Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

Если нужна квартира - покупай, если не нужна - чего флудить на 1000 страниц, рассказывая всем что квартиры совсем скоро будут продаваться по 300 дол./за квадрат..Ну что за бред????

голубая мечта риалтора - с утра открыл форум, а там все либо молчат, либо про рост пишут

[обращаю твое внимание, что квартир на рынке не так уж и много, как того хотели наши граждане

типа 30-50 квартир на одного покупателя с реальным баблом, хватающего на хотелку(и то со скидкой))?
это "не так уж и много"?
а шож тогда много значит? или мало?

садись, пять за фантазию, два за математику

Осень приближается
Кризис к нам идет
Вот и наш Геолох
Песню нам поет
Шо наступит Кризис
Берегись его
Прадаван услышав
Речи те про криз
Потерял надежду
Впарить свой сюрприз
Осень приближается
А денех то все нет
Свой бетон все меньше
Радует глаза

Когда я говорил, что при 300 дол/за кв многие будут покупать 2-3 квартиры за год в чем я сказал не правду? Давайте может посчитаем, перейдем к конкретике. Возьмем единичку...пусть даже 40 кв.м - в новых домах только такие сейчас и строят. 40*300=12000 дол. Это много? Многие смогут позволить себе купить такую квартиру? Пусть даже взять по минимуму муж зарабатывает 1000 у.е в мес и жена 1000 у.е в месяц..ИТОГО 2000 у.е.*12=24 000 дол.Не забывайте о нахомяченных ресурсах + еще о кредитах....

Вы так не беспокойтесь. С одной стороны, сегодняшние 8000 грн, будут проиндексированы до сегодняшних 100у.е. девальвацией гривны с одной стороны, и ценами на продовольствие/бензин/ком-услуги с другой. Чьи-то 1000 у.е. будет проиндексирована в 0 в силу сокращения. Прямо как в бурлящих 90-х.

Какие потенциальные клиенты? Ржал очень долго Ты считаешь этих...потенциальными клиентами??? Потенциальные клиненты уже давно все купили или покупают, а не трындят на форумах и ждут у моря погоды, зажав в потном кулачке 10-20 тыс накопленных за всю свою жизнь денег. Тока они не понимают, по 500 баксов не будет стоить квадрат НИКОГДА, сколько бы они не ждали - хоть всю жизнь. По 500 баксов на всех жилья не хватит Они обречены вечно ждать на этом форуме, но так ничего и не купят

а чё, я смотрю прадаваны потихоньку понимают, шо денюх нема)))
ведь форум отображение жизни
иль думаете здесь одни неудачники собрались, а удачливые от монитора и инета нос воротят?

прадаванам нужно понять, шо шоб продавать квартиру не 3 года (и не продать))), но 3 месяца, нужны совсем другие цены, цены, соответствующие остаткам платежеспособного спроса(про пересичных я никохда и не заикался, шо им шо то светит)

Да подожди ты! Дай остаткам денег выйти с Украины. Потом все наладится по ценам.

Андрей_В

Dynamo писал(а):
Если нужна квартира - покупай, если не нужна - чего флудить на 1000 страниц, рассказывая всем что квартиры совсем скоро будут продаваться по 300 дол./за квадрат..Ну что за бред????

голубая мечта риалтора - с утра открыл форум, а там все либо молчат, либо про рост пишут

Отличительная черта "риэлтора" - рассказывать кому и что надо делать

Когда я говорил, что при 300 дол/за кв многие будут покупать 2-3 квартиры за год в чем я сказал не правду? Давайте может посчитаем, перейдем к конкретике. Возьмем единичку...пусть даже 40 кв.м - в новых домах только такие сейчас и строят. 40*300=12000 дол. Это много? Многие смогут позволить себе купить такую квартиру? Пусть даже взять по минимуму муж зарабатывает 1000 у.е в мес и жена 1000 у.е в месяц..ИТОГО 2000 у.е.*12=24 000 дол.Не забывайте о нахомяченных ресурсах + еще о кредитах....Сколько квартир вырисовывается? Ну не бред, правда? Как можно слушать ересь таких как турбина-обвалишка...так и хочется сказать турбина-обосришка (извините за мой французский - первый раз в жизни вырвалось)Даешь каждой семье по 1 квартире в год!!!!

Откуда 1000 у.е. заработка в месяц? Похоже ты действительно оторван от действительности! Смело дели на 4 -не ошибёшся! Марсианин. Или ты насчёт зарплат, в 2008 застыл? Не устаю повторять, доходы ещё существующего мелкого бизнеса (многие канули в лету) упали в 5-15 раз, а это только начало "рехворм"(про бютжетников я уже молчу). Смело дели пиковые 90000у.е. за 30 метровый хрущик в Киеве на 10, вот они реалии ближайшего будущего. Будет не то что по 500, по 300 будут отдавать такую "радость", только вот к тому времени, мало у кого и такие деньги сохранятся, товарисчи прохвесора об этом побеспокоятся. Так что расслабся насчёт 2-3 хрущиков в одни руки!

По-моему это неудачный спекулянт, купивший в кредит в 2008 году квартиру с целью продать через год в 2 раза дороже. Нервишки теперь пошаливают-бросается на всех. Кто же ему виноват, что так получилось.

Да-да, в самую точку....именно спекулянт...сижу и каждую ночь рыдаю над купленной недвигой в далеком 2008 году, а сейчас никто не хочет покупать ее в 2 раза дороже Нервы уже ни к черту Может будешь моим психоаналитиком?

Не по адресу обратились-Вас клиника только спасёт

Когда я говорил, что при 300 дол/за кв многие будут покупать 2-3 квартиры за год в чем я сказал не правду? Давайте может посчитаем, перейдем к конкретике. Возьмем единичку...пусть даже 40 кв.м - в новых домах только такие сейчас и строят. 40*300=12000 дол. Это много? Многие смогут позволить себе купить такую квартиру? Пусть даже взять по минимуму муж зарабатывает 1000 у.е в мес и жена 1000 у.е в месяц..ИТОГО 2000 у.е.*12=24 000 дол.Не забывайте о нахомяченных ресурсах + еще о кредитах....Сколько квартир вырисовывается? Ну не бред, правда? Как можно слушать ересь таких как турбина-обвалишка...так и хочется сказать турбина-обосришка (извините за мой французский - первый раз в жизни вырвалось)Даешь каждой семье по 1 квартире в год!!!!

15 тыс семей сидят без квартир и как ломануться скупать по 300 долларов 100-200 метровые квартиры, останутся пустые прилавки. В Киеве все члены семьи получают по штуке баксов и ни копейки не тратят всё на квартиру собирают.

Если у людей слишком много денег под матрасом, в ячейках и банках почему продажи стремятся к 0? Почему не достраивают незавершёнку? Почему строители просят поддержки государства?

Артем, никто не говорит что строительная отрасль не переживает кризиса...но говорить о том, что продажи стремятся к нулю может человек, который читает только этот форум и не знает реального положения вещей на рынке. Рынок, хоть и переживает кризис, но жив Дома все равно строятся и сдаются, квартиры все равно продаются и покупаются...

Вы считаете, что единичные продажи в Киеве-это признак того, что рынок жив? Агентства сгущают краски? Всё отлично? Это небольшой кризис? А что тогда большой кризис?