Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

А в Японии, Швейцарии, Словении и пр. добывают золото, нефть и алмазы? Хорошо наши работники работают, а эффективность работы зависит от того, что страна производит и если мы не перестроим наше производство, то рост ВВП 3-5%% в год - максимум. Наша экономика роста в 25% и более не в состоянии обеспечить. Если такие плохие работники, то откуда столько денег зарабитчан ввозится в страну? Бездельникам еще и платят в других странах?

какой уровень коррупции в этих странах?
какого уровня и качества выпускают продукцию и услуги эти страны в сравнении с Украиной?
наши работники заробитчане какую работу делают на западе - ??
что Украина за последние 20 лет сделала-выпустила-изобрела и тп такого хорошего/качественного/дорогого дабы жить на уровне с развитыми странами?
мы от Польши уже отстали лет на 20. с чего вдруг мы должны жить сейчас и иметь теже блага на каком живут самые развитые мировые страны???

Могу только по своим друзьям сказать. Работают начиная от госслужащих до всевозможных фирм и корпораций, например, маркетологами в Кока-Коле, инженерами на заводах, даже на таможне и в авиакомпании. Основная масса работает бухгалтерами, говорят, что словяне в мировом распределении труда завоевали две позиции: бухгалтер и ИТ.

прописная истина - выходцев из СССР со стажем бухгалтер/торговля, на работу по специальности не брать.

Я знаю зарубежные стандарты. Например, в Австралии дом для холостяка стандартный вариант - 250 кв.м. и в нем минимум 2 спальни, 2 санузла, а гараж минимум на 2 машины. Для семьи из 3 человек бюджетный дом -330-350 кв.м., минимум 3 санузла. О бассейнах в таких вариантах никто не говорит.
А Вы не задумывались, что наши люди не могут себе это позволить только потому, что зарплату им не доплачивают, а за квадрат берут лишнее? И в том, что квадрат подешевеет я не вижу ничего плохого для основной массы. А единицам нужно будет смириться, так как недвижимость - это не эксклюзив, а естественная физиологическая необходимость.

Надеюсь, шутите... О каких стандартах речь идет? Интересно, кто будет убираться, обслуживать, платить, за такой "стандартный дом для холостяка"? И, главное, целесообразность?

Спальная зона - второй этаж. Первый этаж: кухня, центральная комната, санузел, котельная, прачечная (стиральная и сушильная машины). Содержание такого дома получается дешевле, чем у нас двушку на 80 квадратов.

Я знаю зарубежные стандарты. Например, в Австралии дом для холостяка стандартный вариант - 250 кв.м. и в нем минимум 2 спальни, 2 санузла, а гараж минимум на 2 машины. Для семьи из 3 человек бюджетный дом -330-350 кв.м., минимум 3 санузла. О бассейнах в таких вариантах никто не говорит.
А Вы не задумывались, что наши люди не могут себе это позволить только потому, что зарплату им не доплачивают, а за квадрат берут лишнее? И в том, что квадрат подешевеет я не вижу ничего плохого для основной массы. А единицам нужно будет смириться, так как недвижимость - это не эксклюзив, а естественная физиологическая необходимость.

Надеюсь, шутите... О каких стандартах речь идет? Интересно, кто будет убираться, обслуживать, платить, за такой "стандартный дом для холостяка"? И, главное, целесообразность?

Спальная зона - второй этаж. Первый этаж: кухня, центральная комната, санузел, котельная, прачечная (стиральная и сушильная машины). Содержание такого дома получается дешевле, чем у нас двушку на 80 квадратов.

Торі
Не розповідайте нам смішних історій.
1 В квартирі в 80 м2 є приблизно 54 м2 зовнішніх стін/стель
2 В будинку в 300 м2 є приблизно 300 м2 зовнішніх стін/стель ,
Таким чином витрати на опалення в квартирі 80 м2 в порівнянні з будинком 300 в 6 разів менші ( при умові що стіни/стелі - однієї конструкції ) .... і так далі і тому подібне , починаючи від м2 підмітання/прибирання ....

Так возможно не строителей нужно субсидировать, а давать беспроцентные кредиты населению?

Возможно. Но при нынешнем полумонопольном рынке новостроя и коррупции это выльется:
1. Откат за такой кредит будет процентов 10%
2. Если будут выдавать достаточно много, то цены точно перестанут падать. а то еще и вырастут.
Ибо беспроцентный кредит, да еще и в грн. возьмут многие и с радостью.

Это может сработать - если доступ к таким кредитам будет равноправный с одновременным резким демонополизацией рынка строительства.
А так вы только спрос разгоните, и все.
Да и еще. Денег на такие кредиты в бюджете нет. То есть они могут появится, но для этого нужно меньше красть из бюджета и больше туда собирать. Пока это нет, то остается прямая эмиссия, что есть зло, да и Заратустра, т.е. МВФ не позволяет.

Не обязательно деньги для этого брать только в бюджете. Все мы знаем, что банк в нашей стране без отката не зарегистрируешь. Если готовы платить приличные суммы, значит это выгодно, нужно, прибыльно? Банк выдает кредиты не только из средств клиентов, но и в первую очередь за счет своих средств. Можно обязать банки выдавать такие кредиты из расчета определенного процента от их уставного фонда или капитала, Пусть это и будет социальной платой обществу, а не коррупционерам.

Банк выдает кредиты не только из средств клиентов, но и в первую очередь за счет своих средств.

Не-а.
Вы уставники укрбанков видели?

Так возможно не строителей нужно субсидировать, а давать беспроцентные кредиты населению?

Возможно. Но при нынешнем полумонопольном рынке новостроя и коррупции это выльется:
1. Откат за такой кредит будет процентов 10%
2. Если будут выдавать достаточно много, то цены точно перестанут падать. а то еще и вырастут.
Ибо беспроцентный кредит, да еще и в грн. возьмут многие и с радостью.

Это может сработать - если доступ к таким кредитам будет равноправный с одновременным резким демонополизацией рынка строительства.
А так вы только спрос разгоните, и все.
Да и еще. Денег на такие кредиты в бюджете нет. То есть они могут появится, но для этого нужно меньше красть из бюджета и больше туда собирать. Пока это нет, то остается прямая эмиссия, что есть зло, да и Заратустра, т.е. МВФ не позволяет.

Не обязательно деньги для этого брать только в бюджете. Все мы знаем, что банк в нашей стране без отката не зарегистрируешь. Если готовы платить приличные суммы, значит это выгодно, нужно, прибыльно? Банк выдает кредиты не только из средств клиентов, но и в первую очередь за счет своих средств. Можно обязать банки выдавать такие кредиты из расчета определенного процента от их уставного фонда или капитала, Пусть это и будет социальной платой обществу, а не коррупционерам.

Открываете нам все новые и новые тайны. Если читать учебники не хотите - спросите у того кто работает в банке, за счет каких средств идет кредитование, в интернете посмотрите....
а вот это: "Можно обязать банки..." - вы не марксистка случайно?

Надеюсь, шутите... О каких стандартах речь идет? Интересно, кто будет убираться, обслуживать, платить, за такой "стандартный дом для холостяка"? И, главное, целесообразность?

Спальная зона - второй этаж. Первый этаж: кухня, центральная комната, санузел, котельная, прачечная (стиральная и сушильная машины). Содержание такого дома получается дешевле, чем у нас двушку на 80 квадратов.

Торі
Не розповідайте нам смішних історій.
1 В квартирі в 80 м2 є приблизно 54 м2 зовнішніх стін/стель
2 В будинку в 300 м2 є приблизно 300 м2 зовнішніх стін/стель ,
Таким чином витрати на опалення в квартирі 80 м2 в порівнянні з будинком 300 в 6 разів менші ( при умові що стіни/стелі - однієї конструкції ) .... і так далі і тому подібне , починаючи від м2 підмітання/прибирання ....

Да не отапливают там газом. Только для газовой плиты его используют. Обогрев дома - электричеством, полы с подогревом, летом в жару кондиционеры постоянно работают.
Не нужны там шубы, пуховики, никто в куртках с мехом не ходит, их только в спортмагазинах для лыжников продают. Там минусов практически не бывает. Я беру нормальную часть Австралии: Сидней, Мельбурн, Аделаиду. Поймите, что в некоторых старых бедных домах стоят не обычные окна, как мы привыкли видеть, а стеклянные жалюзи или роллеты, я даже не знаю, как правильно и назвать. О зоне ближе к экватору не говорю, желающих жить там очень мало, хоть там вообще зимы нет.

Тори
Банк выдает кредиты не только из средств клиентов, но и в первую очередь за счет своих средств. Можно обязать банки выдавать такие кредиты из расчета определенного процента от их уставного фонда или капитала, Пусть это и будет социальной платой обществу, а не коррупционерам.

1 Власний капітал банків України становить 147,8 млрд грн.
2 Всі інші гроші - це гроші вкладників ( приблизно 800 млрд грн - лінь шукати точно).
3 Чому банки повинні знецінювати свій капітал , допомагаючи іншим їхій капітал зберегти ?

Банк выдает кредиты не только из средств клиентов, но и в первую очередь за счет своих средств.

Не-а.
Вы уставники укрбанков видели?

Банк даёт кредит деньгами депозитчиков. Клиент А продал дом клиенту Б в кредит взятому с депозита клиента В. А отнёсе) деньги на депозит...Круговорот бабла в природе (банке) - итог денег нет зао есть два депо и один висяковый кредит Примерно так у нас работают банки...

Тори
Да не отапливают там газом. Только для газовой плиты его используют. Обогрев дома - электричеством, полы с подогревом, летом в жару кондиционеры постоянно работают.

1 Вам це всі тут і пояснюють .
Ближче до екватора - проблема не обігрівання (-30 назовні і +20 всередині = 50 градусів різниці) , а зменшення температури приміщення ( +30 назовні і +20 всередині = 10 градусів різниці ) , тому там не потрібні масивні стіни і затрати на обігрів/охолодження приміщення , тому там приміщення можна створити просто обтягнувши протимоскітною сітко великий клаптик території .
У нас це не пройде , тому рахувати потрібно виходячи з наших реалій , а не з Ваших фантазій.