Oven написав:Греция государство с тысячелетней историей, колыбель цивилизации в некотором смысле. Кто легче переживет кризис, взрослый мужчина или грудной ребенок? Мужчина победствует и выживет, ребенок умрет.
Да вот не знаю кто , но однозначно при таком сценарии и там и тут будет на сладко !
Хотя с другой стороны и мужчина и ребёнок останется жить , только вот вопрос , что с этого ребёнка вырастет
Артём123 написав:Речь о другом, я хотел бы обратить внимание на масштабы реальных продаж в 100% проданных домах. Пусть ещё в лучшем случае в 50 квартирах ремонты делают(возможно из этих 50 часть квартир тоже будет вставлено на продажу) итого реально продано 70 квартир из 147(либо 149).
Дык у застройщиков сплошь и рядом такое по заявлениям всё продано, а как заселятся так инвесторов как кот наплакал
Вот очередной развод Киевгорстрой на эту тему: в доме ФСЁ прАдали, а из за низкого количества реальных покупателей, РЕАЛЬНОЕ ЗАСЕЛЕНИЕ ДОМА ТУПО ЗАТЯГИВАЕТСЯ
Жилой дом по ул. Перова, 10-12 в Днепровском районе Киева принадлежит к жилью высокого класса. Это монолитный железобетонный односекционный дом на 23, 24, 25 этажей, в котором насчитывается всего 168 квартир. В доме имеется подземный паркинг на 43 машино -места.
Дом на бульваре Перова отличается наличием особо просторных квартир и немалым метражом, нетрадиционным для помещений, которые сдаются сегодня. Так, площадь однокомнатного жилья в доме на Перова как минимум составляет 60 кв. м., при том, что сегодня квартиры с таким метражом обычно двухкомнатные. Здешние двухкомнатные квартиры занимают площадь от 87 до 91 кв. м., в нынешние времена скорее напоминает формат трехкомнатной квартиры. А вот, например, площадь трехкомнатных квартир в этом доме колеблется от 108 до 123 кв. м. На последних этажах здания на б. Перова размещены пентхаусы - семикомнатные помещения на 2 этажа. Площадь такой квартиры составляет 208 кв. м., что является максимальной площадью одного помещения в названном доме. Всего в доме 8 двухэтажных квартир, кроме семикомнатных также пятикомнатные и трехкомнатные квартиры. Холдинговая компания «Киевгорстрой » приступила к строительству дома на Перова в марте 2010-го и сдала в эксплуатацию - в декабре прошлого года. ДО СДАЧИ ДОМА ВСЕ КВАРТИРЫ БЫЛИ РАСПРОДАНЫ ************************************************
Воскресенка, ЖК "Перовский", бул. Перова, 10-12 (Киевгорстрой) elladas : 19.04.12 / 20:33 Кто был сегодня на дне открытых дверей? что обещали с водой и светом? nekto : 20.04.12 / 09:48 Мне удалось побывать на "Дне открытых дверей". Пообщался с одним из мастеров, курирующих наш дом, выяснилось следующее:к элетроэнергии дом подключен по временной схеме и дата перехода на постоянную схему пока неизвестна. Но, якобы ничего страшного в этом нет. Воду обещают подключить в начале мая. И дом обещают запустить примерно в первой декаде мая. КОЛИЧЕСТВО КВАРТИР подписавших договора с ЖУ - ОКОЛО 40(Я, в том числе). Маловато, конечно. Лифты, вчера работали. У центрального входа в дом есть иформ. доска, на которой указаны все контактные телефоны и ответс. лица ЖУ. Вот такие примерно новости. ****************************** Я так понимаю, что остальные покупатели НЕ РЕАЛЬНЫЕ, а ПОДСТАВНЫЕ.
1 Таким чином , видно що на протязі 2003-2012 років середньорічний ріст ціни на нерухомість був нижчим в два рази ( і більше ) від рівня інфляції в державі. 2 Ріст більший за рівень інфляції відбувався тільки в 2007-2008 роках ( тобто період утечі західних грошей від кризи ) 3 За 9 років , тільки на протязі 2 років ціни були аномальними , тому стабільні ціни в 2003-2005 і 2009-2012 в 2 рази перевищують період аномально високих цін .
Запитання 1 Так чого чекають обвалісти ? 2 Як довго вони ще збираються чекати? 3 Чим можуть пояснити середньорічний ріст цін на нерухомість в 4,4% з 2003 по 2012 , при середньорічній інфляції в 10-15%
mortimer А тепер гляньте цей самий графік , але дещо мною інтерпритований
Таким чином , чітко видно , що так звана бульбашка була утворена на протязі 2006 року і була спущена на протязі середина 2008 - початок 2009 року. Таким чином поведінка цін на нерухомість була (якщо так можна виразитись ) неадекватною виключно в 2006 році і вся ця неадекватність була відкоригована на протязі 6 місяців ( листопад 2008 - квітень 2009)
Питання 1 Чи може бути , що з 9 років ( 3 з яких припадає на кризу ) ріст цін на нерухомість в середньому був нижчий від росту цін ( навіть в доларах ) на інші товари як широкого вжитку ( продукти ) , так і загальнсвітового використання - енергоресурси. 2 Чому ріст ціни в доларах - менший за ріст ВВП держави в доларах ? ВВП за 2002 рік - 225 810 млн грн = /5,5 грн за долар = 41 056 млн доларів ВВП за 2011 рік - 1200000 млн грн = /7,99 грн за долар=151 898 млн доларів Ріст практично в 4 рази .
Востаннє редагувалось budivelnik в Сер 13 чер, 2012 22:37, всього редагувалось 1 раз.
budivelnik написав:А тепер гляньте цей самий графік
Это "график" вызывает у меня сильные сомнения.
budivelnik написав:Чи може бути , що з 9 років ( 3 з яких припадає на кризу ) ріст цін на нерухомість в середньому був нижчий від росту цін ( навіть в доларах ) на інші товари як широкого вжитку ( продукти ) , так і загальнсвітового використання - енергоресурси.
budivelnik написав:1 Чи може бути , що з 9 років ( 3 з яких припадає на кризу ) ріст цін на нерухомість в середньому був нижчий від росту цін ( навіть в доларах ) на інші товари як широкого вжитку ( продукти ) , так і загальнсвітового використання - енергоресурси.
Якщо в доміка в 2003 році вже було 1300 за метр, (вірніше стало після правленя алгоритму розрахунку індекса) то про що можна говорити? Хіба що про те, що "будівельник" вже вкотре підганяє умови задачі під свою висмоктану з стелі відповідь.
budivelnik написав:А тепер гляньте цей самий графік , але дещо мною інтерпритований
Таким чином , чітко видно , що так звана бульбашка була утворена на протязі 2006 року і була спущена на протязі середина 2008 - початок 2009 року. Таким чином поведінка цін на нерухомість була (якщо так можна виразитись ) неадекватною виключно в 2006 році і вся ця неадекватність була відкоригована на протязі 6 місяців ( листопад 2008 - квітень 2009)
Питання 1 Чи може бути , що з 9 років ( 3 з яких припадає на кризу ) ріст цін на нерухомість в середньому був нижчий від росту цін ( навіть в доларах ) на інші товари як широкого вжитку ( продукти ) , так і загальнсвітового використання - енергоресурси. 2 Чому ріст ціни в доларах - менший за ріст ВВП держави в доларах ? ВВП за 2002 рік - 225 810 млн грн = /5,5 грн за долар = 41 056 млн доларів ВВП за 2011 рік - 1200000 млн грн = /7,99 грн за долар=151 898 млн доларів Ріст практично в 4 рази .
Якщо в доміка в 2003 році вже було 1300 за метр, (вірніше стало після правленя алгоритму розрахунку індекса) то про що можна говорити? Хіба що про те, що "будівельник" вже вкотре підганяє умови задачі під свою висмоктану з стелі відповідь.
А може давайте не будемо з хворої голови на здорову перекладати ? 1 Я дав ссилочку на те звідки взятий графік 2 На підставі графіку - я зробив свої висновки 3 Якщо у Вас претензії до графіку - то якого милого Ви їх виставляєте мені ? 4 Коли домік на протязі 3 років показував падіння - то Ви на підставі того графіку - мене чмирили всі скопом . Тепер коли домік змінив графік . і після цього виявляється що в 2010 був ріст цін - Ви графік не признаєте , але ж і я Вас не чмирю .
То може будете послідовними і припустите що я був правий як тоді , так і тепер , а більшість як завжди була не права ?
Какая же всё таки мощная подтанцовка у шаромыги Киевгорстрой (один из основных виновников установление неадекватных цен на первичку в Киеве). То Азаров "мажет" за этого необязательного шаромыжного застройщика, то А. Попов
«В Киеве эта программа уже работает. Первые 30 семей, которые стали участниками этой программы, это киевляне, партнеры «Киевгорстроя». Мы, как власть, гарантируем, что ПРЕДПРИЯТИЕ, КОТОРОЕ КОНТРОЛИРУЕТСЯ ТЕРИТОРИАЛЬНОЙ ОБЩИНОЙ,МУНИЦИПАЛИТЕТОМ, ЯВЛЯЕТСЯ НАДЁЖНЫМ ПАРТНЁРОМ. Желающих участвовать сегодня значительное количество, зеленый свет включен, то есть проект начинает работать», – отметил глава города.»
Прочитав что Киевгорстрой "ЯВЛЯЕТСЯ НАДЁЖНЫМ ПАРТНЁРОМ" - к А. Попову будут уместны слова классика: "Поздравляю Вас господин Соврамши"
Кому как не А.Попову известны "кидки" (циничное затягивание заселения) инвестров при заселении домов Киевгорстрой на Урловской 34-А, Маяковского 1-З (из-за малых продаж КГС тупо не заселял даже пострадавших от Элита-Центр), Григоренко 12 (очередники в доме (в 2011 участник программы Доступне житло) до сих пор НЕ ЗАСЕЛЕНЫ), Перова 10-а
По дому на Маяковского 1-3 только вмешательство ТСН принесло заселение.
Зачем же А. Попов помогает Киевгорстрой и дальше обманывать покупателей-очередников в лохотрон - называя этого необязательного шаромыгу "НАДЁЖНЫМ ПАРТНЁРОМ"?
Додано: Сер 13 чер, 2012 20:56
