі нерухомості.
Коли буде потреба - тоді власники й продадуть.

[1]

Frant
Франт передумали писать, что 33000-дешево и не будет???