Как щас помню 1999 год, общаемся с ребятами-бизнесменами средней руки. И все подряд говорят: да нах кому нужен этот бетон! Это с учётом того, что сети ещё были не так изношены. Психология очень быстро меняется. Достаточно банкам насильно изъять-продать пару десятков квартир-и психология поменяется аж бегом. Или даже лёгкая девальвация до десяточки обнажит море уже не тянущих кредиты. А при подсчёте скоко они переплатят за 20-30 лет психология тоже должна ломаться.
в то время у кого деньги были расселяли комуналки на карла маркса и михайловской
Не захочешь тех денег иметь. Половина на кладбище!
Как щас помню 1999 год, общаемся с ребятами-бизнесменами средней руки. И все подряд говорят: да нах кому нужен этот бетон! Это с учётом того, что сети ещё были не так изношены. Психология очень быстро меняется. Достаточно банкам насильно изъять-продать пару десятков квартир-и психология поменяется аж бегом. Или даже лёгкая девальвация до десяточки обнажит море уже не тянущих кредиты. А при подсчёте скоко они переплатят за 20-30 лет психология тоже должна ломаться.
в то время у кого деньги были расселяли комуналки на карла маркса и михайловской
и правильно делали выселяли лохов.. понимали пацаны...что позже это будут золотые метры ибо продавали там в 2005 по 2500 за метр.... уже зажиточным
zahar_ написав: Незастеклённые лоджии в заселённой уже почти как полгода новостройке говорят о том, что подавляющее большинство таких квартир фактически НЕ ПРОДАНЫ, иначе бы в них делались бы ремонты и владельцы в массе своей застеклили бы лоджии
да я не отрицаю того что наверняка там есть не проданные квартиры; но и говорить о том что через пол-года после начала заселения ВСЕ должны начать делать ремонты - глупо. у кого-то банально нет денег сиеминутно забабахать ремонт; кто-то будет делать позже и тп
вообще - делать ремонт в только сданном и начавшем заселяться доме - считаю ГЛУПО. вот через годик, а то и 2, самое оно. а то сделаешь ремонт - потом тебя затопят, и еще годик будешь слушать трели перфораторов со всех сторон.
someone написав:угу и прошла пара-тройка лет и эти же ребята ломанулись паковаться в этот же самый бетон
То-то Аркада ждёт часа чтобы её "засол" - "ломанулись паковаться в этот же самый бетон"
Дом на фото скоро уже полгода как заселяется.Во второй секции дома отмечены лоджии дЭХфицитных 1 к в количестве 26 штук. Причём лоджии с 1 по 13 это в супердЭХфицитных квартирах малого метража (43 кв.м). Как видно признаки (застеклённые лоджии) того что квартиры проданы РЕАЛЬНЫМ ПОКУПАТЕЛЯМ есть только у 2 квартир из 13. И такие малые продажи в заселённой новостройке в 7 мин. ходьбы от метро. А "навес" то всё прибывает и - "ломанулись паковаться" в этот раз не повторится, так как многие уже понимают что "бетон" ещё та цяця.
Это что на фото??? Собрание успешных участников МММ ???
Не, это инвесторы и массовка Аркада на дне "приоткрытых дверей" очередного дома по которым Аркада из-за низкого уровня продаж просрочила свои обязательства
В день вiдкритих дверей, iнвесторам показали новобудову з купою недоробок
28 лютого 2012 року Банк "Аркада" та ТОВ "Фiрма "Девелопер" у рамках проекту "Молодiжний квартал" презентували третiй житловий будинок на вул. Єлизавети Чавдар, 8, що знаходиться на житловому масивi "Осокорки-Пiвнiчнi", мiкрорайон 2,3,4 у Дарницькому районi мiста Києва.
На святi, яке вiдбулося з нагоди завершення будiвництва були присутнi : Голова Правлiння ПАТ АКБ "Аркада" Паливода К. В., Голова Наглядової ради ПАТ "Трест КПШБ-2" Кочерга В. М., Голова Правлiння ВАТ "Трест КМБ-3" Зяхор Л. К., керiвники пiдрядних пiдприємств, що обслуговують новобудову, майбутнi мешканцi, iнвестори банку "Аркада" та представники засобiв масової iнформацiї.
Житловий будинок №8 по вул. Єлизавети Чавдар розташувався неподалiк вiд станцiї метро "Осокорки". Загальна кiлькiсть квартир у будинку 224, у тому числi 126 однокiмнатних, 78 двокiмнатних, 18 трикiмнатних та 2 чотирикiмнатнi квартири. Загальна площа квартир - 14 067,95 м2. Будинок оснащений 6 лiфтами та сучасною протипожежною системою. Конструктивна схема будинку - монолiтний залiзобетонний каркас. Зовнiшнi стiни - з керамiчної цегли iз зовнiшнiм фасадним утепленням. Усi квартири обладнанi металопластиковими вiкнами та сучасними протиударними металевими дверима.
Новобудову цього дня було нiбито "введено в експлуатацiю", про що свiдчить сертифiкат КВ N16412030094, виданий Iнспекцiєю архiтектурно-будiвельного контролю у м. Києвi в "день вiдкритих дверей". Вiн засвiдчує вiдповiднiсть закiнченого будiвництвом об`єкта, але як стверджують iнвестори, цей будинок має купу недоробок i нiяк не може вiдповiдати цьому документу.
На цей час електроенергiя, водопостачання, опалення в квартири не подаються. Встановлена сантехнiка неякiсна i потребує замiни, вiдсутня i електрофурнiтура. Стiни в новобудовi промерзлi, а температура примiщень менша за вуличну. Декiлька верхнiх поверхiв взагалi затопленi, на бетонi утворився шар льоду. Також деякi квартири не вiдповiдають своїм зазначеним при продажi розмiрам, розбiжнiсть у 1-2 м2. Тож згодом новосели будуть змушенi вимагати у забудовника грошi за недостачу площi, поки остаточних даних по обмiрах квартир БТI не надало. Майбутнiм мешканцям нiчого невiдомо i про дату реального заселення. ЖЕК який отримав символiчний "ключ" вiд будинку лише починає приймати новобудову на свiй баланс.
Забудовник, перед майбутнiми жителями мiкрорайону, також мовив про зручну транспортну розв`язку та розвинену iнфраструктуру, але наразi "Молодiжний квартал" має недобудовану дорогу, а запроектованi: дитячий садок, початкова школа та паркiнг вiдсутнi i навiть не будуються.
Пiсля оглядової екскурсiї i завершення урочистостей, iнвесторiв з новобудови попросили пiти, а будинок було зачинено.
Xenon написав:и еще годик будешь слушать трели перфораторов со всех сторон.
а где же в это время жить? если у людей это единственное жилье? если сами не делают ремонт, им приходится слушать дрель соседей... а через 3 года будет только соло их дрели звучать в доме...
Востаннє редагувалось kievlyanka в Нед 11 бер, 2012 13:14, всього редагувалось 1 раз.
Xenon написав:вообще - делать ремонт в только сданном и начавшем заселяться доме - считаю ГЛУПО. вот через годик, а то и 2, самое оно. а то сделаешь ремонт - потом тебя затопят, и еще годик будешь слушать трели перфораторов со всех сторон.
А может покупать лучше через годик , второй , когда дом сдан и тд
1260 у.е. за Кв.м. в новострое на правом берегу...
Видовая, трехсторонняя. 21 этаж/23 этажного дома. Шикарный панорамный вид из всех окон и лоджий. (из одной лоджии вид на Родину Мать) Метро Васильковская 5 минут ходьбы. Голосеевский парк. ВДНХ. Развитая инфраструктура. Близость к центру. Общая площадь 115 кв.м. Жилая 60 кв. м. Кухня 16 кв.м.
faraon написав:1260 у.е. за Кв.м. в новострое на правом берегу...
Видовая, трехсторонняя. 21 этаж/23 этажного дома. Шикарный панорамный вид из всех окон и лоджий. (из одной лоджии вид на Родину Мать) Метро Васильковская 5 минут ходьбы. Голосеевский парк. ВДНХ. Развитая инфраструктура. Близость к центру. Общая площадь 115 кв.м. Жилая 60 кв. м. Кухня 16 кв.м.
бинокль покупать и какой кратности что за видовая, если за несколько км видно эти красоты.... видовая это когда только тебе все видно, а не всем...
faraon написав:1260 у.е. за Кв.м. в новострое на правом берегу...
Видовая, трехсторонняя. 21 этаж/23 этажного дома. Шикарный панорамный вид из всех окон и лоджий. (из одной лоджии вид на Родину Мать) Метро Васильковская 5 минут ходьбы. Голосеевский парк. ВДНХ. Развитая инфраструктура. Близость к центру. Общая площадь 115 кв.м. Жилая 60 кв. м. Кухня 16 кв.м.
faraon написав:1260 у.е. за Кв.м. в новострое на правом берегу...
Видовая, трехсторонняя. 21 этаж/23 этажного дома. Шикарный панорамный вид из всех окон и лоджий. (из одной лоджии вид на Родину Мать) Метро Васильковская 5 минут ходьбы. Голосеевский парк. ВДНХ. Развитая инфраструктура. Близость к центру. Общая площадь 115 кв.м. Жилая 60 кв. м. Кухня 16 кв.м.
убийца эфира написав:
уже зажиточным
