Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

Andriy.Tyurnikov

Как щас помню 1999 год, общаемся с ребятами-бизнесменами средней руки. И все подряд говорят: да нах кому нужен этот бетон! Это с учётом того, что сети ещё были не так изношены. Психология очень быстро меняется. Достаточно банкам насильно изъять-продать пару десятков квартир-и психология поменяется аж бегом.
Или даже лёгкая девальвация до десяточки обнажит море уже не тянущих кредиты.
А при подсчёте скоко они переплатят за 20-30 лет психология тоже должна ломаться.

в то время у кого деньги были расселяли комуналки на карла маркса и михайловской

и правильно делали выселяли лохов.. понимали пацаны...что позже это будут золотые метры
ибо продавали там в 2005 по 2500 за метр.... уже зажиточным

Кстати, ценность центра по сравнению с периферией упала по отношению к 90-м.
А если сдавать, так вообще зазора может и не быть между равноценными квартирами.
Знакомая живёт в коммуналке на Анищенко. Одна комната принадлежит ваще не члену семьи. И не хочет расселяться. Причём не приватизирует свою часть, чтоб её не выселили в случае невозможности платить коммуналку.

да я не отрицаю того что наверняка там есть не проданные квартиры; но и говорить о том что через пол-года после начала заселения ВСЕ должны начать делать ремонты - глупо.
у кого-то банально нет денег сиеминутно забабахать ремонт; кто-то будет делать позже и тп

вообще - делать ремонт в только сданном и начавшем заселяться доме - считаю ГЛУПО.
вот через годик, а то и 2, самое оно. а то сделаешь ремонт - потом тебя затопят, и еще годик будешь слушать трели перфораторов со всех сторон.

ты как будто своего жилья не имел никогда
да первым делом лоджия/балкон стеклится, Первым, даже ежели ремонт вобще никогда делать не будешь
1
это делается в Первую очередь ежели ремонт начинаешь делать
2
это делается сразу после вселения, патамушта Теплее зимой
3
это делается сразу после вселения, патамушта жена тебя запилит бо ей НЕГДЕ белье сушить!

т.е. Практически во всех случаях, ежели квартира обитаема - лоджия Застеклена!

т.е. Практически во всех случаях, ежели квартира обитаема - лоджия Застеклена!

в данном контексте однокомнатных - таки да!
если взять в пример 2, 3к - иногда одну лоджию/балкон не застекляют, если есть вторая, которую застекляют для разнообразия)

Кстати, ценность центра по
сравнению с периферией упала по
отношению к 90-м.
А если сдавать, так вообще зазора
может и не быть между
равноценными квартирами.
--------------------------------------
да ну?

прикол в том что там кредит иметь выгодно... там налоги так построены что пока кредит ты налоги не платишь

да уж, не советую тебе ехать жить в штаты - налоговая заклюет)))

вычитается сумма Процентных выплат по ипотеке из налогооблагаемой части твоего дохода

а это Очень далеко от "ты налоги не платишь"))

т.е. Практически во всех случаях, ежели квартира обитаема - лоджия Застеклена!

в данном контексте однокомнатных - таки да!
если взять в пример 2, 3к - иногда одну лоджию/балкон не застекляют, если есть вторая, которую застекляют для разнообразия)

почему лоджии в зеркалах...
а)мусор от соседей не залетает
б) теплее
в)миникладовка хлама
г)место для размещения гостей...

если взять в пример 2, 3к - иногда одну лоджию/балкон не застекляют, если есть вторая, которую застекляют для разнообразия)

это весьма редко, т.к. холод, пыль, шум

да ну?

да, потому как появилась элитка не в центре + пригородные цивильные комплексы

а в 90-х цивильно можно было токма в центре заселится

помоему это очевидно

если взять в пример 2, 3к - иногда одну лоджию/балкон не застекляют, если есть вторая, которую застекляют для разнообразия)

это весьма редко, т.к. холод, пыль, шум

потому и написано ИНОГДА) есть оригиналы)

да я не отрицаю того что наверняка там есть не проданные квартиры; но и говорить о том что через пол-года после начала заселения ВСЕ должны начать делать ремонты - глупо.
у кого-то банально нет денег сиеминутно забабахать ремонт; кто-то будет делать позже и тп

вообще - делать ремонт в только сданном и начавшем заселяться доме - считаю ГЛУПО.
вот через годик, а то и 2, самое оно. а то сделаешь ремонт - потом тебя затопят, и еще годик будешь слушать трели перфораторов со всех сторон.

ты как будто своего жилья не имел никогда
да первым делом лоджия/балкон стеклится, Первым, даже ежели ремонт вобще никогда делать не будешь
1
это делается в Первую очередь ежели ремонт начинаешь делать
2
это делается сразу после вселения, патамушта Теплее зимой
3
это делается сразу после вселения, патамушта жена тебя запилит бо ей НЕГДЕ белье сушить!

т.е. Практически во всех случаях, ежели квартира обитаема - лоджия Застеклена!

Не всё так однозначно. Вот я из двух застеклил только одну. Надо мной соседи не стеклят обе десятый год. Хотя , кроме них вся сторона застеклена.