Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

может я ошибаюсь; но чтото сомнительно что в этих 16жках 80х-90х годов с типичными планировками , были 3шки по 118 кв.метров

Я на Григоренко 36 как-то однушку смотрел - была то ли 40, то ли 42 м общая пл.

На Григоренко разные серии домов. То шо Вы показывали-там площаль БТИ около 72 метров.

На Григоренко разные серии домов. То шо Вы показывали-там площаль БТИ около 72 метров.

Согласен, про метраж, скорее всего, загнули.
На вот сам дом, кстати, 1997го года.

Подготовлена окончательная версия закона о налоге на богатство - http://www.kom mer sant.ua/doc/1947985

Последняя версия законопроекта, одобренная Кабинетом министров, предусматривает уплату налога на недвижимость исходя из ее оценочной стоимости, что, по мнению экспертов, позволит состоятельным гражданам вдвое снизить налоговые обязательства.

Документ сужает круг потенциальных плательщиков налога, в частности, не будет касаться украинцев среднего достатка. Налог на недвижимость, который так и не заработал в начале 2012 года в отношении квартир площадью свыше 120 кв. м и домов свыше 250 кв. м, с 1 января 2013 года будет отменен. Вместо него в Налоговом кодексе появится налог на имущество. Его будут ежегодно платить физические и юридические лица — собственники квартир общей площадью более 200 кв. м и стоимостью свыше 1000 минимальных зарплат (МЗ), то есть более 1,09 млн грн исходя из текущего размера МЗ; коттеджей, дачных и садовых домов — 500 кв. м и 2500 МЗ (2,74 млн грн); объектов жилой недвижимости, находящихся в собственности одного плательщика — 600 кв. м и 3000 МЗ (3,28 млн грн).

Согласно законопроекту вице-премьера—министра соцполитики Сергея Тигипко, роскошью считались квартиры и дома площадью от 200 кв. м и 400 кв. м соответственно. Министр финансов Юрий Колобов приравнивал налог на роскошь к налогу на недвижимость, то есть предлагал взимать его начиная с 120 кв. м для квартир и 250 кв. м для домов. От предложения Минфина осталась только ставка налога — 0,5% оценочной стоимости (минус расходы на оценку). Сумма налога не сможет быть меньше 2% МЗ за каждый квадратный метр жилья, то есть минимальная планка в квартире площадью 200 кв. м составит 4,4 тыс. грн. Примечательно, что в 2013 году уплата налога будет осуществляться исходя из минимальной зарплаты, и только с 2014 года будет задействована оценочная стоимость. "

По мнению руководителя комитета по законодательству, юридическим вопросам и стандартам Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Александра Фомицкого, не стоит вводить налог, построенный на теневых отношениях. "Оценочная стоимость — это субъективное мнение оценщика, составленное на основании анализа аналогичных продаж. Реальных цен и рынка нет — все стараются скрывать цену сделок. Поэтому будет возможность уклониться от уплаты налогов",— поясняет господин Фомицкий, отмечая, что оценочную стоимость можно занизить и на 50%. Экономист Национального института стратегических исследований Алексей Молдован уверен, что, если правительство неспособно запустить механизм администрирования налога на недвижимость, оно не сможет использовать и новую схему налогообложения.

Урловская 38. Что-то там не чисто даже на фотографии кабель висит

Да, в принципе есть в той местности такие цены.
Вот по 1100 за м. кв., но с ремонтом и более-менее нормальном доме
http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/gri ... r:25;s:268

может я ошибаюсь; но чтото сомнительно что в этих 16жках 80х-90х годов с типичными планировками , были 3шки по 118 кв.метров.

вроде такие квадрату начали шуровать уже в 2000х

а вот за нее 200 000 хотят) http://kvartiry.address.ua/prodajut/kie ... 17393/#yar Нормальный такой разброс по цене) Объява месячной давности. С виду она 4х комнатная была. Серия дома неизвестна. По виду дома это КТ или производная от КТ. А откуда там сортир 8 кв.м и кухня 12 не знаю.

turbina

Я жил только в 4 разных местах. Щас тяготею подальше от метро, где много людей и всякой шаурмы. С советской инфраструктурой.

Тогда вам на Нивки.
Райское место Район Салютной.
Все в зелени, одни хрущи, из за деревьев домов почти не видно.
10 мин. Нивки, 10 минут Сырец, 10 минут озеро, 3 минуты дубовый лес.

Серия дома неизвестна. По виду дома это КТ или производная от КТ. А откуда там сортир 8 кв.м и кухня 12 не знаю.cobalt60

Ну, серия АППС же вроде?
Но метраж все равно великоват, даже для 4хкомнатной.
На счет кухни - х.з. Но в 2ушках там кухни по 9 м. кв.

А там где ее за двести предлагают - другой риелтор.
Считает, что сможет впарить за эти деньги.
Что тут сказать - удачи...

Ехал вчера в транспорте, стоят рядом две девицы, и тут взгляд остановился на бордовой папке - парклейн. Сразу интересно стало, о чем беседуют риалторы. Рисуется картинка работника ан парклейн (понятно, что не объективно по двум экземплярам, но все же).
- обе устроились работать совсем недавно, одна меньше месяца (сразу наводит на мысли о высокой текучке)
- обе без образования, только среднее
- устраивались без какого-либо опыта работы
- обе откуда-то с сельской местности, одна даже не из киевской области

И вот думаешь - какую такую услугу покупателю квартиры может предоставить необразованная девица, без опыта работы, без образования, не жившая нисколько в Киеве, не знающая города, видевшая квартиры, которые будет предлагать, только на фото в объявлении, чтобы запрашивать за нее несколько тысяч у.е?

Ну и отношение к клиентам (судя по всему за месяц был только один, и тот "сорвался" - передумал покупать после двух недель смотрин) - типа "вроде-вот-вот" *потирает руки*, ан нет, сорвался, потратил две недели моей жизни.

Таки стоит создать проект "антириалтор", нацеленный специально на помощь покупателям и продавцам в осуществлении сделок в обход этих паразитов. Мои работы в данном направлении пока стоят после одного форс-мажора, но надеюсь вскоре продолжить

У меня товарищ реально офигел, когда однажды в субботу(!) в 8 утра он просто не смог с первого раза сесть в вагон на Осокорках (в сторону центра) из-за давки.
И это случай отнюдь не единичный.
Не знаю как там люди с утра на работу едут в будние...

Это да, приходилось наблюдать, на той линии сесть в метро с 8 утра можно только на бориспольской или хуторе, на харьковской уже только стоячие, а потом уже и не влезешь. Потому "удобная транспортная развязка" для х.массива и позняков явно преувеличение.

Они пускают 2 поезда в часы пик - 1 с красного хутора, 2ой прямо с харьковской. Все равно конечно не помогает, Позняки заполняют все.
В районе джунглей может жить холостяк/семья без детей, ничего комфортного для семьи с ребенком там нет, но у нас же привыкли лепить слово элитный и бизнес класс ко всем скворечникам, которые не напоминают панельку...

Ехал вчера в транспорте...

Сам много раз был невольным свидетелем подобных разговоров в метро и прочем транспорте.
Что тут сказать, при всем при этом у них еще и набегают приличные деньги. Одна что-то говорила про 10-15 тыщ. в месяц, хотя жаловалась, что много приходится бегать.
Толку от них и впраду чуть более 0.
На элементарные уточняющие вопросы зачастую сходу отвтеить не могут. Зато все знают мантру "Удобная транспортная развязка" даже там, где ее и в помине нет (вообще, если почитать объявления, то в Киеве вообще лучшая организация транспорта среди всех городов мира, т.к. в любой точке города все "удобно", "рядом" и "в течение 5 минут").
А насчет "антириалтоара" идея хорошая.
Готов даже оказать посильную помощь

У меня товарищ реально офигел, когда однажды в субботу(!) в 8 утра он просто не смог с первого раза сесть в вагон на Осокорках (в сторону центра) из-за давки.
И это случай отнюдь не единичный.
Не знаю как там люди с утра на работу едут в будние...

Это да, приходилось наблюдать, на той линии сесть в метро с 8 утра можно только на бориспольской или хуторе, на харьковской уже только стоячие, а потом уже и не влезешь. Потому "удобная транспортная развязка" для х.массива и позняков явно преувеличение.

Они пускают 2 поезда в часы пик - 1 с красного хутора, 2ой прямо с харьковской. Все равно конечно не помогает, Позняки заполняют все.
В районе джунглей может жить холостяк/семья без детей, ничего комфортного для семьи с ребенком там нет, но у нас же привыкли лепить слово элитный и бизнес класс ко всем скворечникам, которые не напоминают панельку...

нет на вас главного специалиста по амбициозности и успешности, в Крым умотал, он бы вам сей час рассказал где жить нужно.