|
|
Додано: П'ят 18 лис, 2011 14:47
Ну я ж вижу что у тебя проблески немного есть вкумекал что роста в 1-3 % в месяц не будет .. Так что больной скорее жив чем мёртв 
Додано: П'ят 18 лис, 2011 14:50
Сашок , а з кого почалось - не памятаєш ?
В тебе виявляється ще й память куряча ? А ну , глянь пару повідомлень назад , хто там спровокував перепалку розповідаючи де він свій язик тримає ? Чи не твоє повідомлення :
А тепер розкинь своїми курячими мозгами - з кого тут сьогодні срач почався ? Якщо дійде що з тебе - можеш швиденько своє повідомлення підкоригувати ( як перший камінь який дав хвилі ) , а за тобою і інші ( якщо грамотні ) підтягнуться.
Додано: П'ят 18 лис, 2011 14:51
Поправка принимается ... Согласен так точнее
Додано: П'ят 18 лис, 2011 14:54
Обовязково , але 1 Після нього - адже з нього все почалось 2 Після провокатора інвестора - який тільки тей робить що затичкою в чужх розборках є.
Додано: П'ят 18 лис, 2011 14:56
Шо то ты нервный даже на такие вот ответы кидаешься  Что так всё плохо ? Воображение у тебя ПОШЛОЕ  Ты лучше перечитай что ты ответил на этот пост Чёто ты подумал что только там может быть язык Может быть на полке И чего это я один , опять зрение ухудшилось только вот похвалил Я тут не один зрячий
Додано: П'ят 18 лис, 2011 14:57
Дык и после того Вы здесь басни травили что дорожают цены продаж с 2009 и по нынешнее время. Только сравнивая цены продаж аналогичных квартир падение цен продаж не наблюдается: Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю Индекс стоимости жилья Киева составил: - при подсчете в долларах США: 1805 $/кв.м (-0,4% ) - при подсчете в гривнах: 14839 грн/кв.м ( +2,2% ) Индекс ценового ожидания (в долларах): -0,4% (-0,2% ) Индекс доходности: -3,6 банк/деп. ( +0,4 банк/деп.) Резкое ослабление гривны еще больше снизило и без того невысокую активность киевского вторичного рынка жилой недвижимости. В отдельных сегментах рынка происходит небольшая коррекция долларовых цен. Рост цен в гривнах обусловлен резкими колебаниями курсов валют. В последнее время произошли следующие сделки: Однокомнатная квартира в современном кирпичном доме, улица Краковская (Соцгород). Общая площадь 47,3 кв.м., жилая 21,3, кухня 15,2. Состояние: «после строителей». 80000$ (1691$/кв.м). Однокомнатная квартира в современном кирпичном доме, улица Гмыри (Осокорки). Общая площадь 51,7 кв.м., жилая 20,1, кухня 14. Состояние: «после строителей». 80000$ (1547$/кв.м). Однокомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), улица Генерала Наумова (Беличи). Общая площадь 33 кв.м., жилая 18,6, кухня 5. Состояние: «сделан хороший ремонт». 65000$ (1970$/кв.м). Двухкомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), улица Полярная (Минский массив). Общая площадь 45,2 кв.м., жилая 27,1, кухня 7,3. Состояние: «жилое». 76000$ (1681$/кв.м). Трехкомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), улица Полярная (Минский массив). Общая площадь 61,6 кв.м., жилая 41,7, кухня 7,3. Состояние: «не требует ремонта». 95000$ (1542$/кв.м). Трехкомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), улица Генерала Наумова (Беличи). Общая площадь 68,9 кв.м., жилая 46,8, кухня 7,6. Состояние: «требует серьезного ремонта». 100000$ (1451$/кв.м). Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 17.08.2009 Трехкомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), улица Генерала Наумова (Беличи). Общая площадь 68,9 кв.м., жилая 46,8, кухня 7,6. Состояние: «требует серьезного ремонта». 100000$ (1451$/кв.м). Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю За последнюю неделю: - индекс стоимости жилья Киева IKw(USD) снизился на 0,3% . - индекс стоимости жилья Киева IKw(UAH) снизился на 0,3% . Индекс ценового ожидания (предполагаемое изменение индекса стоимости за следующую неделю) -0,3%. Индекс доходности жилья (сравнение с банковским депозитом) не изменился. Уровень деловой активности немного снизился. Заявок на покупку по-прежнему поступает больше обычного, но далеко не у всех покупателей хватает средств для решения жилищных проблем. Вполне возможно, что некоторые из них, опасаясь за судьбу своих накоплений (и/или желая быстро их нарастить), перешли на рынки, где стоимость входа существенно ниже. Например, на украинский фондовый рынок, который в последнее время показывает неплохую позитивную динамику. Скорость снижения индекса стоимости IK w(USD) замедлилась. Одна из основных причин заметного снижения индекса стоимости в течение последних недель носит организационно-технический характер и связана с внесением нескольких тысяч объектов из чужой базы данных. Сотрудники, которые столь резко увеличили объем нашей базы недвижимости , несомненно, исходили из самых лучших намерений. Хотели дать риэлторам и всем посетителям портала недвижимости максимально полную информацию о продаваемых квартирах в Киеве . Но не учли, что при таком масштабном пополнении базы данных неизбежно изменится состав предложения, а это приведет к скачкам в статистике цен предложений. К сожалению, алгоритмы определения индексов стоимости не смогли в полной мере отсечь влияние подобных прыжков. Организационно-технические причины в значительной степени повлияли на тенденции изменения индексов (об этом мы написали практически сразу же, и неоднократно повторяли). Теперь переходные процессы, связанные с расширением базы данных и изменением состава предложения, постепенно заканчиваются. Полагаем, что индекс стоимости с каждой неделей все ближе будет отображать реальные рыночные тенденции. Для лучшего понимания рыночных тенденций сотрудники АН «Планета Оболонь» целенаправленно обзвонили значительное число квартир, в которых были с просмотрами ранее. Результаты прозвонов показали, что в одних сегментах произошел рост цен предложений, в других – снижение. Там, где есть спрос и активно идут просмотры, цены подросли. Там, где просмотров мало – цены снизились. В частности, подросли цены предложений на малогабаритное жилье, снизились на трехкомнатные квартиры эконом-класса. Наблюдается также расслоение рынка в зависимости от расположения жилья. Одновременно результаты прозвонов показали, что продавцы явно обеспокоены кризисными процессами в стране и мире; пытаются найти пути минимизации их отрицательных последствий. Немало продавцов сняли квартиры с продажи; некоторые увеличили цены, некоторые – снизили (это притом, что квартиры близки как по расположению, так и по своим параметрам). Все это можно расценивать, как стремление «жить своим умом», не особенно озираясь на соседей в преддверии возможного глобального кризиса. Чья тактика окажется более эффективной – время покажет. Статистика цен предложений (в долларах США за квартиру) в отдельных сегментах рынка, а также ее изменения за последнюю неделю представлены ниже. Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 14.11.2011 Трехкомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), бульвар Кольцова (Святошинский район, Борщаговка). Общая площадь 62,3 кв.м., жилая 42,7, кухня 7,5. Двухсторонняя, лоджия застеклена и утеплена. Паркет, кафель. Санузел раздельный. Новая сантехника. Состояние: «сделан косметический ремонт». 76000$ (1220$/кв.м). ++++++++++++++++++++++++++++++ Где пАдАрАжание цены продажи?
Додано: П'ят 18 лис, 2011 15:00
Тема себя исчерпала немного , нужно время для РН поэтому можно и ... Эта тема немного напоминает переливание из пустого в порожнее ... Время это судья Вы перечитайте будивэльныка он же ничего не видит Ну как с таким можно общаться  Востаннє редагувалось obval в П'ят 18 лис, 2011 15:02, всього редагувалось 1 раз.
Додано: П'ят 18 лис, 2011 15:01
zahar_
Хм... Информация от риелтора со стороны покупателя. Летом в Парковом была продана такая же, как у меня, квартира, но на 10к дешевле. Ремонт сопоставим, но квартира на 6 этаже, с видом на хрущевку через дорогу. У меня 19 этаж. Можно говорить в данном случае, что с лета рост цен составил 8-10%? Квартиры-то аналогичные...
Додано: П'ят 18 лис, 2011 15:04
Как погляжу МОДЕРАТОРЫ катастрофически не справляются со своими обязанностями.Желая вернуть адекватность ветке порывался несколько раз обращать внимание модераторов на отдельные сообщения, где были явные оскорбления, или рассуждения о кирпиче. На свои обращения я не получил ни одного ответа, хотя при отправке запрашивал уведомление о результатах рассмотрения жалобы. Это плохой уровень работы модераторов ветки.
И если еще непонятно – то по просьбе многих участников ветки необходимо заблокировать Будивельника именно на этой ветке. А те, кто ввязываются с ним в полемику (хотя они возможно и слова такого не знают) – просто демонстрируют свой интеллектуальный, культурный и социальный уровень личности.
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
