Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

Только, что слышал по радио рекламу ЖК Голосеево, скидки от 100 000 до 500 000 грн. на квартиры, акция.

Что УЭ опять лоханулся

интересно узнать, что это за квартиры, метраж/цена. Но мне лень звонить.
к стати, 100 000 грн. это $12500 - не Бог весть, что, если там квартиры по 150 000/200 000, а это наверняка, какая-то 4к метров 200, по $2000 за метр - сколько выходит...?

не думаю, что вы действительно тупой, значит сознательно перевираете. Объясняю - метр 1к всегда - всегда самый дорогой, а в "средней" Домика намешано все и цена 1к там как раз не 1400. Вот так.

дабы не быть голословным, взял архив авизо за 2011 год июнь(ровно год назад)

1.Маяковського просп
35/19/7, ремонт, вбудована кухня, шафа-купе, гардеробна, терміново! 45800у.о., торг, код 28140
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––
Дата публикации: 07.06.2011

2. Маяковського просп., 5/9 кер/бет, 35.2/18.4/6.9, зручне планування, комора, Інтернет, цифрове телебачення, вікна у двір, поряд супермаркет "Фестивальний", 48500у.о., торг, код 65507

3. Маяковского просп. 32г
гостинка, 1/9, 32.6/14/7.8, 2 лодж. застекл., с/у разд., жилое состояние, охрана, 46000у.е.

и тд и тп куча вариантов

Вопрос - что такого военного в залоговой гостинке за 46к , если таких вариантов еще год назад было полно в свободной продаже без всяких залогов?

К сожалению сейчас нельзя проверить были ли эти объекты "живые"

1.Маяковського просп
35/19/7, ремонт, вбудована кухня, шафа-купе, гардеробна, терміново! 45800у.о., торг, код 28140
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––
Дата публикации: 07.06.2011

2. Маяковського просп., 5/9 кер/бет, 35.2/18.4/6.9, зручне планування, комора, Інтернет, цифрове телебачення, вікна у двір, поряд супермаркет "Фестивальний", 48500у.о., торг, код 65507

Не будите ли так любезны привести ЦЕНЫ ПРОДАЖ подобных квартир?

не думаю, что вы действительно тупой, значит сознательно перевираете. Объясняю - метр 1к всегда - всегда самый дорогой, а в "средней" Домика намешано все и цена 1к там как раз не 1400. Вот так.

дабы не быть голословным, взял архив авизо за 2011 год июнь(ровно год назад)

1.Маяковського просп
35/19/7, ремонт, вбудована кухня, шафа-купе, гардеробна, терміново! 45800у.о., торг, код 28140
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––
Дата публикации: 07.06.2011

2. Маяковського просп., 5/9 кер/бет, 35.2/18.4/6.9, зручне планування, комора, Інтернет, цифрове телебачення, вікна у двір, поряд супермаркет "Фестивальний", 48500у.о., торг, код 65507

3. Маяковского просп. 32г
гостинка, 1/9, 32.6/14/7.8, 2 лодж. застекл., с/у разд., жилое состояние, охрана, 46000у.е.

и тд и тп куча вариантов

Вопрос - что такого военного в залоговой гостинке за 46к , если таких вариантов еще год назад было полно в свободной продаже без всяких залогов?

К сожалению сейчас нельзя проверить были ли эти объекты "живые"

1.Маяковського просп
35/19/7, ремонт, вбудована кухня, шафа-купе, гардеробна, терміново! 45800у.о., торг, код 28140
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––
Дата публикации: 07.06.2011

2. Маяковського просп., 5/9 кер/бет, 35.2/18.4/6.9, зручне планування, комора, Інтернет, цифрове телебачення, вікна у двір, поряд супермаркет "Фестивальний", 48500у.о., торг, код 65507

Не будите ли так любезны привести ЦЕНЫ ПРОДАЖ подобных квартир?

1.чтото я не улавливаю мысль
намекаете на то что эти квартиры продались дороже чем стоят заявленные цены? да Вы батенька - растишка? (как тут любят сразу вешать ярлыки)

2.а Вы можете привести реальные цены продаж и их кол-во?

(я не так давно привел реальную ситуацию по 1к на Позняках - меня закидали помидорами что такого быть не может).
привел инфу из авизо при этмо с дешевыми ценами - опять не нравится

дешевле чем было когда? в 2008?
интересная ситуация - индекс домика показывают СРЕДНЮЮ цену в 1400уё/м по Киеву
и тутже народ радуется цене в 1400уё/м - ЗАЛОГОВОЙ квартиры, на краю троехи, гостинка, в состоянии - "совдэп"
так где правда? как это средняя цена в которую входят и Печерск с его 20000уё за квадрат
равна убитой залоговой гостинке на троехе?

не думаю, что вы действительно тупой, значит сознательно перевираете. Объясняю - метр 1к всегда - всегда самый дорогой, а в "средней" Домика намешано все и цена 1к там как раз не 1400. Вот так.

дабы не быть голословным, взял архив авизо за 2011 год июнь(ровно год назад)
1.Маяковського просп
35/19/7, ремонт, вбудована кухня, шафа-купе, гардеробна, терміново! 45800у.о., торг, код 28140
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––
Дата публикации: 07.06.2011
2. Маяковського просп., 5/9 кер/бет, 35.2/18.4/6.9, зручне планування, комора, Інтернет, цифрове телебачення, вікна у двір, поряд супермаркет "Фестивальний", 48500у.о., торг, код 65507
3. Маяковского просп. 32г
гостинка, 1/9, 32.6/14/7.8, 2 лодж. застекл., с/у разд., жилое состояние, охрана, 46000у.е.
и тд и тп куча вариантов
Вопрос - что такого военного в залоговой гостинке за 46к , если таких вариантов еще год назад было полно в свободной продаже без всяких залогов?

это залоговые от банка, это запуск реального механизма, не для своих, а в свободную продажу. Как вы думаете торг уместен?
Ипотечникам есть о чем подумать....

не думаю, что вы действительно тупой, значит сознательно перевираете. Объясняю - метр 1к всегда - всегда самый дорогой, а в "средней" Домика намешано все и цена 1к там как раз не 1400. Вот так.

дабы не быть голословным, взял архив авизо за 2011 год июнь(ровно год назад)
1.Маяковського просп
35/19/7, ремонт, вбудована кухня, шафа-купе, гардеробна, терміново! 45800у.о., торг, код 28140
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––
Дата публикации: 07.06.2011
2. Маяковського просп., 5/9 кер/бет, 35.2/18.4/6.9, зручне планування, комора, Інтернет, цифрове телебачення, вікна у двір, поряд супермаркет "Фестивальний", 48500у.о., торг, код 65507
3. Маяковского просп. 32г
гостинка, 1/9, 32.6/14/7.8, 2 лодж. застекл., с/у разд., жилое состояние, охрана, 46000у.е.
и тд и тп куча вариантов
Вопрос - что такого военного в залоговой гостинке за 46к , если таких вариантов еще год назад было полно в свободной продаже без всяких залогов?

это залоговые от банка, это запуск реального механизма, не для своих, а в свободную продажу. Как вы думаете торг уместен?
Ипотечникам есть о чем подумать....

эти залоговые квартиры года 4 висят на сайтах всех банков и продаются ДОБРОВОЛЬНО (т.е владелец их сам продает), их никто не изымал. и цены на эти квартиры ничем не отличаются от аналогов которые продаются безо всяких залогов, а порой даже залоги дороже идут (как и показала ситуация с данной квартирой)

Если-бы она была за 40к хотя-бы (я уже не говорю про 35-30к) то можно былобы говорить - "смарите, залоги пошли дешевые". а так - смешно

вот авизо за сегодня, никакого залога, адрес гораздо ближе к цивилизации, цена такая-же

Маяковского просп. 4а, 1/9-эт. дома, 32/14/6.2 кв.м, 2лоджии заст.решетки, с/у/с большо, новая сантехника, столярка, современный кафель, мебель.Чистая продажа, 47500у.е.
Тел.: (97) 3677084, АН"Світ нерухомості"

Маяковского просп., 55а, 9/9к, 36/19/7, с/у совм., кафель и сантехника, балкон, бронедверь, дом во дворе, 45500у.е., торг. Срочно.
Тел.: (44) 5682822, (67) 2433116, моб., (63) 5682822, моб.

Маяковского просп. 8б, 8/9-эт. кирп. дома, 28/14/6 кв.м, хорошее состояние, балкон, бронедверь, срочная, "чистая" продажа, квартира свободна, 47000у.е.
Тел.: (44) 5857727, (67) 5016970, "Золотые Ворота"

вопрос - что изменилось за год? если и в том году были такие-же цены на эти халупки?

Только, что слышал по радио рекламу ЖК Голосеево, скидки от 100 000 до 500 000 грн. на квартиры, акция.

Что УЭ опять лоханулся

интересно узнать, что это за квартиры, метраж/цена. Но мне лень звонить.
к стати, 100 000 грн. это $12500 - не Бог весть, что, если там квартиры по 150 000/200 000, а это наверняка, какая-то 4к метров 200, по $2000 за метр - сколько выходит...?

Вполне возможно, что если в прайсе у шаромыги Міськжитлобуд подешевело так и "подставных" застройщика тоже цена упала.

ПС. Интересно, че получится, если для Киева посчитать?

Всех приветствую!
Для Киева та же ситуация, о чем я уже писал.
Сдача квартиры в аренду дает в среднем доход 6% годовых (в $) от ее стоимости
Падение - якобы 3.3%, посему сальдо положительное.
Впрочем, снижение зависит от района и формата жилья.
Я лично за последние 3 года не вижу его, разве что хрущевки у черта на рогах.

Просто некоторые "резвые обвалисты" исходят злобой от зависти, брызжут слюной во все стороны и пытаются доказать, что в стране все плохо, содержание недвижимости убыточно и т.д. и т.п. Я так понимаю, они проецируют результаты своего бизнеса (продажа пончиков и шаурмы курортникам) на ситуацию с недвижимостью в государстве...

Вам корона не жмет?
А по поводу вашей математики о 6%,простой пример прПравды 31а,2 х комн=80квм,с ремонтом =225000$,ноне сдается 650$"чистыми" за год =7800$ Вам посчитать или сами,прохфэссор?

На рынке аренды жилья разные ситуации бывают. у меня знакомые купили однушку в новом доме на позняках с евроремонтом и мебелью за 70 000уе и сдали за 700уе в месяц.

дабы не быть голословным, взял архив авизо за 2011 год июнь(ровно год назад)

1.Маяковського просп
35/19/7, ремонт, вбудована кухня, шафа-купе, гардеробна, терміново! 45800у.о., торг, код 28140
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––
Дата публикации: 07.06.2011

2. Маяковського просп., 5/9 кер/бет, 35.2/18.4/6.9, зручне планування, комора, Інтернет, цифрове телебачення, вікна у двір, поряд супермаркет "Фестивальний", 48500у.о., торг, код 65507

3. Маяковского просп. 32г
гостинка, 1/9, 32.6/14/7.8, 2 лодж. застекл., с/у разд., жилое состояние, охрана, 46000у.е.

и тд и тп куча вариантов

Вопрос - что такого военного в залоговой гостинке за 46к , если таких вариантов еще год назад было полно в свободной продаже без всяких залогов?

К сожалению сейчас нельзя проверить были ли эти объекты "живые"

1.Маяковського просп
35/19/7, ремонт, вбудована кухня, шафа-купе, гардеробна, терміново! 45800у.о., торг, код 28140
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––
Дата публикации: 07.06.2011

2. Маяковського просп., 5/9 кер/бет, 35.2/18.4/6.9, зручне планування, комора, Інтернет, цифрове телебачення, вікна у двір, поряд супермаркет "Фестивальний", 48500у.о., торг, код 65507

Не будите ли так любезны привести ЦЕНЫ ПРОДАЖ подобных квартир?

1.чтото я не улавливаю мысль
намекаете на то что эти квартиры продались дороже чем стоят заявленные цены? да Вы батенька - растишка? (как тут любят сразу вешать ярлыки)

2.а Вы можете привести реальные цены продаж и их кол-во?

(я не так давно привел реальную ситуацию по 1к на Позняках - меня закидали помидорами что такого быть не может).
привел инфу из авизо при этмо с дешевыми ценами - опять не нравится

Есть большое подозрение что цены из Авизо в 2011 - ЗАМАНУХИ

1.Маяковського просп
35/19/7, ремонт, вбудована кухня, шафа-купе, гардеробна, терміново! 45800у.о., торг, код 28140
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––
Дата публикации: 07.06.2011

2. Маяковського просп., 5/9 кер/бет, 35.2/18.4/6.9, зручне планування, комора, Інтернет, цифрове телебачення, вікна у двір, поряд супермаркет "Фестивальний", 48500у.о., торг, код 65507

А цены продаж аналогичных квартир в 2011 вроде на Домике проскакивали

Вы считаете что гостинка на краю Троещины за 46к баксов вот в таком состоянии это дешево?

а че не так ? нормальное состояние для сдачи...
как раз можно получить свои 6% как в одном из предыдущих постов писали...
депозит конечно лучше, но вдруг очень хочется квартиру...