Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

ВЫВОДЫ.

они также просты, как мир ...

реальный покупатель с деньгами из-за высоких рисков девальвации гривны и последующей инфляции, банкротства или банка//страны - спокойно занимается выбором и покупкой недвиги. благо и выбор есть - и возможность торговаться, а риски потери//обесценения капитала намного превешивают вероятность сползания рынка еще на 5-10 % за год

потенциальный покупатель без денег - читает форум (ТВ, газеты)) и повышает свой образовательный уровень. много работает )))

"реальный" капитал - ищет способы сохранения и приумножения ввиду грядущих испытаний : точно не фонда на первом этапе девала (высокие ставки убъют любой рост), возможно, золото или валюта (Евро, фунт, точно - не доллар), не исключено, коммерческая недвига или жилая добротного бизнес-уровня (горячие предложения без изъянов)

как всегда - очень правильные разглагольствования пересыпанные умными словами, а в выводах все переворачиваем с ног на голову - "бетон наше все!"/"бетону кризис не страшен!"/"вечно дорожать!".

как всегда - очень правильные разглагольствования пересыпанные умными словами, а в выводах все переворачиваем с ног на голову - "бетон наше все!"/"бетону кризис не страшен!"/"вечно дорожать!".

а тут ничего нового нет
был мало мальский спрос на почве Дехфолта - сидели все помалкивали - толкали все всё чё можно впарить
как спрос сложился - активизировались в нете
+ на балансах банков по прежнему висит мертвым грузом метробетон и прочие "башенные краны" за которые нихто платить не хочет и, главное, Не собирается
+ девал витает в воздухе - обладатели метробетона на продажу - у шоци

буитдешеветь

Не я в эти игры не играю... Тот процент, который можно получить по валютному депо, не покрывает риски невозврата денег, в случае системного банкукркризиса. Жадность пока проигрывает осторожности.

Правильно ! Как можно держать депозит в украинском банке под 7-9 % годовых, если Минфин в январе заплатил 9,3-9,5 % по долларовым ОВГЗ ? Вот вам почти точный уровень суверенного рейтинга / риска Украины Тогда нужно ещё приплюсовать риск конкретного банка, что выведет к 12 % годовых в долларе (то, что до кризиса-2008 я легко получал по годовым депо или по 3-хмесячным акционным, когда надо было чуток больше нала пристроить на период летнего отпуска). Соответственно, для гривнедепозита плюсуется риск валюты, но сейчас 25% на коротких вкладах всю эту арифметику превосходят, поэтому я и слился немного в гривню И за последние 3 года я всего лишь раз нарушил своё правило и разместился в Дельту под 11 % годовых в долларе на полгода, а сейчас уже почти год как не могу открыть ни одного депо в долларах - реально заниженныем ставки....... Предвижу возражения что валютные кредиты не выдаются, поэтому заранее парирую - через межбанковские свопы (или с НБУ) можно взять немного гривен и заработать на потребах так, что после вычета МБ процентов ох как много останется для валютных вкладчиков Просто зачем их баловать ? Им же всё равно некуда деваться ? Скорее всего такаой жлобский согласованный подход банков

пора бы уже понять деньги на депо -- богатые еще богаче. Бедные еще беднее.
Потому как
1 вкл по 5 т
Займы по 200 т
и тд

(вот Будивельнык для них и строит)

А матрас -- так вообще мечта Маршалла.
Кто не верит, -- к Юле за 1000ью

Oven

Овен, зачем вы упускаете уникальную возможность поучаствовать в полезной дискуссии ?
никто за руку вас тащить не станет, но выпадающих в жизни возможностей не так много, чтобы их слепо пропускать ...

пытатайтесь подняться над бренностью бытия - учитесь распознавать возможности
а вы привыкли ползать на брюхе

не ищите супротивников (мультик про Крошку енота помните ???)
и не будьте тривиальным

из бюджета выделяются не малые средства на соцпрограммы по стимулированию рождаемости. видимо есть какая то связь с бетоном... всем урезают, а тут просматривается заинтересованность правительства, на перспективу работают. т.е. другими словами - семья не увеличивается и вопрос о расширении жилья не встаёт.

Ой блин, новости наши новости "Увеличим_помощь_по _рождаемости_на_....надцать процентов". Я оформлял недавно помощь на ребенка и помощь до 3-х лет. Не буду сильно офтопить, но расскажу суть: требуют всяческие справко-довидки (с работы, с места прописки жены) дабы отослать тебя на пол года-год погулять за справками, дабы половина мужиков вообще послала это дело. Пока не ткнешь носом в закон и не поругаешься - дела не будет. А еще они прикинули что проще задекларировать поднятие соцпомощи, но давать ее не всем - теперь хотят протянуть закон о оценке материального состояния молодых родителей, типа плазма, кондей, пластиковые окна есть - шиш тебе а не помощь. В какой стране живем - все знают
ПС: получил на руки 10 000 грн

Oven
Овен, зачем вы упускаете уникальную возможность поучаствовать в полезной дискуссии ?
никто за руку вас тащить не станет, но выпадающих в жизни возможностей не так много, чтобы их слепо пропускать ...
пытатайтесь подняться над бренностью бытия - учитесь распознавать возможности
а вы привыкли ползать на брюхе
не ищите супротивников (мультик про Крошку енота помните ???)
и не будьте тривиальным

Что вы называете "поучаствовать в полезной дискуссии"?
Огласите, пожалуйста, тему дискуссии. Например: дискуссия на тему - "Юлина 1000, как финансовый ресурс стимулирующий рост недвижимости Киева".
"...пытатайтесь подняться над бренностью бытия" - это из проповеди для сектантов?
"...а вы привыкли ползать на брюхе" - где вы видели меня ползающем на брюхе? Я ли это был?
Про "мультики" промолчу.

Пока не ткнешь носом в закон и не поругаешься - дела не будет. А еще они прикинули что проще задекларировать поднятие соцпомощи, но давать ее не всем - теперь хотят протянуть закон о оценке материального состояния молодых родителей, типа плазма, кондей, пластиковые окна есть - шиш тебе а не помощь. В какой стране живем - все знают
ПС: получил на руки 10 000 грн

Подождите, к вам еще придут проверить, на что вы тратите эти деньги
К знакомому пришли проверять еще до того, как они деньги получили... У них, типа, по документам выплата уже была. А деньги 2 недели х.з. где "гуляли"...

не ищите супротивников

не быть вам предпринимателем
но быть чинушей )))

Себестоимость кв. м жилья в Киеве - 700-800 долларов - эксперт
Первый заместитель председателя совета директоров Конфедерации строителей Украины Александр Ротов рассказал, что себестоимость квадратного метра жилья в Киеве составляет 700-800 долларов США.

"Можно сегодня построить, в зависимости, сколько будет стоить земельный и кредитный ресурс. Если мы это убираем, то будем говорить о чистой себестоимость строительства, которая будет в пределах 700-800 долларов. Это себестоимость застройки", - отметил Ротов.

А.Ротов рассказал, что дома, которые строятся из кирпича и имеют 7-9 этажей, то есть, это старый монолитно-каркасный метод, себестоимость строительства квадратного метра в таких сооружениях ниже где-то на 150-200дол. и составляет 500-600 дол.

"То есть, цена продажи может быть в пределах от 6 до 8 тысяч гривен. Монолитное здание - от 8 до 12 тысяч гривен на разных этапах строительства. Это реальная цена, которая должна быть", - заверил строитель.