Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

А на многие "покупатели форума"
"совершенно случайно" ищут по
таким ценам по которым рынок в
"их" районе пока цен не даёт.
-------------------------
предположение, что хочеться купить выгодно, жить есть где, хоть и тесновато, но в своем, ситуация застоя на рынке к спешке не прераспологает, вам в голову не приходят? тем более, что дешевеет же, не так ли?
мы ж все пожелания обвалистов выполняем - у шаромыг-застройщиков воздух не покупаем, с хозяевами и рылами люто торгуемся, ждем когда уж?

Ну не правы мы , пора уже покупать сколько раз говорили Упадишки это не 1-5% успишных так что на них равнятся не стоит !!! Всеобщего коммунизма не буит
Только вот не пойму что тут делают некоторые из 1-5% ?
По моему такие на форумах не сидят
Будивэльнык на в счёт У этого хобби такое издеваться над студентами , баГатых не понять

Владелец говорит - 100 тысч + 5 барыге.
Давать только встречное ультимативное предложение - 90 тыс, и делай с ними что хошь. + несу затраты по оформлению сделки.

Я примерно так же считаю. Говорю владельцу - в реальности с комиссией риэлтору ты продаешь не за 100, а за 105, а я согласен на тотал 95 + расходы по сделке, а ты риэлтору хоть 20 можешь отдать, мне не жалко.

Oven

Реальные люди рассказывают реальную ситуацию на основе личных примеров (имею в виду Тайлера и Марти). Ситуация - "Цены стоят, а в некоторых случах и подросли".

Чего ж тебе бы не объяснить что вот-вот падешевеет дальше некуда, и что за ними бегать будут да в опу целовать?

Я уже все объяснял, все кто находится в здравом уме и трезвой памяти, прочитали и больше не переспрашивают. Если вам Danilov777 не понятно - идите учится, может чему-то и научитесь.

Я уже все объяснял, все кто находится в здравом уме и трезвой памяти, прочитали и больше не переспрашивают. Если вам Danilov777 не понятно - идите учится, может чему-то и научитесь.

Я так понял, продолжения феерии не будет? Урок гугления окончен?

Я уже все объяснял, все кто находится в здравом уме и трезвой памяти, прочитали и больше не переспрашивают. Если вам Danilov777 не понятно - идите учится, может чему-то и научитесь.

Я так понял, продолжения феерии не будет? Урок гугления окончен?

Oven ну это вообще трендец , оно надо чего то таким объяснять ?
Да хай мантруют всё равно безтольку
Раньше были "толькодорожатели" одни тут , теперь ОДНИ ПОКУПАТЕЛИ (неудовлетворённые) квартир с запросами
Они тут тренируются как грузить покупателя , издеваются , да пора уже послать товарищей , ходить на просмотры или в банки очередя занимать ...
Об обвале речь на ветке не согласен иди кури в сторонке или свою тему создавай "не буит дешеветь" и тд
Чего бульки пускать носом ? Или только тут можете выплеснуть злость свою , неудовлетворенность бо продаж нет ?

Демеевская, 51 за 104 тыс -да, это более-менее то, но, заметьте, это не дешевле 100 тыс (эта квартира тоже давно продается).

$104 тыс эта конечно дорого. Но Вы тут рассказывали про 120-130 тысяч. Даже печальную историю рассказали - как Вам за 120 тыс (непонятно только почему звонили если Вам за 104 000 дорого) не захотели даже просмотр проводить.

А что дома возле Соломенской площади Вас уже не интересуют, что Вы сузили поиск до 1200 м до метро?

Захар, я польщен, что вы помните наш старый разговор.
Вероятно, вас это очень удивит, но мы с женой сочли вариант белокирпичного дома 1994 года в том конкретном месте, где он находится ( это 1000м до метро Вокзальная - туда я и позвонил) более интересным, чем панель 81 года в том конкретном месте, где находится она. А еще был фактор гаража. А еще был фактор этажа (я люблю высокие этажи, а на демиевской, 51 -4й этаж).
Невзирая на номинальную разницу в цене 16-18 тыс.
И в этом нет никакого противоречия - демиевская, 51 за 104 тыс. - входит в топ-20 вариантов у меня, я ее не отметаю. Ну и что? Как из этого следует изобилие вариантов до 100 тыс или 120 тыс с ремонтом (даже на фото большинство "ремонтов" выглядят очень тоскливо -хотя бывают исключения).

Вы уж простите нас за то, что мы такие переборчивые и не сердитесь, пожалуйста!
Если вы сочтете это необходимым, я готов изложить вам подробно, чем руководствуется моя жена, а чем - я (оказывается, наши приоритеты не всегда совпадают, приходится искать компромисс, устраивающий всех).

PS вы что, всерьез пытаетесь меня подловить на каком-то противоречии?
мне действительно надо объяснять, почему нас иногда устраивает квартира за 120 тыс и не устраивает за 100?

Понимаете если в Вашем сегменте сложились цены 120-130, а Вы ищите по 100 то это уже изначально ниже рынка в среднем на 20%. А рынок пока не готов в массово предложить такие цены, тем более что Вы ищете возле конкретных метро.

Oven

Реальные люди рассказывают реальную ситуацию на основе личных примеров (имею в виду Тайлера и Марти). Ситуация - "Цены стоят, а в некоторых случах и подросли".

Чего ж тебе бы не объяснить что вот-вот падешевеет дальше некуда, и что за ними бегать будут да в опу целовать?

Я уже все объяснял, все кто находится в здравом уме и трезвой памяти, прочитали и больше не переспрашивают. Если вам Danilov777 не понятно - идите учится, может чему-то и научитесь.

Да-да, я прекрасно помню.

1. Ссылку на самое содержательное твое сообщение.
Не предоставлено
2. Почему стройкомпании вдруг станут продавать по 800 и кто из застройщиков такое делает?
Цитата оппонента Овен «Что помешает этой цене упасть до $800? Ни чего!»
3. Примеры существенно понижающихся цен на Позняках.
Вопрос снимается в силу оторванности оппонента ОВЕН от реального понимания продаваемых объектов и их цен, а также использования оппонентом только интернет-поиска
4. Факты истерики продавцов в свете нисходящего тренда цен
Не предоставлено. Опровергнуто сообщениями пользователей, намеревающихся реально купить квартиру.

Меня больше поражает желание отхватить от 3-4 кусков за пустую работу. У вас какие методы игнора этих "спецов"?[/quote]
-----------------------------
использовать по максимуму, изображая искреннюю заинтересованность в момент поисков, если нашли и нельзя выйти напрямую на хозяина поговорить - плюнуть и смириться, как с неизбежным злом, если в целом цена, включая комиссию выгодная. нет - торговаться и сбивать.

Понимаете если в Вашем сегменте сложились цены 120-130, а Вы ищите по 100 то это уже изначально ниже рынка в среднем на 20%. А рынок пока не готов в массово предложить такие цены, тем более что Вы ищете возле конкретных метро.

Захар, в том-то и дело, что в моем сегменте еще в мае-июне 2011 года были более интересные варианты! Причем, как вы говорите, массово. Я не купил квартиру тогда по двум причинам:
во-первых, нужное кол-во зеленых бумажек мы планируем собрать к лету-2012.
во-вторых, мне тогда казалось, что зачем покупать за 95тыс. летом -2011, если проще купить за 80тыс летом-2012.
И теперь, грубо говоря, варианты по 95 тыс. закончились и остались, в лучшем случае, такие как 104 тыс на демиевской.

Т.е. вопрос не в том, что у меня завышенная хотелка, а в оценке тенденций.
Общемировой кризис-2011 удивительным образом не усугубил падение цен на РН Киева, это уже очевидный факт.
Я теперь все чаще задумываюсь над тем, что негативный новостной фон в мире при отстутствии покращення + стабильном курсе доллара в Украине не способствует падению цен на РН.
Пока не было негатива в Европе и Америке в первом полугодии-2011, цены падали, причем ощутимо.

ул. Борщаговская 129/131,
4/9эт.дома , 69/41/8.5 кв.м, серия 96, кирпич, хорош жилое состояние, две лоджии, чистые подезд.
Рядом детсад, школы, Пушкинский Парк. м. Политехнический институт (КПИ)
105000у.е. торг.

Я снимала пару лет именно в этом доме. Техническое состояние там не ах. Лифты засранные. Первый этаж - вообще страшно смотреть. И год назад там продавалась 2шка по 99. А года два назад 2ка по 130) А тут уже и трешка по 105. "Рост" однако..