Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

с логикой не все в порядке
одной рукой прогнозируют всеобщую .опу в стране от девала до дефолта, а другой рассказывают как они прикупят пару кв.м для сдачи в аренду

да все в порядке с логикой
речь же успешных риалторов идет о том, шо мол грешно радоваться приходу кризиса

а вот к примеру бездомный сопливый неуспешный студент радуется - наконец то он купит бетон и перестанет платить аренду дяде))) - в итоге будет в плюсах

все абсолютно логично
не логично токма для риалторов, которые призывают покупать сейчас, на дохлом пузыревом рынке - бо сделок нема

как извесно, у каждого своя правда логика

кому сдать?

хорошо хорошо
упадут цены - не будем покупать - нехай еще больше падают от отсутствия спроса

так пусть падают; просто у некоторых товарищей ждущих обвала с логикой не все в порядке
одной рукой прогнозируют всеобщую .опу в стране от девала до дефолта, а другой рассказывают как они прикупят пару кв.м для сдачи в аренду

Ну и хде отсутствие логики? Аренда упадёт, но не до нуля. Дополнительный хоть и маленький стабильный заработок при кризисе-очень серьёзное подспорье.
Лучше хоть что-то зарабатывать, чем безвозвратно тратить заначку.

Как же будет ему завидовать его коллега-ипотечкик, который также попал под сокращение!

ну про ипотечников я ничего не говорил, тем тоже будет не сладко само собой

В любом случае, человек с заначкой будет находиться в более выиграшном положении.
Даже если небольшую часть заначки таки придется проесть, то по прошествую некоторого времени все же найдётся источник сущестования, вряд ли кто в здравом уме станет проедать весь капитал без остатка.

первичка - та кта даже чуть выросла.

подскажи по какому индексу смотреть - а то я еще один индекс для тебя организую, в довесок к КРОХ)))

по риалт уа с января 2011 минус 12% первичка

Ну и хде отсутствие логики? Аренда упадёт, но не до нуля. Дополнительный хоть и маленький стабильный заработок при кризисе-очень серьёзное подспорье.
Лучше хоть что-то щзарабатывать, чем безвозвратно тратить заначку.

еще раз задам вопрос
1. ты ведь сам рассказываешь что при кризисе все по селам разъедутся по своим? так или нет? кому будешь сдавать?
2. цена аренды упадет, кризис ведь - доходы упадут, желающие разъедутся, коммуналка вырастет.

ну и, где логика?

В любом случае, человек с заначкрой будет находиться в более выиграшном положении.

а хто говорит шо на бетон нужно тратить последнее?

это токма риалторо-стройбановская компания призывает стать вечным рабом бетона

первичка - та кта даже чуть выросла.

подскажи по какому индексу смотреть - а то я еще один индекс для тебя организую, в довесок к КРОХ)))

по риалт уа с января 2011 минус 12% первичка

А у франта первичка выросла - он на зажопинские цены будивельныка ориентируется

а хто говорит шо на бетон нужно тратить последнее?

Это ключевой момент "хомячьей" дилеммы Ксенона - либо истратить все без осттатка накопления на квартиру, либо их проесть в течении нескольких лет. А то иначе и дилеммы никакой не будет.

Как же будет ему завидовать его коллега-ипотечкик, который также попал под сокращение!

ну про ипотечников я ничего не говорил, тем тоже будет не сладко само собой

В любом случае, человек с заначкрой будет находиться в более выиграшном положении.
Даже если небольшуй часть заначки таки придется проесть, то по прошествую некоторого времени все же найдёт источник сущестования, вряд ли кто в здравом уме станет проедать весь капитал без остатка.

а я разве с этим спорил?

я говорю о том что при наступлении армагедона в стране, человек свою заначку не побежит тратить на бетон даже подешевевший в 2-3 раза. зачем??? ведь он живет сейчас где-то. ибо завтра он может остаться без работы, без доходов или заболеть.
итого - при ухудшении ситуации, большинству недвига как была недоступна так и останется.
несомненно; кто-то сможет улучшить свои жил.условия и прикупить домик или хорошую квартиру в новострое; но явно не те кто имеет небольшие сбережения в виде (10-30к баксов)

Ну и хде отсутствие логики? Аренда упадёт, но не до нуля. Дополнительный хоть и маленький стабильный заработок при кризисе-очень серьёзное подспорье.
Лучше хоть что-то щзарабатывать, чем безвозвратно тратить заначку.

еще раз задам вопрос
1. ты ведь сам рассказываешь что при кризисе все по селам разъедутся по своим? так или нет? кому будешь сдавать?
2. цена аренды упадет, кризис ведь - доходы упадут, желающие разъедутся, коммуналка вырастет.

ну и, где логика?

Не, ну это утрировано. Кто-то останется, хотя с арендаторами будет напряжно.
Я рассматриваю разные варианты. Если уедут многие селюки, то снизится конкуренция в бизнесе-и можно ларёк (условно) открыть киевлянину. И это может быть выгодней сдачи в аренду.
Просто на данном этапе, когда сильно е.ут малый-средний бизнес, лучше нелегально что-то сдавать в аренду.
Может, и не буду жилую покупать. Надо смотреть на ситуацию ВОБЩЕМ.