Первый написав:Вот и откупим тещеньке квартирку. Возьму две БПС с залой. Одну тестю, вторую теще... И всего то навсего, нужно было продать одну, но вовремя:-
Вот он,портрет покупана БПС с залой
Таки да. Но прошу заметить шо по цене до 20куе. Па 75 куе пусть в ней живут богатые инженеры.
Tribeca написав:«Спрос на такое устаревшее жилье, увы, стабильный, ведь оно самое доступное. Оно, кстати, и занимает значительную долю в предложении на продажу — до 50%, однако, мы все понимаем, что как только у человека есть выбор, он делает его в пользу нового жилья», — отметил Андрей Гусельников.
С ним согласен и президент Союза специалистов по недвижимости Александр Рубанов. «До 80% сделок на рынке приходится на квартиры в новых домах (до 15 лет) и строящихся объектах. Лишь 20% — это устаревший фонд», — пояснил он «Вестям».
При этом эксперт прогнозируют, что цены на вторичное жилье будут продолжать снижаться: «Первичный рынок ждет неизбежный кризис, начало которого мы уже наблюдаем. Так что медленно, но уверенно, цены на вторичный рынок будут продолжать снижаться еще как минимум год». По его мнению, украинский рынок недвижимости должен вернуться к ценам 2000-2001 годов. «То есть квадрат должен подешеветь с $900-950 до $350-400», - прогнозирует Рубанов.
Кстати, по диаграмам видно, что спрос обвалился в дорогих сегментах (80 куе), сосредоточившись в сегменте до 40-50куе. Это подтверждает теорию "ступенек" - крупные заначки уже освоены, черед заначек по 30-40 куе. Следующая ступень очевидно будет 20-25куе.
Банальная реклама какой то базы. Я о ней слышу впервые. проценты без анализа количества это ниачем. может наоборот, увеличилось количество поиска однокомнатных с целью инвестиций при неизменном колличестве поиска больших квартир(даже кореша Захара ищут себе чего то)?
Портал адрес это такие же морды в освещении реальной ситуации на КРЖН как и морды с домика. И база наверняка заточена под то, каким "хочет видеть динамику на рынке" руководство портала и/или заказчик проекта.
Кстати материал от 12 октября. Интересно было бы посмотреть у морд с адресс, был такой же отскок как срежисированный "рост" из-за изменения состава предложения на домике, мир квартир и других морд-туфтогонов.
йцукен написав:[quote="3391176:Tribeca"]«То есть квадрат должен подешеветь с $900-950 до $350-400», - прогнозирует Рубанов.
ого, это даже не какой-то Йцукен пишет.
Вот и откупим тещеньке квартирку. Возьму две БПС с залой. Одну тестю, вторую теще... И всего то навсего, нужно было продать одну, но вовремя:-)
А копийчужки из секты свидетелей ОШ кажуть что ожидаемый профит 550уе на метре не стоит того чтобы заморачиваться...[/quote]
Ожидаемый профит ещё больше. Зы при зарплате в 200 баксов ни одна копийчужка не поднимет царскую ж чтобы поднять несчастные 40 куе... Пыд лежачий камынь вода не тече:-)
zahar_ написав:Какую надо цену расматривать - 975 тыс. гривен по сегодняшнему курсу или 75 куе?
Проверяйте инфо и не подсовывайте информационный мусор.
Они больные люди, на Армянской за 75 куе уж и 4К не продать, не то что 2К. Даже по первой цене вряд ли продадут.
По первой цене это за 975 тыс грн?? Не продадут 4-х комнатную?? На Армянской ???
Можна ссылку на эту квартиру, или описание??
Очень жду.
Вы чего всерьёз воспринимаете бредни, что несутся с учётки hxbbgaf?
А речь идёт об этом объявлении (то ли торпеда, то ли замануха потому как имеет 2 цены) Киевская обл., г. Киев, Дарницкий, Армянская: Продажа 2 комнатной квартиры Киев Дарницкий Харьковский Армянская Армянская ул, 9. Площадь 55/30/8,6. Этаж 9/16.Нормальное состояние. Хорошая серия Т4. Две лоджии застеклены одна с кухни ширина 1.30,вторая лоджия из спальни- ширина 1,60. Кухня кафель, обои, пол линолеум. с/у раздельно. Бронедверь. Ухоженный двор. Шикарный вид из окна. Чистое парадное. Консьерж, домофон. Тихое место. ст. м. Вырлица 5 мин. пешком. Рядом садик, рынок, супермаркеты. Задаток берем. Первичная продажа. Без опекунского. Цена объекта: 75000у.е. (098)2295323, (066)7079447 975 000 грн
yura_ написав:Я очень прошу не удалять это сообщение...
Как я давно уже пишу в этой ветке власть не занимается реформами, она всеми силами пытается продержатся до момента роста цен на внешних рынках на чавуний, олию, пшоно и прочее сырье.
Тут часто звучат мысли что РИСТ на РН будет по причине того что заработают реформы, начнут расти доходы людей ЗАМЕТНО, интеграция в ЕС и т.д.
Однако вот вам реальный пример из жизни от людей которых я знаю, это все что вам нужно знать про шоколадно-морковные реформы...
Человек с зарплатой БЕЛОЙ около 11 тысяч гривен живет с женой в двухкомнатной квартире, где прописана только жена (которой по уходу за ребенком платят чуть больше 100 грн из бюджета). Оформили СУБСИДИЮ. Теперь ВСЯ комуналка у них около 50грн в сумме.
Итого что мы имеем? Вместо дотаций из бюджета "на шахты" для рыжего сепара-гудка по причине нахождения шахт на окупированой територии, команда реформаторов создала дотации "субсидии на комуналь" из бюджета.
Что кроль (15 млн укр-цев), что розенко (более 5 млн семей) плотно сидят на откате этой схемы по новому (с) и радостно вручают субсидии всем кто попросит.
Т.е. коррупция в стране расцветает, дальше додумайте сами куда мы идем, в Европу или Оппу. Ну и проинтерполируйте на долгосрочные тренды по РН.
Исходя из этого все прогнозы по РН Украины и Киева рекомендую строить просто по графикам стоимости сырья всякого на внешних рынках.
Такие хитро сделаные, нигде не живущие, отдадут с процентами. Радость от того что нагрели государство будет не долгая. Послевкусие будет сильное. Не удивлюсь, если наши доблестные органы увидят в этом уголовняк( при превышении определенной сумы).
ага. уже. все строго в соответствии с законом. закон конечно могут поменять, а пока будем наслаждаться
Tribeca написав:С ним согласен и президент Союза специалистов по недвижимости Александр Рубанов. «До 80% сделок на рынке приходится на квартиры в новых домах (до 15 лет) и строящихся объектах. Лишь 20% — это устаревший фонд», — пояснил он «Вестям».
Тут А. Рубанов привирает. Или тупо или занимается подтасовкой - выдаёт структуру продаж в своём ленивом риэлторовском агентстве за структуру продаж всего КРЖН.
zahar_ написав:baraka а где сейчас на бомбере можно график падения на КРЖН по Вашей статистике за 2015 посмотреть? На сколько упала недвижимость в Киеве по данным статистики бомбер?
пока убрал это из публичной части вот
Вопрос на засыпку "эксперту" фейслесс - почему бомбер показал 23% снижения за 2015 а морды с домика значительно меньше всего 13%
Востаннє редагувалось zahar_ в Нед 10 січ, 2016 13:07, всього редагувалось 1 раз.
аваз написав:не видь но он уже есть летом в моём ванючем городе ( кста обл центр ) однуха была 12-13, двушка - 15 чичас 1к - 16-16.5, 2к - 18.5 калькулятор дать?
Додано: Нед 10 січ, 2016 11:31
