sashaa250174 написав: а вот Лёва и РН это один вектор
вектор то один, но продажа недвижимости и продажа девелоперской компании - это разное. по твоему, можно взять рыночную капитализацию бмв, разделить на количество машин, выпускаемых в год и таким образом мы получим реальную стоимость автомобиля, чтоли? ну бред бредом
почему банк, обладающий миллиардными активами и развитой розничной сетью, правительства в кризис продают за 1 доллар, лишь бы купил кто? потому что такой объект нельзя купить и стричь сходу капусту, надо доливать деньги, рекапитализировать, перестраивать бизнес и т.д. так и с двадцать первым веком, полагаю.
jde написав:turbina А еще учтите что на РН невозможно нарастить объем за 1 год. Когда идет такой спрос как в 2005-2008 год то и назакладывали в эти годы - горы новостроя. А бешенного роста введенного и не будет сразу - дом то построить еще надо. Вот только кризис не дал возможности все достроить. Но задел есть.
Еще надо учесть что примерно половина квартир в домах введенных в 2011 году была продана еще до кризиса на этапе котлована/проекта и не попадает в предложения на продажу. Дальше будет интереснее...
Да зарыли бабло дурики конкретно и капитально Я когда читаю этих тормозков со свиты "уже дно" или "падать не будет" чуть с кресла не падаю.
Будя сам на себя компромат строчит, как на допросе валится.
turbina написав: Да зарыли бабло дурики конкретно и капитально Я когда читаю этих тормозков со свиты "уже дно" или "падать не будет" чуть с кресла не падаю.
Будя сам на себя компромат строчит, как на допросе валится.
Да усё раскупили и па 300 ни буит.
Так будивэльнык их ещё и успишными называет И говорит вы никчемы старайтесь и равняйтесь на умных
zahar_ Где 12000-14000 сданых в экплуатацию квартир свистящий Вы наш? Поздравляю Вас, Вы сели в очередную лужу.
Аяй я яй , попіл мені на голову , як не як посадили мене в калюжу..... Єдине дивує . якщо я в калюжі , то Ви тоді де ? В клоаці ? Я писав 12 000 - 14 000 за останні 7 років . давайте глянемо , а що було в реаліях 2004 - 1 050 000 м2 /100 м2 квартира= приблизно 10 500 квартир 2005 - 1 201 000 м2 /100 м2 квартира= приблизно 12 010 квартир 2006 - 1 301 000 м2 /100 м2 квартира= приблизно 13 100 квартир 2007 - 1 401 000 м2 /100 м2 квартира= приблизно 14 010 квартир 2008 - 1 430 000 м2 /100 м2 квартира= приблизно 14 300 квартир 2009 - 948 000 м2 /100 м2 квартира= приблизно 9 5000 квартир 2010 - 1 012 000 м2 /100 м2 квартира= приблизно 10 500 квартир
Ну то як ? Вибрали два самих найгірших роки і думали що розумний ? А середню кількість продажі в рік важко було порахувати ? Я допоможу (10500+12010+13100+14010+14300+9500+10500)/7=11 988 Ай я яй , помилився на цілих 12 квартир в рік , або на 0,1%
Так що перш ніж з когось сміятись - подумайте як будете збоку виглядати , коли виявиться що сміялись з власної тупості.
zahar_ Где 12000-14000 сданых в экплуатацию квартир свистящий Вы наш? Поздравляю Вас, Вы сели в очередную лужу.
Аяй я яй , попіл мені на голову , як не як посадили мене в калюжу..... Єдине дивує . якщо я в калюжі , то Ви тоді де ? В клоаці ? Я писав 12 000 - 14 000 за останні 7 років . давайте глянемо , а що було в реаліях 2004 - 1 050 000 м2 /100 м2 квартира= приблизно 10 500 квартир 2005 - 1 201 000 м2 /100 м2 квартира= приблизно 12 010 квартир 2006 - 1 301 000 м2 /100 м2 квартира= приблизно 13 100 квартир 2007 - 1 401 000 м2 /100 м2 квартира= приблизно 14 010 квартир 2008 - 1 430 000 м2 /100 м2 квартира= приблизно 14 300 квартир 2009 - 948 000 м2 /100 м2 квартира= приблизно 9 5000 квартир 2010 - 1 012 000 м2 /100 м2 квартира= приблизно 10 500 квартир
Ну то як ? Вибрали два самих найгірших роки і думали що розумний ? А середню кількість продажі в рік важко було порахувати ? Я допоможу (10500+12010+13100+14010+14300+9500+10500)/7=11 988 Ай я яй , помилився на цілих 12 квартир в рік , або на 0,1%
Так що перш ніж з когось сміятись - подумайте як будете збоку виглядати , коли виявиться що сміялись з власної тупості.
Пан счётовод Вотруба вы сказали следующие - budivelnik писал(а): В Києві рівень новозбудованного от вже 7 років не опускається нижче 1 млн м2 ( 12000-14000 нових квартир в рік ). Я Вам привёл данные что последние два года заявленых Вами цифр в "12000-14000 нових квартир в рік " НЕ БЫЛО. Так что продолжайте и дальше сидеть в луже и манипулировать расказами о среднем количестве сделок.
budivelnik написав:Я наприклад маю 1 Хочеш поспілкуватись зі мною ? 2 Можеш викласти кошторис будівництва по 150-300 за м2 готового житла ? 3 Можеш виставити на продаж новобудову по ціні нижчій ніж 500 за м2 ? Думаю що по всім пунктам відповідь буде - НІ.
А как такой вариант, хоть и немного дороже 500 дол., но место! Но возможен и торг? p Нові Петрівці 2-пов цегл. будинок у котеджному містечку, 670 кв.м, електрика, газ є, ділянка 15 соток (Межигірьє), 350000у.о., код 50816 Тел.: (44) 5370656, (50) 4193844, В'ячеслав Миколайович Web: ,АН"Благовіст"
1 Я ж обмежив нижню межу в 500 , все що має вище 500 - моїх заперечень не викликає 2 З іншого боку , я будівельник , тому відверті маразми типу: 670 м2 в двохповерховому будинку В мене відразу викликають запитання . Це що будинок розміром в 25м на 28 м чи 15 м на 45 ? Розкажіть мені і як Ви в такому будинку кімнати денним світлом забезпечуєте ? Так що як на мене , це відверта брехня , в якій замість 670 м2 , потрібно читати 170-270 м2 і тоді 350 000 / 170(270)м2= 1000-2000 доларів за м2 , а не 515 як Вам здається.
А чем Вас не устраивают размеры дома? В чем странность? Вас послушать, так 1000кв.м не менее, чем на 5 этажей строят А какие комментарии по второму предложению? Что там не так? Соседи, земля, чужая мебель?
htz написав: то шо ты шорошо заливаешь мы уже поняли. непонятно другое какой олух будет вкидывать 20 штук в ремонт и сам будет в этом барахле возиться?
ты уже как будивельнык, тот тоже нервничает, когда кто-то своими руками обои клеит почему я должен переплачивать шаромыгам, например, за укладку ламината? с тестем за полтора дня управились. как я объясню электрику, что такое аудио-разводка по квартире, если у него при словах "динамики в потолке" в ванной и на кухне - глаза по пять копеек становятся? то, что не напряжно было - ламинат, электрика, установка ванной, душкабины - делали сами. обои, например, тоже мог бы поклеить, но там в коньке высота потолка под 4 метра и переходы сложные, пришлось бы сильно напрягаться
Вы свою квартиру продали, новую собираетесь покупать весной. Решили в арендованной на Борщаговке делать ремонт?
Тори написав:Вы свою квартиру продали, новую собираетесь покупать весной. Решили в арендованной на Борщаговке делать ремонт?
это я о ремонте проданной квартиры писал. на борщаговке не арендую, а гораздо хуже - живу у тещи, если вам так уж интересны подробности т.к. маленький ребенок, ради жены страдаю
sashaa250174 написав: а вот Лёва и РН это один вектор
ну бред бредом 
И говорит вы никчемы старайтесь и равняйтесь на умных 
