Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Первый у меня есть дизайнер , так что не сомневаетесь, пока наблюдаю как он творит

Это как? Бабушкину квартиру под нож? А Вы в курсе, что дизайн это на любителя и деньги на ветер?
И речь о сумах несравнимых со стоимостью 3 кубов газа по 1,17...

..один дизайн-проект делался вообще год, а второй - 3 месяца. Но мне спешить некуда было.
Совет: в работе над дизайн-проектом главное думать. Не вестись на красоту (она зачастую остается на визуализациях), а думать прежде всего о функциональности.

Спасибо за ответы.
Получается, если дом планируется к здаче через 3 месяца, то уже можно начинать искать дизайнера..

В этом деле важно побывать в готовом помещении. Без похода на стройку (в квартиру), оценки и замеров всего и вся стартовать не нужно. Вживую квартира и на плане - 2 большие разницы.

Как минимум должны быть уже внешние стены квартиры, вентшахты и стояки.

Первый мне нравится стиль минимализма, а то что вы захламляете свои квартиры это ваше дело

так вы же пришли с трутнем к хозяину, т.е. хотя за это нужно заплатить, если действительно квартира для вас представляет интерес то и нужно прямо говорить с хозяином, показывать вашу заинтересованность в объекте, трутень тут уже не сможет помешать, только если не приведет еще более сговорчивого покупателя, который оплатит комиссию, но последнее слова все равно остается за продавцом, продавать свою квартиру или нет

не, ну еслли критично - то можно и за просмотр заплатить. Токо морда про такое говорить не будит. Тут он хотел 2-3-4К за сделку и теперь согласен на 100 грн за просмотр.

Тут такое дело - либо морда начнёт кипишевать и теперь и у адекватного продавана будет явное желание бортануть (а не только у вас). Либо не начнёт - тогда вы бортанёте морду на тормозах. Но таки да - будет ставить палки в колёса. Поэтому надо показать себя адекватно, настроить с продаваном межличностный контакт.

kievlyanka
минимализм, это типа очень дешево?
Или Вы имеете ввиду один матрас и спальня готова? А на кухне вместо кухни мультиварка? И бабушка едет в деревню и минимально занимает место в комнате?

так вы же пришли с трутнем к хозяину, т.е. хотя за это нужно заплатить, если действительно квартира для вас представляет интерес то и нужно прямо говорить с хозяином, показывать вашу заинтересованность в объекте, трутень тут уже не сможет помешать, только если не приведет еще более сговорчивого покупателя, который оплатит комиссию, но последнее слова все равно остается за продавцом, продавать свою квартиру или нет

не, ну еслли критично - то можно и за просмотр заплатить. Токо морда про такое говорить не будит. Тут он хотел 2-3-4К за сделку и теперь согласен на 100 грн за просмотр.

Тут такое дело - либо морда начнёт кипишевать и теперь и у адекватного продавана будет явное желание бортануть (а не только у вас). Либо не начнёт - тогда вы бортанёте морду на тормозах. Но таки да - будет ставить палки в колёса. Поэтому надо показать себя адекватно, настроить с продаваном межличностный контакт.

при таком подходе, хозяин тоже может мыслить иначе, если вы изначально планировали оплатить работу трутня, а теперь пытаетесь сами его слить и тем самым сохранить свои деньги, то ему спокойно можно игнорировать ваши заявление о какой-то скидке на квартиру

В этом деле важно побывать в готовом помещении. Без похода на стройку (в квартиру), оценки и замеров всего и вся стартовать не нужно. Вживую квартира и на плане - 2 большие разницы.

Ок, тогда, пожалуй угомонюсь и дождусь ключей.

Вы в отделе продаж уточните, смогут ли они показать квартиру, если да, то договаривайтесь и тащите туда дизайнера и он будет повторять работу БТИ. Когда ключи дадут, то проект будет у Вас на руках и смогут сразу зайти строители, большой плюс делать ремонт пока никто не вселился (нет ограничений по времени)

Вести с полей есть ?
Всем привет.

при таком подходе, хозяин тоже может мыслить иначе, если вы изначально планировали оплатить работу трутня, а теперь пытаетесь сами его слить и тем самым сохранить свои деньги, то ему спокойно можно игнорировать ваши заявление о какой-то скидке на квартиру

Кстати тут Киевлянка права.
Покупатель изначально имел сумму Х, понимая и расходы на прилипалу. Теперь же, если он избавляется от прилипалы, то продавец понимает, что у покупателя ресурс больше на сумму комиссии, а это близко к сумме торга.

И да, Киевлянка, эпитет "трутень" двусмысленнен, и не весьма удачен в этом контексте. У трутней в природе есть одно четкое предназначение. Кого там по функциональным обязанностям оплодотворяет риалтор?

не вижу в этом ничего плохого, часто вижу проекты где одна из стен остается по типу после строителей или просто кирпичная кладка, а другие стены в комнанте оформлены уже с дизайнерским подходом

"По типу" и "после строителей" - это разные вещи.
"Кирпичная кладка" как дизайнерское решение (популярное особенно во всяких кафе) - это не то же самое, что оставить реальную голую кирпичную кладку

Так вариант "после строителей" + чистовая отделка - самое оно!

не вижу в этом ничего плохого, часто вижу проекты где одна из стен остается по типу после строителей или просто кирпичная кладка, а другие стены в комнанте оформлены уже с дизайнерским подходом

жжете Мадам!