turbina написав:Дешеветь будеть вплоть до 2015 года, а потом болтанка на дне. А потом рост от уровней 300 долл/метр по Киеву. о! а еще недавно был прогноз что в 2012 будет патриста и доллар будет по 14грн теперь уже на 2015 переехали
В общем, я тут немножко подумал и решил, что ценник для Киева в 350 долл - это многовато.
Поэтому изменю прогноз на 250 долл, если отменят НДС на РН или 300 долл/м с НДС.
уух, ну когда уже наступит это вселенское счастие патриста? а если и в 2015 не будет? прогноз будет перенесен на 2019 потом на 2039 и тд?
Прогноз может быть перенесен до 2018 года. На более длительный период моя связь с космосом не дает возможности видеть.
budivelnik написав:в моєму підписі річної давності мінімальні ціни для Києва були вказані як 7210 , сьогодні 8300. Отже тут як мінімум рість на 15% за рік .
А в моем прогнозе было 350, а сейчас 300. Как минимум падение на 17%.
убийца эфира написав:или ты внатуре думал что я на этом форуме из за ветки по недвижимости?
а шо, хто то в натуре по другому думает???
поздравляю с очередной(мы уж со щету сбились))) покупкой квартиры!
УЭ прям какой-то коллекционер квартир. То "воздух" купит и влетит минимум на 100 тыс долларов, то в "закромах" 3 к найдёт.
ну "воздух" имеет обыкновение достраиваться... и потерял не 100 000 а 85 000... и та квартира которую купил сейчас по ценам 2008 года стоила дороже на 135 000... поэтому как бы для меня сальдо на 50 000 выиграша... это грубо конечно и считать можно по разному и т.д. но это всё разглагольствования... главное что я удовлетворён, сделаю ремонт перееду и начну сдавать ту в которой сейчас живу... получу кусочек независимости от работы, состояния здоровья и т.д.
убийца эфира написав:или ты внатуре думал что я на этом форуме из за ветки по недвижимости?
а шо, хто то в натуре по другому думает???
поздравляю с очередной(мы уж со щету сбились))) покупкой квартиры!
УЭ прям какой-то коллекционер квартир. То "воздух" купит и влетит минимум на 100 тыс долларов, то в "закромах" 3 к найдёт.
ну "воздух" имеет обыкновение достраиваться... и потерял не 100 000 а 85 000... и та квартира которую купил сейчас по ценам 2008 года стоила дороже на 135 000... поэтому как бы для меня сальдо на 50 000 выиграша... это грубо конечно и считать можно по разному и т.д. но это всё разглагольствования... главное что я удовлетворён, сделаю ремонт перееду и начну сдавать ту в которой сейчас живу... получу кусочек независимости от работы, состояния здоровья и т.д.
Боже мой! Какое безграмотное управление капиталом!!!
Тогда ещё вечный "дорогой" покупатель критикус и зорко слядящий за рынком (надо полагать ходит даже смотреть комуналки и прочие хрущёбы (в его понятии) недоумевал - как такое могло быть. Потом всё списал, наверное, на локейшн - типа так этож Троещина. -------------------------------------------- а сейчас там есть по 850 или слили и все?
budivelnik написав:Не знаю хто і кому яку дулю показав , але в моєму підписі річної давності мінімальні ціни для Києва були вказані як 7210 , сьогодні 8300 . Отже тут як мінімум рість на 15% за рік . З січні 2012 я збираюсь змінити підпис на 8500 - тобто ще на плюс 2,5%
Я смотрю что за время моего отпуска практически ничего и не поменялось - будивельник как всегда врет и не краснеет
Начнем с того что тогда при смене цен появилась приписка "95% продаж будет в диапазоне". До этого ее небыло. И сейчас красуется "точность 95%"... Предложения в Киеве по 7200 за эти годы и небыло. По 8300 продажи в хрущах на крайних этажах Троещины понемногу проходят, но не попадают под 5% продаж, чтобы нарушить "аксиому" о 95%-й точности. С таким успехом можно было написать 4000 и поднимать ежегодно на 1000 грн. показывая мнимый рост
Это все обсуждалось год назад. Так что? Закончились аргументы и вытащили из помойки старую брехню? Все цитаты есть - могу привести
zahar_ написав:Собственно Вам показана "дуля" как эксперту по тренду первички на КРЖН. Вы говорили в Киеве первичка БУИТ ДАРАЖАТЬ. В массе причин почему даражает некоректно ссылались - ПАТАМУШТА у меня в Брюховичах дорожает, значит и в Киеве будет.
Не знаю хто і кому яку дулю показав , але в моєму підписі річної давності мінімальні ціни для Києва були вказані як 7210 , сьогодні 8300 . Отже тут як мінімум рість на 15% за рік . З січні 2012 я збираюсь змінити підпис на 8500 - тобто ще на плюс 2,5%
Хотелось бы узнать что стоит за Вашими абстрактными цифрами. Зная Ваш "потяг" к цифрам с потолка, хотелось бы узнать что стоит за цифрой 7210?
budivelnik написав:Якщо мені буде потрібно , я також подібну операцію приведу і що ? Якщо мені потрібні обігові кошти , які я можу отримати або взявши кредит в банку , або продавши належну мені власність , то що заважає мені замість кредиту під 20% річних - продати на 15% дешевше комусь з тих в кого на сьогодні є зайві кошти . Ви ж все одно в цю категорію не потрапляєте , тому й Вам все одно , зароблю на Вас напряму я , чи через посередника , такого ж телепузіка як я ?
А продажи со скидкой то могут же привести к падению цены?
Вот что говорит математика:)
Фирма укртачкаглавконячка в первый год провела 3 сделки со средней ценой продажи по 700 долларов за кв. м.
Глава фирмы Раскатайгуба сказал что в следующем году у него БУИТ Даражать.
На второй год Раскатайгуба провёл одну сделку с ценой продажи 750 долларов за кв.м, а 2 сделки для для получения "обігові кошти " провёл по цене на 15% ниже от 750 (продати на 15% дешевше комусь з тих в кого на сьогодні є зайві кошти ), - за 637.5 долларов за кв. м. Итого средняя цена продажи у Раскатайгуба упала до 650 долларов за квадрат. И вместо БУИТДАРАЖАЯ Раскатайгуба получил падение цен продаж на 7%.
Так что БУИТ ДЕШЕВЕТЬ, потому что это показала математика!:)
Востаннє редагувалось zahar_ в Сер 21 гру, 2011 22:13, всього редагувалось 2 разів.
убийца эфира написав: ну "воздух" имеет обыкновение достраиваться... и потерял не 100 000 а 85 000... и та квартира которую купил сейчас по ценам 2008 года стоила дороже на 135 000... поэтому как бы для меня сальдо на 50 000 выиграша... это грубо конечно и считать можно по разному и т.д. но это всё разглагольствования... главное что я удовлетворён, сделаю ремонт перееду и начну сдавать ту в которой сейчас живу... получу кусочек независимости от работы, состояния здоровья и т.д.
Боже мой! Какое безграмотное управление капиталом!!!
да да... расскажите мне пожалуйста как грамотно "просырать деньги"... мне тут один такой как вы на кредитном джипе пытался объяснить что эти деньги можно положить на депо и снять такую же хату с ремонтом за 1500 баксов и иметь ещё 500 баксов чистой прибыли... расскажите мне подобную "стратегию управления капиталом"...
Cricetus cricetus написав:Тогда ещё вечный "дорогой" покупатель критикус и зорко слядящий за рынком (надо полагать ходит даже смотреть комуналки и прочие хрущёбы (в его понятии) недоумевал - как такое могло быть. Потом всё списал, наверное, на локейшн - типа так этож Троещина. -------------------------------------------- а сейчас там есть по 850 или слили и все?
Cricetus cricetus написав:Тогда ещё вечный "дорогой" покупатель критикус и зорко слядящий за рынком (надо полагать ходит даже смотреть комуналки и прочие хрущёбы (в его понятии) недоумевал - как такое могло быть. Потом всё списал, наверное, на локейшн - типа так этож Троещина. -------------------------------------------- а сейчас там есть по 850 или слили и все?
Да вроде уже есть ещё дешевле:
только что позвонил по вашей ссылке.. угадайте ответ.... с одного раза....
Xenon написав:
