Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

Cricetus cricetus
"Овен, а вы со своего пятнарика в 99 налоги конечно платили?
если он конечно у вас был..."
Мне подарили, на день рождения. Вы пафосно заявили, что честно заработали, хотя вас никто об этом не спрашивал. Я утверждаю, что честно заработать на Украине 85000 нельзя, если бы вы зарабатывали, то знали бы это и просто промолчали.

budivelnik
когда сравниваем Украину с другими странами, забываем, что всегда присутствует "своя специфика", но закрывая глаза на все это - мне вообще все равно, что и сколько здесь стоит, это вам нужно продавать, а то с голоду умрете, и вам нужно загонять покупателя. Я только наблюдаю за тем, как четны ваши старания, цены падают уже третий год, и по прежнему нет продаж, и ваши зазывания ни на кого не действуют. Это известно было не три года назад, а с начала 2000х. Сегодня как факт известно одно - ваши прогнозы не оправдались, цена снижается, продаж нет. Ждем лет пять, фиксируем уровень цен....

Коли я робив свої прогнози , були й такі що робили свої , тільки внаслідок того що я прогнозував 1800 , а вони 300-500 , то сьогодні , при 1500 - я себе спокійно почуваю , бо виявився в рази точнішим від тих кого з нами вже давно не має.

Я есть по 350.
1800 прогнозував + 3% рист/мес это сколько сейчас выходит???

budivelnik
"budivelnik Добавлено: Вт 28 Сен, 2010 16:07
«З часо з підпису забрав верхню границю яка приблизно дорівнювала нижній х на 3
Якщо 7210 х 3 = 14 800 - правильно , але в мене особисто чомусь друга цифра вмходить
7210 х 3 = 21 630 ( в мене було 20 000 )»
«до 03- 2010 Дешевшати не буде+далі ріст 11 % до 1850 на 01-2011
Мінімальна ціна
Київ _7210 Топ-5_6180 Обл цент_5150 Рай цент_4120 Село__3090»

Oven
1 В Монте-Карло вартість м2 становить 40 000 євро.
2 Ви писали про пересічного який по Вашому при будь яких владах і затратах повинен мати можливість заощадити 100 000 за 5 років .
3 Хочете поговорити виключно за Київ - будь-ласка , але при цьому Ви все одно отримаєте суму близьку 20 000 .
Отже В Києві середня забезпеченість житлом - приблизно 15-18 м2 на особу . І на ці метри працювали Ваш дідусь/бабуся з 1930 року , Ваш тато і мама з 1960 року.
Чому Ви вважаєте що повинні таку саму кількість житла ( в грошовому еквіваленті 15-18 х 1500 = 22500-29000 ) отримати за 5 років .
Ви що вважаєте себе більш розумним і більш працьовитим ніж Ваші предки в 10-15 разів ?

А чого ты вважаеш, что можешь получать 300 метров, а других за дураков считать?

1 Моїх 300 метрів коштують стільки ж скільки 150 в Києві
2 Мій трудовий стаж на сьогодні 29 років , з яких 10 - в державних структурах
3 За перших 20 років свого стажу я разом з дружиною ( в неї на сьогодні 31 рік стажу , з них 10 років приватним підприємцем )заробив всього на 24 м2 житла ( отримав 30 м2 спадщини - продав . вклав в бізнес і через 10 років зміг купити 54 м2 без втрат для бізнесу )

Так що мені нічого боятись і нічого стидатись . Все що в мене є зароблене працею .
При цьому , я на 100% впевнений , що 90% населення України не захочуть працювати в тому режимі в якому працював я + як мінімум 70% населення не володіють тим обємом знань які є в мене

Коли я робив свої прогнози , були й такі що робили свої , тільки внаслідок того що я прогнозував 1800 , а вони 300-500 , то сьогодні , при 1500 - я себе спокійно почуваю , бо виявився в рази точнішим від тих кого з нами вже давно не має.
Та неужели??? Вы вначале прогнозировали дно на уровне 1800 (весна 2009), потом же д.б. рост на 1-3% в месяц
Так что по вашим прогнозам сейчас д.б. 2000 как минимум

Та хоть 3000 .
Все одно це точніше ніж у Турбіни -330

Безусловно точнее. Но Турбина давал кажись на 2012 или 2015-й - не помню уже точно...

2014-15 должно быть дно. Вообще расчитываю на всю движуху после Евро-2012 и выборов т.е. конец 2012 - 2013 г.
Если нет, то надо будет пересматривать политику, но пока все по плану.

В конце 2011 г. заканчивается мораторий на отсрочку по ипотекам, а это только начало выхода залогов на рынок.

Еще раз повторю: отслежка помесячно ценника на РН указывает на полное непонимание данного рынка. Это анализ шума для дурачков.

budivelnik
"budivelnik Добавлено: Вт 28 Сен, 2010 16:07
«З часо з підпису забрав верхню границю яка приблизно дорівнювала нижній х на 3
Якщо 7210 х 3 = 14 800 - правильно , але в мене особисто чомусь друга цифра вмходить
7210 х 3 = 21 630 ( в мене було 20 000 )»
«до 03- 2010 Дешевшати не буде+далі ріст 11 % до 1850 на 01-2011
Мінімальна ціна
Київ _7210 Топ-5_6180 Обл цент_5150 Рай цент_4120 Село__3090»

Таким чином
В підписі Київ_7210 змінився на Київ_8300 , тобто тут ріст на:
( 8300 - 7210 ) / 7210 = 15%
З іншого боку після 01-2011 я ріст не прогнозував , тому можна вважати межею 1850 .
На сьогодні :
(1850 - 1475)/1850 =20%

Яка там похибка в Турбіни ?
В нього і долар - 12 і метр - 330 і там і там в молоко .

1 Так Ходжа Насретдін також зобовязувався ішака за 20 років навчити говорити .
2 Чи не Ви з піною в роті доводили недоцільність прогнозів довших ніж квартал ?
А тепер вважаєте що прогноз на 5 років з діапазоном в 500% правильніший ніж прогноз на 9 місяців з діапазоном 9-27% і помилкою в 20% від нижньої границі?

Во-первых я говорил о полугодии, а не о квартале...
И не понимаю где я сказал что ваш прогноз менее точный? Читайте внимательнее.

И я по-прежнему считаю что прогноз на 5 лет - пальцем в небо.
100 человек дадут 100 прогнозов на 5 лет и кто-то просто угадает - не более того.

1 Таким чином автоматично потрібно в першу чергу боротись з тими прогнозами які пальцем в небо
2 Все пізнається в порівнянні , тому порівняйте свою ненависть до мене в 2010 році і сьогоднішнє відношення . Я не помінявся , Ви також , значить зміна відношення в кращу сторону скоріш за все повязана з тим що Ви побачили що мої прогнози більш точні ніж прогнози навколишніх , а значить їх варто враховувати в подальшому
3 На рахунок того що я давав багато прогнозів .
Насправді я давав всього одни прогноз , який звучав слідуючим чином
Ціна на житло в національній валюті буде рости і відіграє девальвацю, просто відбуватись це буде з певним лагом внаслідок особливостей виробничого процесу .
Все . Все інше , це спроби пояснити своє твердження з різних сторін ( собівартість , оподаткування . доходи населення ).

Профан! У тебя прогноз в 1700 долл, но сегодня! по факту при 1200 долл движухи нет с последующим обвалом дальше.

Успокойся, прогнозируй дальше. Лошье для разогрева всегда интересно.

Cricetus cricetus
"Овен , а вы со своего пятнарика в
99 налоги конечно платили ?
если он конечно у вас был. .."
Мне подарили, на день рождения.
Вы пафосно заявили , что честно
заработали, хотя вас никто об этом
не спрашивал. Я утверждаю, что
честно заработать на Украине 85000
нельзя , если бы вы зарабатывали ,
то знали бы это и просто
промолчали.
Oven

Овен,
я так и думал, что вы молоды, чтобы в 99 ?иметь пятнарик.
про 85 писал вам не я, а симпатичный молодой человек с фондовой ветки.
заработать честно можно и больше. но тяжело. воруют конечно больше. но чтобы попасть в такое место, где можно много украсть, нужно тоже много работать. вот такой вот парадокс

turbina
Профан! У тебя прогноз в 1700 долл, но сегодня! по факту при 1200 долл движухи нет с последующим обвалом дальше.

Успокойся, прогнозируй дальше. Лошье для разогрева всегда интересно.

1 По факту що в мене в підписі з 7210 до 8300 що в реаліх ріст .
2 Зручна позиція для неадекватів
Брати те що я привязував до індексу і порівнювати з мінімальною ціною , маніпуляція , але для таких самих крикливих - зійде , їм же не істина потрібна а враження .... справжні мерчандайзеро/клерки.
3 А от спроба обзиватись - наказуєма , елементарно просто можна було це повідомлення стерти , але воно настільки повно характеризує її власника , що я вирішив його пошкодувати і не натискати кнопочку скарга .
Нехай неадекватність людини побачать всі , а по реакції оточуючих відразу буде видно хто має чим думати , а хто за емоціями по форумах вештається.

Овен,
кстати 85 штук сейчас более реальны чем 15 в 1999.
значит ли это, что подаренные деньги вам ворованные?
и подумайте, стоит ли огульно всех обвинять.
людей с белыми ЗП в 3000-5000 штук в Киев ТЫСЯЧИ.