Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

т. Андрей_В!
Как обстоит дело с обвалом?
А собственно, чо хотел вас то спросить - результат где?

сколько помню, завсегда говорил про плавное снижение по 10-15% в год
если его не видите, то откройте индексы посмотрите

все дело в том, шо в некоторых сегментах он больше, а в некоторых меньше

смотря шо вы смотрите
ежели самые ликвидные однушки, то мимо кассы(и то под вопросом)
ежели трешки по 80-100 кв, то там и поболее падение есть, чем 15% за год
на коттеджи еще поболее
+ на торг идут более охотно
следовательно мой прогноз намного точнее тех, которые говорили про рост либо про топтание на месте
вапросы?))

O, mein Gott! Ну какие к черту индексы? Ваша экономическая близорукость и ограниченность макроэкономиста (с дипломом) не дает увидеть очевидного.
Или вы считаете, что снижение космической цены в 700 000 грн до 500 000 грн и есть вашим падением? И это как раз то что соответствует реалиям укрономики?
Вы - засланный риеэлтор!

O, mein Gott! Ну какие к черту индексы? Ваша экономическая близорукость и ограниченность макроэкономиста (с дипломом) не дает увидеть очевидного.
Или вы считаете, что снижение космической цены в 700 000 грн до 500 000 грн и есть вашим падением? И это как раз то что соответствует реалиям укрономики?
Вы - засланный риеэлтор!

Посмешили !
Вам и немецкий не поможет. Могу повторить то, что я своим опытом наблюдаю на рынке.

http://nedvizhimost.slando.com.ua/kiev_city/moskovskaya-27-arenda-3-k-kvartiry-v-novom-elitnom-dome_P_35255554.html?nrk=UA-KIEV&search_terms=%D0%9F%D0%B5%D1%87%D0%B5%D1%80%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9

Предлагается в аренду 3-к квартира в новом элитном доме... Общая площадь квартиры составляет 326 кв.м.... Состояние квартиры - без ремонта.

http://fotohost.org/images/a1e58fee-38kB.jpg

Это в аренду в качестве квартиры ??

А що класно придумано арендар зробить ремонт та ще й за оренду заплатить..

ТА ЯК ВИ РАХУЄТЕ, ЧИ ЦЕ ТАК ВАЖКО?! ой)
Які 20%??

якщо курс 8, а стане 10, то хіба гривня втратила 20%???
чи у вас калькулятори глючать?

Откуда такая уверенность? Заканчивали физмат?
1. За 800 грн. сейчас можно купить $100.
2. При курсе 10 грн./$ можно будет купить $80.
3. $20 (100 - 80) - это 20% от $100.

(8/10-1)*100 = 20% девал

А якщо я купую ковбасу в магазині, ціна 100грн/кг, то скільки в ній ПДВ?!

Предлагается в аренду 3-к квартира в новом элитном доме... Общая площадь квартиры составляет 326 кв.м.... Состояние квартиры - без ремонта.

Это в аренду в качестве квартиры ??

А що класно придумано арендар зробить ремонт та ще й за оренду заплатить..

Да уж вершина мысли ! Где вы найдёте адекватного квартиранта который согласится ждать пол года год пока сделают ремонт чтоб въехать ? Это же какая предоплата то ? А ещё кроме ремонта нужны удобства в виде меблей и тд !
Это скорее безысходность и безнадёга ситуации !

http://nedvizhimost.slando.com.ua/kiev_city/moskovskaya-27-arenda-3-k-kvartiry-v-novom-elitnom-dome_P_35255554.html?nrk=UA-KIEV&search_terms=%D0%9F%D0%B5%D1%87%D0%B5%D1%80%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9




http://fotohost.org/images/a1e58fee-38kB.jpg

Это в аренду в качестве квартиры ??

А що класно придумано арендар зробить ремонт та ще й за оренду заплатить..

Видимо ипотека так давит, что тянуть тяжело, на ремонт денег нет, выход один- сдавать голый бетон(только кому нужны 320 метров голого бетона?).

А якщо я купую ковбасу в магазині, ціна 100грн/кг, то скільки в ній ПДВ?!

Начальную школу не удалось закончить?
100 / 6 = 16,67 грн.

Кто видит - расскажите ...

ну взяли люди пощитали средние доходы к среднему метру, вот и получилось

во всем мире недвига колеблется от "относительно доступна" до "доступна"
и токма на постсовковом пространстве надули постсовковый пузырь
все логично
у них тоже у всех практически пузыри были в свое время

даже в городах-музеях жилье в среднем для среднего доступней, чем у нас

а то шо стамбул-стокгольм итп
дык в стамбуле доходы поменьше, но и метр дешев
и наоборот

Или вы считаете, что снижение космической цены в 700 000 грн до 500 000 грн и есть вашим падением? И это как раз то что соответствует реалиям укрономики?

Если бы не соответствовало, цена была бы другой.

O, mein Gott! Ну какие к черту индексы? Ваша экономическая близорукость и ограниченность макроэкономиста (с дипломом) не дает увидеть очевидного.
Или вы считаете, что снижение космической цены в 700 000 грн до 500 000 грн и есть вашим падением? И это как раз то что соответствует реалиям укрономики?
Вы - засланный риеэлтор!

Посмешили !
Вам и немецкий не поможет. Могу повторить то, что я своим опытом наблюдаю на рынке.

Ну так не теряйся - повтори. Но если получится - как то более конкретно и ясно, а не об абстрактном падении, которое можно увидеть не иначе как в индексах.