Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

моя позиція це інтрепритація некоректно сформульованної фрази доміка.

то Андрей лаханулся, то Домик, а будивельник белый и пушистый

нуну)))

Добре що хоч без
хехе
Я не писав що домік лаханувся .
Я писав що вислів сформульований доміком допускає подвійне трактування.

budivelnik
Почему я принял "свое" решение? Я показал источники в которых четко и однозначно указано, что скидки уже учтены в индикаторах домика.
Это уже факт, а не мое мнение

Естественно, что вы можете на зеленое говорить что оно красное и наоборот.
Но если хотите - я могу создать новую тему, выложить туда методологию расчета и пояснения "работника домика" - и там все читатели дадут свою оценку вашей адекватности восприятия информации

budivelnik
Почему я принял "свое" решение? Я показал источники в которых четко и однозначно указано, что скидки уже учтены в индикаторах домика.
Это уже факт, а не мое мнение

Естественно, что вы можете на зеленое говорить что оно красное и наоборот.
Но если хотите - я могу создать новую тему, выложить туда методологию расчета и пояснения "работника домика" - и там все читатели дадут свою оценку вашей адекватности восприятия информации

1 Якщо Ви це зробите , то це буде перше що Ви зробите самостійно + Вам прийдеться признатись що мій прогноз за 2010 - був правильним бо :
березень 2011 - індекс доміка 1500 ( і там як Ви стверджуєте вже врахована знижка в 18% ) , тоді виходить що індекс доміка обрахований по правилам 2010 року =
1500 + 18% = 1770
2 Ще раз наголошую
Те що працівники доміка ввели в рівняння величину яка коливається в межах 10-20%( і визначається в ручному режимі ) і при цьому результат рівняння вирахуваного з урахуванням цього аргументу колихається в межах мінус 0,2% - плюс 0,1 %
Говорить про те , що людям просто потрібно було отримувати потрібний для них результат.
3 Особисто я , по цьому питанню маю слідуючу думку.
Працівники доміка спеціально ввели цю величину ( 10-20% знижки ) в свої повідомлення , щоб одночасно і рибку зїсти , і на хрін не сісти .
Читає обваліст(покупець) що величина торгу 20% від 1500 , швиденько проводить операцію 1500 - 20% = 1200 і радіє , читає продавець що величина торгу 20% і ця величина включена в індекс , проводить операцію в 1500 + 20% = 1800 і також радіє ( бо виставив своє житло по 1750 а значить його пропозиція краща ніж в середньому )

Ну давайте по-порядку

1 Якщо Ви це зробите , то це буде перше що Ви зробите самостійно + Вам прийдеться признатись що мій прогноз за 2010 - був правильним бо :
березень 2011 - індекс доміка 1500 ( і там як Ви стверджуєте вже врахована знижка в 18% ) , тоді виходить що індекс доміка обрахований по правилам 2010 року =
1500 + 18% = 1770

Ваш прогноз на 2010-й год был таким что до марта дешеветь не будет а дальше рост на 1-3% При этом вы (и я в том числе) рассматривали именно индикатор домика. так как ваш прогноз может быть верным?
Я даже не понимаю откуда вы берете 1500 - на начало 2010-го года было 1675
Уже молчу о том, что давали вы этот прогноз тогда, когда индикатор был на уровне 1770.
Ваш прогноз вообще не сбылся - мне казалось что вы даже это признали...

2 Ще раз наголошую
Те що працівники доміка ввели в рівняння величину яка коливається в межах 10-20%( і визначається в ручному режимі ) і при цьому результат рівняння вирахуваного з урахуванням цього аргументу колихається в межах мінус 0,2% - плюс 0,1 %
Говорить про те , що людям просто потрібно було отримувати потрібний для них результат.

Я не понимаю в чем проблема? Вы не хотите понять или интеллектуально не способны?
Представьте себе что есть 3 квартиры. Все они примерно схожи. За первую просят 100, за вторую 110, а за третью 120. Первую продали за 95. Вот специалисты домика считают что 95 - реальная цена (раз за такую покупают) и выводят что примерная скидка на квартиры составит (100-95=)5+(110-95=)15+(120-95=)25 / 3=15 тыс. или 15%
После продажи остались 2 квартиры - теперь у них цена завышена на 20 тыс.
Если продавец дорогой квартиры опустит цену на 10 тыс - то это никак не отразится на индикаторе, но при этом % на который отличаются цены продаж и предложений - уменьшится.
Все потому, что цена ближе к реальной.

3 Особисто я , по цьому питанню маю слідуючу думку.
Працівники доміка спеціально ввели цю величину ( 10-20% знижки ) в свої повідомлення , щоб одночасно і рибку зїсти , і на хрін не сісти .
Читає обваліст(покупець) що величина торгу 20% від 1500 , швиденько проводить операцію 1500 - 20% = 1200 і радіє , читає продавець що величина торгу 20% і ця величина включена в індекс , проводить операцію в 1500 + 20% = 1800 і також радіє ( бо виставив своє житло по 1750 а значить його пропозиція краща ніж в середньому )

Ваше мнение как всегда ошибочное Из величины индикатора не надо повторно вычитать скидку - об этом мы тоже неоднократно говорили - скидка уже учтена.

И далеко не с каждого объявления ее надо вычитать. Это средняя по больнице - малоинформативная величина и не пригодна для отдельного объявления...
Есть объявления цена по которым и на 30% превышает реальную, а есть такие что и уступать не хотят - цена и так реальна. Думаю что человек, который хоть раз в жизни что-то продал - не может этого не понимать

"Мудрецы" во главе с Будівельником загадили весь форум. Ни одной умной мысли.
Так вот, господа бетонолюбители. В России рубль за полгода обвалился на 33%, белорусский рубль-зайчик на 50%. Гривна пока что держится. Так как "самостийная продукция" подорожала в сравнении с российской и белорусской, то надо ее удешевить. Иначе олигархи понесут убытки или недополучат прибыль.
Значит, скоро (в течение полгода-год) гривна посыпется на 30%.
Естественно, настолько же просядет и недвижимость. В зеленых американских бумажках $.
У кого хватит терпения подождать полгода-год - тот купит себе кирпиче-бетонометры на 20-30% дешевле, чем ныне. Ура, товарищи!

Значит, скоро (в течение полгода-год) гривна посыпется на 30%.
Естетсвенно, настолько же просядет и недвижимость.

Для довідки. З 1998 по 2008 гривня по відношенню до долара девальвувала вчетверо.
http://www.bank.gov.ua/fin_ryn/KURS_MID/kurs_mid98.htm
Ціни вчетверо не знизились, зараза (це щодо "значит" і "естественно" вище).
Це не лінійна математика.

virtuoso
Довожу до вашого відома - в порівнянні з 2008 роком ціни на нерухомість в Києві знизились в 2 (!!!) рази, тоді як гривна обвалилась лише в 1.6 раз. Пока, розумнику.

пока домик принадлежит АН оболонь он будет рисовать что им выгодно. какую базу они анализируют? кроме разговоров типа с нами делятся данными колени - ничего конкретного.
вот вы пишете про скидки. если они анализируют свою бд + пару агенство то там должны быть цены предложения. или они берут среднюю скидку по трем проданым квартирам и экстраполируют на все? бред.
или если индекс с торгом то его строят на фактаже только проданы квартир? тоже бред.

прибыль.
Значит, скоро (в течение полгода-
год) гривна посыпется на 30%.
Естественно, настолько же просядет
и недвижимость. В зеленых
американских бумажках $.
У кого хватит терпения подождать
полгода-год - тот купит себе
кирпиче-бетонометры на 20-30%
дешевле, чем ныне. Ура, товарищи!

цены в баксе будут падать медленнее чем грн. если медленно девальвируют до 9 не упадут заметно вообще. больше - будет дешеветь, но не сразу.

Для довідки. З 1998 по 2008 гривня по відношенню до долара девальвувала вчетверо.
Ціни вчетверо не знизились

банальная подмена понятий

впрочем здесь это давно принято на вооружение растишками))