Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

убийца эфира
О каком обвале говорим. Гривна уже не деньги, а доллар уже не доллар.
Обратите внимание на стоимость ваших средних чеков в супермаркетах Киева. Я лично за чем бы не заехал, всегда прихвачу и то и это и в итоге минимум 200 грн. через день. Если еду по заданию жены со списком 600 - 1200 грн. так в семье есть дети.
Т.е. в среднем в месяц уходит на еду около 5500 - 7000 грн. при том что я икру и всяческие деликатесы не употребляю.
Что ж получается, средний клас уносит в маркет в месяц около штуки зелени, а квартиры будут така дешеветь?
Причём в маркет с каждым месяцем приходится носить всё больше, а квартиры с каждым месяцем только дешевеют.
Кто надеется дойти до паритета?
Не думаю что однушки в киеве даже при обвале будут по 30-ке продавать (два года питания в супермаркете). Бред какой-то получается, а как выйдет на самом деле время покажет.

Классная тема, раньше до этого ни кто не додумался.
Не могу купить квартиру, так-как страдаю обжорством!

а не надо "пояснювати", читаем - "Прогноз $1900 на 31-06-2011,"

Не помиляється тільки або повний дурень , або той хто нічого не робить .
Ви себе до якої категорії відносите ?
Я наприклад написав цифр на цих сторінках в рази більше ніж сотня-друга Вам подібних . Не дивно , що деякі з них не справдились ( знав би прикуп - жив би в Сочі )
А Ви тільки критикуєте і слиною бризгаєтесь
І що ?

правильно - "написал цифр", с потолка - припускаю, э гипотеза, на мою думку... и т.д.

Я ж не винуватий , що Ви не в стані ні цифру з довідника стеля знайти ( не те що з сайта держкомстату чи НБУ ) , слово гіпотеза - Вам не знайома , а припускати Ви не можете тому що логічне мишлення відсутнє .
Тому всі мої гіпотези/припущення/статистику - Ви заміняєте єдиновірним викриком
Всюди зле - тому буде ще гірше.
Толку від нього - мало , але й аргументи шукати які б його підтвердили - не потрібно .

sesk

Аларм! Отложенный спрос уезжает!

а що тут думати, навіть при заробітній платі вище середнього, виникає час від часу думка плюнути на все і поїхати.
в довгостроковій перспективі така міграція впливатиме на ціни.
так як зараз ціни низькі в райцетрах, так завтра будуть в великих містах звідки виїде молодь.

из бюджета выделяются не малые средства на соцпрограммы по стимулированию рождаемости. видимо есть какая то связь с бетоном... всем урезают, а тут просматривается заинтересованность правительства, на перспективу работают. т.е. другими словами - семья не увеличивается и вопрос о расширении жилья не встаёт.

budivelnik
В математике это называется ДОКАЗАТЕЛЬСТВО ОТ ПРОТИВНОГО. Даётся заведомо ложные данные. А вы опровергайте.

Не помиляється тільки або повний дурень , або той хто нічого не робить .
Ви себе до якої категорії відносите ?
Я наприклад написав цифр на цих сторінках в рази більше ніж сотня-друга Вам подібних . Не дивно , що деякі з них не справдились ( знав би прикуп - жив би в Сочі )
А Ви тільки критикуєте і слиною бризгаєтесь
І що ?

правильно - "написал цифр", с потолка - припускаю, э гипотеза, на мою думку... и т.д.

Я ж не винуватий , що Ви не в стані ні цифру з довідника стеля знайти ( не те що з сайта держкомстату чи НБУ ) , слово гіпотеза - Вам не знайома , а припускати Ви не можете тому що логічне мишлення відсутнє .
Тому всі мої гіпотези/припущення/статистику - Ви заміняєте єдиновірним викриком
Всюди зле - тому буде ще гірше.
Толку від нього - мало , але й аргументи шукати які б його підтвердили - не потрібно .

К чему громкие фразы о вашем аналитически - математическом уме? Если молчат и не возражают против ваших подтасовок и манипуляций с цифрами, вы считаете, что вы гениальный шулер и все с вами согласны?
Смотрим последнюю находку львовского математика:
«По цінам реальних угод в доміка за 2011 - ріст 5% , по індексу - падіння в 7,6% а все тому , що вони під графіком індексу пишуть
в січні 2011 - ціни реальних угод відрізняються на 20% від цін пропозиції
в січні 2012 - ціни реальних угод відрізняються на 9,7% від цін пропозиції
А сам індекс - базується на цінах пропозиції
От і виходить
січень 2011 - індекс -1540 реальні угоди(-20%) - 1540-20%=1232
січень 2012 - індекс -1430 реальні угоди(-9,7%)- 1430-9,7%=1292
індекс за рік впав на 7,6%__реальні угоди виросли на 5%.».
Что думали «пролезет»?
В базе «Домика» 30 000 квартир, из них продано 3 000, вопрос «математику»: скидка в 20% или 9,7% учитывается при расчетах всей базы или только на те 10% квартир которые проданы?
Вы же берете скидку от квартир, которые были проданы и нахлобучиваете её на всю базу – что все квартиры из базы Домика проданы? Ни чего не осталось? Почему тогда в «вычислениях» скидка на всю базу распространилась.
Я знаю почему, jbe об этом писал.

[quote="1161011:budivelnik"]
Чуть не забыл огорчить вас в очередной раз по поводу состоятельных украинцев и роста их благосостояния.
Снижение задолженности по кредитам с 90 до 70 миллиардов произошло не за счет выплаты, а за счет списания банками безнадежной задолженности по кредитам.

Что думали «пролезет»?
В базе «Домика» 30 000 квартир, из них продано 3 000, вопрос «математику»: скидка в 20% или 9,7% учитывается при расчетах всей базы или только на те 10% квартир которые проданы?
Вы же берете скидку от квартир, которые были проданы и нахлобучиваете её на всю базу – что все квартиры из базы Домика проданы? Ни чего не осталось? Почему тогда в «вычислениях» скидка на всю базу распространилась.
Я знаю почему, jbe об этом писал.

Як тільки Ви використовуєте в спілкуванні цифри - так відразу з Вами можна предметно сперичатись .
В мене до Вас запитання
Що для Вас головніше
Індекс віртуальних цін
чи
Величини реальних угод ?

Для мене( продавця) -головніше величина реальної угоди , для покупця головніше величина реальної угоди .
Виходить віртуальні індекси цікаві тільки тим хто в данний момент ні продавцем ні покупцем не є
Звідси і всі розбіжності які виникають в наших суперечках . Я , в своїй діяльності , користуюсь реальними цінами ( нехай їх і мало по відношенню до віртуальної пропозиції ) , а Ви - віртуальними - бо їх більше.

Чуть не забыл огорчить вас в очередной раз по поводу состоятельных украинцев и роста их благосостояния.
Снижение задолженности по кредитам с 90 до 70 миллиардов произошло не за счет выплаты, а за счет списания банками безнадежной задолженности по кредитам.

А збільшення депозитів з 200 млрд грн до 300 млрд грн - відбулось внаслідок чого ?

Не могу купить квартиру, так-как страдаю обжорством!

Нет, в экономтеории это называется парадокс "хлебных" цен.
Я спец взял хлеб в кавычки, потому как под хлебом можно понимать и золото и недвижимость и хлеб(нефть) в общем коммоды.

Если помните 1991 Павлова, значит поймете и это.

убийца эфира

О каком обвале говорим. Гривна уже не деньги, а доллар уже не доллар.

Обратите внимание на стоимость ваших средних чеков в супермаркетах Киева. Я лично за чем бы не заехал, всегда прихвачу и то и это и в итоге минимум 200 грн. через день. Если еду по заданию жены со списком 600 - 1200 грн. так в семье есть дети.

Т.е. в среднем в месяц уходит на еду около 5500 - 7000 грн. при том что я икру и всяческие деликатесы не употребляю.

Что ж получается, средний клас уносит в маркет в месяц около штуки зелени, а квартиры будут така дешеветь?

Причём в маркет с каждым месяцем приходится носить всё больше, а квартиры с каждым месяцем только дешевеют.

Кто надеется дойти до паритета?

Не думаю что однушки в киеве даже при обвале будут по 30-ке продавать (два года питания в супермаркете). Бред какой-то получается, а как выйдет на самом деле время покажет.

вы же не покупаете в маркете сосиски по 20 грн. кг? вот и я не покупаю... и хрущик на лесном мы с вами покупать не будем даже по 30-ке....

Можно аргументировать что угодно, и даже обосновать реальность стоимости квартиры по цене трех хороших телевизоров или по принципу "цена квартиры = цена ее ремонта"...
Но одно точно верно: держать деньги в матрасе или на депо (в любой валюте) - это значит, купить на эти деньги завтра меньше материальных благ, чем сегодня.