Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

это почему же? скоро ЕС будет ближе и нужно смотреть, куда выгоднее вкладывать в недвигу Киева или в городах с лучшей экономикой

+100%

Вы опасные люди, я это в 2004 слышал готовлю чемодан уже

а я с 2006 года

наши никогда не признают своей врачебной ошибки или халатности.
какая бы крутая клиника не была.

Не соглашусь.
Есть такая вещь как доказательная медицина и т. п. Просто для Украины это весьма узкий сегмент, и недоступный подавляющему большинству.

Вот например, не по Испании, по Италии могу пример привести, беседовал. Венеция, квартира 3к 100 м2, центр. Аренда около 800-1000 евро, (коммунальные около 200 евро). Цена - около 450 тыс евро.

800*17=13600/30=453 вообще копейки как за день, если сравнить отель и с данной квартирой то дешевле арендовать квартиру, почему и есть спрос
но сама цена квартиры неадекватная как по стоимости

По такому комментарию, сразу можно определить владельца киевской недвижимости

Особисто мені зрозуміло, що у вас немає нерухомості ні в Києві, ні в Іспанії. На жаль.

Ну і що з цього? Я не зкриваю

800*17=13600/30=453 вообще копейки как за день, если сравнить отель и с данной квартирой то дешевле арендовать квартиру, почему и есть спрос
но сама цена квартиры неадекватная как по стоимости

Это долгосрочная аренда. Указал 800 - это низкая цена просто "старым" арендаторам, там стоит рассматривать ближе к 1000 сумму.
Если посуточно, то от 1500 евро в мес. где-то будет.

зкриваю

Прошу, уважніше. Приємно, що спілкуєтеся українською, проте слідкуйте, щоб це була справді українська.

Фонтан, конечно, просто фантастический. Возле него можно сидеть и любоваться им часами.

Да, и я очень люблю это место. Кстати, владельцы квартир там, как и на пьяцце Испания, платят один из самых низких налогов на недвижимость в сравнении с периферией Рима, так как эти дома относятся по кадастровой оценке, которая не изменялась с 1936 года, к casa popolare( дома простолюдинов).

Примеры приведите хотя бы 7%.
Вот например, не по Испании, по Италии могу пример привести, беседовал. Венеция, квартира 3к 100 м2, центр. Аренда около 800-1000 евро, (коммунальные около 200 евро). Цена - около 450 тыс евро.
При этом есть еще налог на недвигу, все зависит от того, сколько недвиги в собственности, по данному случаю говорили о сумме более 5 тыс евро в год. 1-1,5% годовых.
И это мы еще не заикались о всяких там ремонтах и амортизации.

3.Ну если пишу чушь - то ложите в банки, зачем Вам недвижимость в Киеве, банки все же приносят 20-25%!

Пишете чушь про 70 банков в первую очередь.

4.Вы уже открыли ? Я не видел пока европейцев чтобы в Украине лечили зубы, разве что те украинцы приезжают лечить сюда, которые там живут.

Я не открывал, но у меня знакомый владеет несколькими клиниками.

1.Испания не Италия! Я уже показывал ссылки и даже киеявлянка нашла квартиру намного дешевле чем 450 тис евро, прочтите предыдущие страницы.

2.Не 70? А сколько Вы хотите сказать? Или банковская система сильна как никогда, когда ограничения даже от НБУ в валюте не 15000 а до 15000 грн!
Просто мне Вас не понять, зачем Вам инвестировать в недвижимость, которая будет давать 5-10% от аренды , если банк стабильный и дает 20-26% !?

3.И так он говорил, европейцы массово к нему едут лечить зубы?

Raymond из Испании посетите Италию, может она вам больше понравится
в Италии тоже есть средние цены на жилье, не всем же жить возле фонтана

Вид на жительство мне говорили, что можно уже получить даже при покупке на 150 тыс евро, не обязательно на 500 тис евро.

150 000 евро = 200 000 долларов, огонь, дорогой вид на жительство, если можно просто шенген на год и продлевать

Да, депозиты, классное дело в Украине, сладкие проценты, вот сейчас даже карточкой оджного из банков не могу рассчитаться в магазинах, уже 3 мес!!! Денег не выдают!
Во многих банках лимыты то до 300 то до 500 ну может где-то по 1000 грн или вовсе ничего не выдают. На сегодня уже таких проблемных банков около 70 шт!

рецепт прост: не класть в овнобанки
у меня проблем практически не было Сбер, Альфа, Пумб, Дельта, Платина, проблемка была только с уе в Дельте, но решилась. Жадность порождает бедность, хотя из этой пятёрки Дельта и Платина жадностью не отличались. Просто с головой нужно подходить к размещению своих средств (если конечно они честно заработаны). Кстати ,осенью 2012, Ощад давал 9,5 на доллар, депозит можно было откркрыть до 5 лет с фиксированой ставкой.

Raymond, у вас теория вероятности была ?
То что вы видели по ссылке киевляки - это мат. ожидание.
Вы, конечно, можете найти лучше чем приведённые значения - но чем "лучше", оно будет, тем "тяжелее" будет найти.

я все же прикладную математику заканчивал,
второе посмотрите внимательно по ссылке, это не мат. ожидания, а данные Last update June, 2014 May, 2014 !!!

это я условно сказал, чтобы показать, что вероятность найти супер-удачный вариант будет супер-маленькой, а следовательно не стоит быть сильно оптимистом при рассчётах.

В той таблице приведено некое среднее значение Х для определёного показателя на May, 2014.
Остальные значения (больше-меньше, в зависимости от вашей удачливости) будут группироваться относительно центра в Х. То бишь центр в Х можно представить как мат ожидание.