Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

Что такое обозримое будущее на рынке недвижимости?
Какие есть варианты? В качестве ответа указывайте количество лет и месяцев, в интервальном виде – например, от 1года и 6 мес до 2 лет.

2, 3 года максимум.

По поводу "место не очень" - говорит, там вполне цивильно и контингент с виду пристойный... Не колхоз...

я имел ввиду транспортное сообщение с киевом (дороги паршивенькие), а контингент в новостройках везде приличный, я сейчас обитаю в пролетарской панельке на борщаге - есть с чем сравнить

Сделка сегодня, знакомые купили двушку в старом доме на Татарке (тип не знаю), 52 квадрата за 85к. Нуждается в ремонте. Считай, 1600 за квадрат.
Сделка ситуативная, изначально рассматривали новострои. Подробностей пока не знаю.

может быть сталинка.

А может ещё и на Лукьяновке.

я бы и сам в Буче-Ирпене дом купил, но дорога это капец

я бы и сам в Буче-Ирпене дом купил, но дорога это капец

Сейчас Гостомельский участок расширяют. Хз что там будет, возможно даже что-то двухполосное в каждом направлении. Ну и плюс еще строится новая дорога в Ирпень. ВОзможно, через пару лет проблема сильно уменьшится в размерах. А сама Буча симпатичная, там же лес везде.

По поводу Лукьяновки. Сама здесь живу + последние три месяца мониторю Лукьяновку и хожу на просмотры с целью купить еще одну однокомнатную квартиру. Правда не спеша, время для покупки как минимум год. 1) Гостинка. Кирпич. Средний этаж. С балконом. Готовы отдать за 50; 2) 1-к. Хрущевка. Первый этаж. Без балкона. На окнах решетки. Готовы отдать за 60; 3) 1-к. Дом 80-х годов. Кирпич. Средний этаж. С балконом. Просят 70, но сразу видно готовы к уступкам; 4)1-к. Тоже дом 80-х годов. Кирпич. Средний этаж. Просят 68. И все уже продаются не первую неделю. Вывод - не берут по этих ценах. Считаю для Лукьяновки еще даже очень есть куда падать.

[1]

PS: самое главное -цена 42 тыс. у.е.= 338 тыс.грн. + комиссии 7000 грн (банк+ нотариус).

нормальная цена для пригорода. правда, место не очень удачное но это уже субъективно

а я считаю, что ненормальная. Работать в Буче и купить по 850 за метр-наверное не реально.
Работать в Киеве, а ночевать ездить в Бучу-глупо.И дорого. И долго.
Работать всю жизнь в Киеве, чтоб заработать на квартиру в Буче? может быть...на любителя.

Уже и банкиры высказалиь-600-800 по Киеву, в новостроях. Значит и Буча-не выше 600 должна быть.

PS: самое главное -цена 42 тыс. у.е.= 338 тыс.грн. + комиссии 7000 грн (банк+ нотариус).

нормальная цена для пригорода. правда, место не очень удачное но это уже субъективно

а я считаю, что ненормальная. Работать в Буче и купить по 850 за метр-наверное не реально.
Работать в Киеве, а ночевать ездить в Бучу-глупо.И дорого. И долго.
Работать всю жизнь в Киеве, чтоб заработать на квартиру в Буче? может быть...на любителя.

Уже и банкиры высказалиь-600-800 по Киеву, в новостроях. Значит и Буча-не выше 600 должна быть.

А я считаю, что глупо считать глупостью решение других людей, не зная их мотивов и контекста. Мантрами про "какая должна быть цена" сыт не будешь. Парень устал ждать обвала и платить за аренду, ему хочется жить в своем. А вы ему про "высказывания банкиров", тоже мне, авторитет

Увы, темпы падения не очень соответствуют нашим (моим уж точно) ожиданиям.

Работать в Киеве, а ночевать ездить в Бучу-глупо.И дорого. И долго.

ну да, я ж и говорю - далековато. была бы дорога получше и работа в районе святошино, тогда почему нет? я с бориспольского р-на на подол 40 км в одну сторону катался, и ничего. всего лишь на 10 минут дольше, чем с того же подола на борщагу ползти 18 км.