Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 11081109111011111112 ... 4145>
Повідомлення Додано: П'ят 24 кві, 2015 07:29

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Вибачте. Питання до будивельника.
Якщо ви пеногазоблоки вважаєте лайном, то чому ж дійсно, як вам підказують форумчани, не замінити їх на більш якісні матеріали, навішо впродовжуєте їх використовувати. Чому не перестати водити за носа клієнтів. Як по мене це не дуже порядно.
Дякую за відповідь.
Востаннє редагувалось Dimn в П'ят 24 кві, 2015 09:20, всього редагувалось 2 разів.
Dimn
 
Повідомлень: 121
З нами з: 15.12.13
Подякував: 8 раз.
Подякували: 25 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 24 кві, 2015 08:02

Когда ЗАКОНЧИТСЯ обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

См. сабж.
Investor_K
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10599
З нами з: 21.12.09
Подякував: 0 раз.
Подякували: 918 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 24 кві, 2015 10:03

  Dimn написав:Вибачте. Питання до будивельника.
Якщо ви пеногазоблоки вважаєте лайном, то чому ж дійсно, як вам підказують форумчани, не замінити їх на більш якісні матеріали, навішо впродовжуєте їх використовувати. Чому не перестати водити за носа клієнтів. Як по мене це не дуже порядно.
Дякую за відповідь.
1 Я не відповідаю за діяльність всіх своїх колег по цеху.
2 В мене на обєкті ні піно-газо-блоки , ні тонкостінні керамічні блоки - не використовуються і в майбутньому використовуватись не будуть, бо їх використання є не доцільним ні з економічного ні з технологічниго боку.
3 Той хто платить - той замовляє музику.
А тому , якщо споживачу потрібні нові продукти - то зобоящик ці продукти споживачу дає.
Те що споживач в основній свої масі лінивий і слабограмотний в галузях відмінних від своєї основної - це проблема споживача , на якій жирують різного роду рекламщики.
А тому , забрали з повнотілої цегли 50% глини і замінили цю глину повітрям- назвали такий виріб прогресивним і відповідно продають дорожче але-У такого матеріалу відразу виникло море потенційних проблем ( адже тонка стінка швидше зломається ніж товста) - на цю деталь просто не звертають увагу споживача і напирають на інший показник який явно покращився - теплопровідність , а те що такі самі показники можна було досягнути легше використовуючи століттями перевірені продукти - зомбоящик замовчує ( адже за це гроші не платять)
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26838
З нами з: 15.01.09
Подякував: 292 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: П'ят 24 кві, 2015 10:05

  Прохожий написав:
  budivelnik написав:ніякими кератемами чи пінобоками в моїх будинках і не пахне.

Поротерм!
Этим пахнуть у вас и нэ будэ, дорого. Газобетон+пенопласт ваше усьо!!! :shock:

Ну чего вы прицепились к человеку? Рекламу поротерма смотрели? Там жыж лазерный нивелир положен! А такие дорогие дивайсы, как нам уже известно, повышают себестоимость строительства в разы! :mrgreen:

Толи дело бетон с пенопластом. Этож на века! :mrgreen:
ГыГы
 
Повідомлень: 1147
З нами з: 28.04.11
Подякував: 0 раз.
Подякували: 157 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 24 кві, 2015 10:14

  ГыГы написав:Рекламу поротерма смотрели? Там жыж лазерный нивелир положен! А такие дорогие дивайсы, как нам уже известно, повышают себестоимость строительства в разы! :mrgreen:

Толи дело бетон с пенопластом. Этож на века! :mrgreen:
1 Скажіть будь-ласка
А як вашу дорогоцінну голову спасе лазерний нівелір при викладанні стінки ,від падіння бетонної плити внаслідок тріщини всього однієї стіночки товщиною в 5-15 мм в поротермі з тисяч подібних в стіні?
2 В моєму ж повнотілому залізобетоні - таке падіння також можливе , але тільки в тому випадку коли трісне стіночка в 120-150 мм( та ще й міцність самого бетону в 4-5 разів вища , тобто міцність повнотілої конструкції вища в 4-5 разів х 150/15=40-50 разів) та ще й кожних 10 см армована арматурою.

Вчили в школі чи інституті теорію ймовірності ?
То якщо в мене конструкція однаково міцна у всіх точках , а в стінці з поротерму є як мінімум 1000 точок в яких міцність менша в 40-50 разів.
То що має вищі щанси розвалитись ?
ПС
Крім міцності і не прогресивності - те що я використовую ще й однакове по ціні з тим самим поротермом
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26838
З нами з: 15.01.09
Подякував: 292 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: П'ят 24 кві, 2015 10:18

  бумс написав:
  AlsoDrunk написав:График "Мечта Будивельныка"


в долл :
http://realt.by/statistics/dynamics/


Тссс! Будивельнык прогнозирует рост исключительно в национальной валюте (когда ему это выгодно).
AlsoDrunk
 
Заблокований
Повідомлень: 792
З нами з: 24.05.13
Подякував: 10 раз.
Подякували: 44 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 24 кві, 2015 10:23

budivelnik
Ниасилил ход вашей мысли. С чего бы это бетонной плите падать, если треснет одна из тысячи перемычек?

Ооо, спустя продолжительное время дошло, это к теме "на века" :)

Дада, что бетон, что поротерм, будут стоять долго, а вот пенопласт, боюсь, таки отпадёт со временем, на что я и намекал :D

Есть возражения?
Востаннє редагувалось ГыГы в П'ят 24 кві, 2015 10:35, всього редагувалось 1 раз.
ГыГы
 
Повідомлень: 1147
З нами з: 28.04.11
Подякував: 0 раз.
Подякували: 157 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 24 кві, 2015 10:24

  airmax78 написав:О, кликуши набежали.
По Беларуси в самом деле не видите разницы и аналогий? Разница в том, что там не было войны со всеми ее прелестями + вместо того чтобы банкам наливать, там нацбанк стимулировал программы ипотечного кредитования.
Теперь сходство: несмотря на 67% девала вторичка просела на 30% а по некоторым объектам первички после последней коррекции цен я вообще уже не вижу разницы с 2013. Ну максимум 10-15%.


Так, как там было, не могло продолжаться вечно. Вы по двум (не самым типичным) точкам пытаетесь построить график сложного процесса.
AlsoDrunk
 
Заблокований
Повідомлень: 792
З нами з: 24.05.13
Подякував: 10 раз.
Подякували: 44 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: П'ят 24 кві, 2015 10:41

  AlsoDrunk написав:
  airmax78 написав:О, кликуши набежали.
По Беларуси в самом деле не видите разницы и аналогий? Разница в том, что там не было войны со всеми ее прелестями + вместо того чтобы банкам наливать, там нацбанк стимулировал программы ипотечного кредитования.
Теперь сходство: несмотря на 67% девала вторичка просела на 30% а по некоторым объектам первички после последней коррекции цен я вообще уже не вижу разницы с 2013. Ну максимум 10-15%.


Так, как там было, не могло продолжаться вечно. Вы по двум (не самым типичным) точкам пытаетесь построить график сложного процесса.


Нет ничего вечного. Но в Штатах и Европе рынок так работает десятилетиями. Потому что недвижимость - это олицетворение стабильности. Не делай резких движений, немного поддерживай спрос и этот сектор будет работать, кормить себя и целый ряд смежных секторов.
airmax78
 
Повідомлень: 42929
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: П'ят 24 кві, 2015 10:45

  ГыГы написав:budivelnik
Ниасилил ход вашей мысли. С чего бы это бетонной плите падать, если треснет одна из тысячи перемычек?
А Ви напряжіться....
Перемичка - це не бетонна перемичка над вікном
Перемичка в поротермі це глиняна стіночка товщиною в 5-15 мм ( при бажанні ви її пальцями зломаєте ) на відміну від залізобетону товщиною в 120-150 мм

ПС
Взагалі пояснювати гуманітаріям спецефічні технічні питання та ще й у ситуації коли вони тебе вважають особистим ворогом - якось слабо продуктивно.

ППС
Справедливості ради
Є різні типи конструкції
В багатоповерхових поротерм або газо-піно-блоки використовуються тільки в каркасно-монолітних , тобто стінки з цих повітроблоків є самонесучими і у випадку втрати міцності просто впадуть самі нічим не зашкодивши каркасу.
В конструкціях де несучими є стіни - подібні матеріали не використовуються.
Тому прстий економічний лікбез
Повнотіла цегла - міцний і дешевий продукт , який потребує великих затрат ручної праці
Повітроблоки - менш міцні , менш надійні , дорожчі , але потребують менших затрат ручної праці.
Тому там де ручна праця дорога - використовують менш трудозатратний продукт але дорожчий , там де ручна праця дешева - використовують більш трудозатратний але дешевший продукт.

При цьому ще раз повнотіла цегла + утеплювач по всім параметрам виграє від повітроблоків ( по своїм ціновим ,технологічним ) і програє по кількості затрат праці.
Тобто конструкція з повнотілої цегли + утеплювач буде більш якісною ніж з повітроблоків , але у великим містах може вийти дорожчою , тому для любителів халяви і технологічного прогресу - і використовуються повітряблоки під різними назвами. Піпл все одно схаває....
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26838
З нами з: 15.01.09
Подякував: 292 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
  #<1 ... 11081109111011111112 ... 4145>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1398952
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1849734
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
29154 2395103
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 гру, 2014 09:40
w_bufett
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама