Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

Инвестиции в недвижимость - потеря денег в краткосрочной перспективе. Но в средне- и долгосрочной - не факт.

Среднесрочная - это сколько лет?
Недвижимость - это что?

А инвестиция в украинскую недвигу - это потеря денег.

Безусловно !

Для не кваліфікованної( в конкретній галузі ) людини -- інвестиція в цю галузь = втрата коштів.
Для мене навіть в 2009-2010 - вкладання коштів в будівництво = прибуток вищий в рази від депозиту .
Таким чином не варто узагальнювати . Можливість програти в бізнесі - є всюди , особливо в нашій державі.

Уважаемый будивельник,
Не путайте Ваш строительный бизнес (классическая схема: построил за-сколько-получилось, продал за-сколько-получилось, разница в карман) с покупкой актива с надеждой на токадорожание. Его не будет. Если вам удается строить, продавать и зарабатывать положительные финансовые результаты - респект вам, как говорится, и уважуха.

Не путайте классический бизнес с играми в рост.

Если у человека нет СВОЕГО бизнеса, то вряд ли у него есть много вариантов, куда бы инвестировать свободные средства.
Депо в банке, драгметаллы, недвига - вот практически и все опции, доступные пересичному.

Первое: пересичный с 300 штуками сбережений - это уже каг бы и не пересичный. Таковых экстремально малое количество.

Второе: после того, как СМИ и даже агентства недвижимости прожужжали все уши о том, что недвига будет дешеветь - недвига для инвестиций уже не опция Так как для сохранения денег достаточно положить их под подушку. А инвестиция в украинскую недвигу - это потеря денег.

Ну почему же сразу 300 штук?
Сейчас и человек, имеющий от 50 до 100 тыс - уже потенциальный покупатель, то бишь инвестор. Цены позволяют.

Во вторых, деньги под подушкой - это не инвестиция. И не "куда более интересная рентабельность", о которой вы писали.
Деньги под подушкой - это ГАРАНТИРОВАННАЯ потеря денег на процент инфляции. Инвестиции в недвижимость - потеря денег в краткосрочной перспективе. Но в средне- и долгосрочной - не факт.

Представляю себе объявление:
Недвижимость. Потеря денег в краткосрочной перспективе. Гарантия.

А теперь опишите Ваше понимания кратко-, средне- и долгосрочной перспективы (в годах).
И есть ведь еще понятие "ликвидность". В нынешних условиях квартира становится ликвидной только с очень щедрым дисконтом. Плюс затраты на оформление и, не дай бог, комиссию посредников.

Когда ситуация изменится? После 2-го срока Януковича?

Ну почему же сразу 300 штук?
Сейчас и человек, имеющий от 50 до 100 тыс - уже потенциальный покупатель, то бишь инвестор. Цены позволяют.

Во вторых, деньги под подушкой - это не инвестиция. И не "куда более интересная рентабельность", о которой вы писали.
Деньги под подушкой - это ГАРАНТИРОВАННАЯ потеря денег на процент инфляции. Инвестиции в недвижимость - потеря денег в краткосрочной перспективе. Но в средне- и долгосрочной - не факт.

Уважаемый на надо путать инвестора и покупателя это два РАЗНЫХ человека.
Деньги под подушкой не обязательно бумажки - по нынешним временам это может и золото, серебро, вино, антиквариат и ещё что не подверженная инфляции (будет только дорожать и можно в любой момент использовать). И никакой потери !!!!
Инвестиции в недвижимость с целью перепродажи это потеря денег в любой перспективе !!!! Во всём мире с этого уже нагрели руки. ВСЁ ПОЕЗД УШЁЛ !!! НЕЧЕГО ЗАГОНЯТЬ ЛОСЕЙ В БЕТОН !!!! ЗАРАБОТАТЬ НЕ УДАСЦА НИКОГДА НА РН !!!!! ЗАПОМНИТЕ ЭТО !!!

Ну почему же сразу 300 штук?
Сейчас и человек, имеющий от 50 до 100 тыс - уже потенциальный покупатель, то бишь инвестор. Цены позволяют.

Во вторых, деньги под подушкой - это не инвестиция. И не "куда более интересная рентабельность", о которой вы писали.
Деньги под подушкой - это ГАРАНТИРОВАННАЯ потеря денег на процент инфляции. Инвестиции в недвижимость - потеря денег в краткосрочной перспективе. Но в средне- и долгосрочной - не факт.

Уважаемый на надо путать инвестора и покупателя это два РАЗНЫХ человека.
Деньги под подушкой не обязательно бумажки - по нынешним временам это может и золото, серебро, вино, антиквариат и ещё что не подверженная инфляции (будет только дорожать и можно в любой момент использовать). И никакой потери !!!!
Инвестиции в недвижимость с целью перепродажи это потеря денег в любой перспективе !!!! Во всём мире с этого уже нагрели руки. ВСЁ ПОЕЗД УШЁЛ !!! НЕЧЕГО ЗАГОНЯТЬ ЛОСЕЙ В БЕТОН !!!! ЗАРАБОТАТЬ НЕ УДАСЦА НИКОГДА НА РН !!!!! ЗАПОМНИТЕ ЭТО !!!

Ну почему же не удастся?
Построить по 3000, продать по 4000 (только уже готовое, чтобы без кидалова) - вполне приличный навар, 33% за 2 года. Просто зарабатывать надо на строительстве, а не на загонах в рост.

Ну почему же не удастся?
Построить по 3000, продать по 4000 (только уже готовое, чтобы без кидалова) - вполне приличный навар, 33% за 2 года. Просто зарабатывать надо на строительстве, а не на загонах в рост.

33% за 2 года, при РЕАЛЬНОЙ инфляции в 15%-20% годовых - смешноооо

Ну, я собственно об этом же.
Весь вопрос лишь в точке входа.
Поймать дно все хотят.
Но проймают не все.

Ого , это по вашему есть какая то призрачная толпа ожидающая точку входа
Толпа обкурившихся , ждущих " Точку Входа "

Ну, я собственно об этом же.
Весь вопрос лишь в точке входа.
Поймать дно все хотят.
Но проймают не все.

Ого , это по вашему есть какая то призрачная толпа ожидающая точку входа
Толпа обкурившихся , ждущих " Точку Входа "

Ну,4 человека есть. Судя по форуму.

Поймать дно все хотят.
Но проймают не все.

я вас уверяю - это не Форекс)))
здесь все будет Видно, и болтаться на Дне будет не один месяц
даже ленивый успеет
а уж те, хто мониторят конкретные хаты либо конкретный сегмент, то и подавно

Ну, я собственно об этом же.
Весь вопрос лишь в точке входа.
Поймать дно все хотят.
Но проймают не все.

Ого , это по вашему есть какая то призрачная толпа ожидающая точку входа
Толпа обкурившихся , ждущих " Точку Входа "

Серьезный сдвиг фазы.
"Они ничего не поняли и ничему не научились" (с)

Не надо волноваться, поймают все. Лениво годами полеживая на дне даже самый наипоследнейший наимедленнейший эстонец не сможет не успеть.