Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

[1]

вот как быстро арбузик сдулся с импотекой. На нашем форуме-за полдня

Запуск удешевленной ипотеки откладывается. Государственные банки, которые взялись за создание Агентства по рефинансированию ипотеки, были вынуждены признать - хоть они и приблизились впритык к выходу Агентства на рынок, старт все же вынуждены отложить. До конца года ожидается лишь утверждение устава, тогда как три месяца тому назад планировалось, что осенью состоится дебютный выпуск облигаций.

realty.obozrevatel.com/news/zapusk-deshevoj-ipoteki-otkladyivaetsya.htm

Андрей_В
Спасибо большое Андрей, вот это уже конкретней. Честно говоря сама себя поставила в дурацкую ситуацию: хотела расширяться, весной продали квартиру, уже тогда цены ниже плинтуса были, денежку ещё хотела добавить, и купить частный дом (и то и другое в Киеве), но разрыв между ценами на квартиры и нормальные дома (покупка рухляди под ремонт исключена)настолько велик, что не представляю каким должно быть снижение, чтобы добавляемой суммы хватило. Вся денежка правда в баксе. И теперь стало совсем всё плохо. Вроде и ждать стрёмно, а покупать - нечего. Не та тарифная сетка. Снимать опять таки частный дом в Киеве тоже накладно, нормальные сейчас вообще посуточно сдаются, сами знаете за какие деньги. А квартиру снимать не хочу - сыта многоэтажками по горло. Всё тянет на лоно природы. Пока вот у родителей обретаюсь, у них хоть условия нормальные в Конче Заспе всё-таки частный дом как никак, но это оч сложно - извечная проблема: отцы и дети. Вот и жду пока у моря погоды.

Друзья уже год снимают отличный частный дом с евроремонтом недалеко от ботсада, а это Печерск. Так даже не заикались, что маленькое предложение на рынке или не из чего выбрать. Впервые слышу, что дорогие дома сдают только посуточно.

На рынке есть из чего выбрать за 3000+ из домов с евроремонтом. Так что да, на рынке убогое предложение сравнительно недорогих (до 2 тысяч) домов - конечно не с евроремонтом и небольшой площади.

adeges
В не безизвестной передаче на СИТИ недавно показывали прошлогодний сюжет, там очень приличный дом на Осокорках "продавался" за 330к долларов. При стоимости его аренда в 3000+ таки нужно покупать

Недвижимость - самый надежный инструмент во время кризиса
В условиях снижения ликвидности банковского капитала, уменьшения размера маржи, ужесточения проектного финансирования, остро встает вопрос о том, куда вкладывать средства, чтобы хотя бы их защитить. И четкого понимания здесь нет.

Рынок акций, особенно сейчас, по рискам сравним с рулеткой, облигации более или менее надежны, но крайне низкодоходны. Недавние рекомендации по инвестициям в золото также себя не оправдывают, совсем недавно золото упало в цене.

На этом фоне недвижимость видится наиболее надежным инструментом с защитной функцией. Особенно, если есть возможность получать арендный доход (будь то офисные или торговые объекты), который, в свою очередь, защищен от инфляции, так как есть возможность его индексировать. Так, законченные, стабильные объекты с долгосрочными договорами аренды могут даже в кризисные времена давать 7 – 8 % доходности.

В любом случае, сейчас вновь, как и в 2009 году, открывается уникальная возможность выгодно вложить средства в ликвидные объекты, выставляемые, во многом, из-за паники и страха их владельцев.

Надо заметить, что паника и страх только на руку смелым инвесторам, выходящим на развивающиеся рынки, и у которых есть возможность ждать возврата инвестиций не менее 2 – 3 лет.

ну да, очень перспективно вкладываться в торговые площади при наших то делах с потреблением и удушением импорта

2-3 года, хехе - типа за 4 года отобьете, нуну )))

Андрей_В
статья супер! Обнять и плакать.....

Спасибо большое Андрей, вот это уже конкретней. Честно говоря сама себя поставила в дурацкую ситуацию: хотела расширяться, весной продали квартиру, уже тогда цены ниже плинтуса были, денежку ещё хотела добавить, и купить частный дом (и то и другое в Киеве), но разрыв между ценами на квартиры и нормальные дома (покупка рухляди под ремонт исключена)настолько велик, что не представляю каким должно быть снижение, чтобы добавляемой суммы хватило. Вся денежка правда в баксе. И теперь стало совсем всё плохо. Вроде и ждать стрёмно, а покупать - нечего. Не та тарифная сетка. Снимать опять таки частный дом в Киеве тоже накладно, нормальные сейчас вообще посуточно сдаются, сами знаете за какие деньги. А квартиру снимать не хочу - сыта многоэтажками по горло. Всё тянет на лоно природы. Пока вот у родителей обретаюсь, у них хоть условия нормальные в Конче Заспе всё-таки частный дом как никак, но это оч сложно - извечная проблема: отцы и дети. Вот и жду пока у моря погоды.

Если бы я имел дом за городом, то сдавал бы его бесплатно. А то в противном случае если его не сдавать, тоего разворуют и он развалится.

adeges
В не безизвестной передаче на СИТИ недавно показывали прошлогодний сюжет, там очень приличный дом на Осокорках "продавался" за 330к долларов. При стоимости его аренда в 3000+ таки нужно покупать

Шутка юмора?

По словам Тигипка, переговоры с Международным валютным фондом свидетельствуют о том, что коммунальные услуги подорожают на 32%

Да я каждый раз смотрю когда в Украину приезжают посланцы из Евросоюза, то они вечно требуют чтоб поднимали цену для населения на электричество на коммуналку, на газ вон последний раз чуть ли не ножками топали, видимо у них требование, хотите быть в Евросоюзе равняйте с нами цены, ну вот за 20 лет сравняли почти всё даже дороже )), осталось последнее коммунальные услуги и цены за электричество и газ. Только вот когда к нам их зарплаты и проценты по кредиту придут, они шот молчат

Фоторепортаж
16:41Курьезные фото знаменитостей (Часть 2) (KINO)
16:37В Голосіївському районі горів тролейбус (ФОТО) (Gazeta.ua)
16:27Одессит застрелил прораба, строившего ему дом, а потом застрелился сам. ФОТО (Новости N)

По словам Тигипка, переговоры с Международным валютным фондом свидетельствуют о том, что коммунальные услуги подорожают на 32%

Да я каждый раз смотрю когда в Украину приезжают посланцы из Евросоюза, то они вечно требуют чтоб поднимали цену для населения на электричество на коммуналку, на газ вон последний раз чуть ли не ножками топали, видимо у них требование, хотите быть в Евросоюзе равняйте с нами цены, ну вот за 20 лет сравняли почти всё даже дороже )), осталось последнее коммунальные услуги и цены за электричество и газ. Только вот когда к нам их зарплаты и проценты по кредиту придут, они шот молчат

Хм. Какие у нас зарплаты это не их дело.
Их дело сделать так, чтобы мы жили по средствам.
Вот сколько зарабатываем - столько и тратим.

А то получается что мы часть бюджета тратим на компенсацию за энергоносители - покупаем по 500, а продаем по 200
Вот они и говорят, что если вы такие богатые - то чего к нам за кредитами лезете - вы ж их все равно на газ протратите